◎南通房谈（ID：NTFT2018）
校对 | 小白
还记得之前供不应求的仁恒公园世纪么，在大家千呼万唤中，时隔7个月之后，终于要再次加推了！下面为大家放上本次加推的重点信息。
1、二期3月底前加推，小高、洋房、叠墅一共299套房源，其中30%房源为人才优先选。
2、小高层均价预计3万/㎡，洋房均价3万5/㎡，叠墅总价约1000万/套。
▲仁恒公园世纪本次加推楼栋示意图
据销售介绍，本次仁恒公园世纪预计3月底前加推二期，加推楼栋为21#、27#、29#、30#、31#、32#、35#。
其中21#、26#楼为15层小高，面积都为133㎡；
27#、29#楼为15层小高，面积都为156㎡；
32#、35#楼为15层小高，面积为112㎡、150㎡；
31#楼为6层洋房，面积为112㎡、150㎡；
30#楼为叠墅。
小高层放风价约3万/㎡，洋房均价约3万5/㎡，叠墅
总价约1000万/套。户型面积段在112-185㎡，共计299套房源，其中30%房源人才优先选。不出意外的话，这次应该依旧秒清。注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。
下面为大家具体介绍下仁恒公园世纪。
仁恒公园世纪
优点：
1、项目位于中创区核芯位置，周边配套臻熟，15号楼地下车库直通地铁口，后期升值潜力大。
2、项目靠近紫琅湖、中央森林公园，环境优美，生态宜居。
3、项目得房率高，小高层不算附赠面积得房率高达82%。
4、112㎡户型设计合理，空间利用率大，视觉拉伸效果较好。
缺点：
1、主打大户型，均价3万/㎡，最低总价336万/套，不适合刚需人群
针对客群：改善、投资
仁恒公园世纪售楼处外景
仁恒公园世纪沙盘图
仁恒公园世纪坐落于中央创新区，太平路与世纪大道交汇处，东边是中央森林公园，西边有南通市妇幼保健医院、一院新区、紫琅第一小学以及在建中的地铁1号线太平路站，南边有紫琅湖、科创中心、国际会展中心。
仁恒公园世纪区位图
优点1：项目位于中创区核芯位置，周边配套臻熟，15号楼地下车库直通地铁口，后期升值潜力大。
仁恒公园世纪位于中央创新区核芯地段，有着独特的区位优势。中创区被赋予“未来南通城市核心和经济增长极”的期待，是当前南通正全力打造的“城市之心”。
项目周边配套示意图
项目紧邻南通市大剧院、美术馆、商业水街，约10分钟车程；15号楼地下车库与地铁1号线太平路站地铁口直通，十分便捷；东边是中央森林公园；西边紧邻南通最大的仁济医院。因此，该项目区位优越，周边配套也较为完善，居民生活十分便捷，后期升值潜力较大。
地下车库实拍
优点2：项目靠近紫琅湖、中央森林公园，环境优美，生态宜居。
项目东边即中央森林公园，总占地面积约145万方，呈现南湖北林格局，公园南部区域约154公顷，其中城市绿地约65公顷、紫琅湖水域约89公顷。
项目往南即可达紫琅湖，整个湖面积约89公顷，是参考老南通城印象设计的葫芦状湖泊，经过两年多的建设，现在入夜已可见其绚烂模样，项目周边整体环境宜人，生态宜居。
紫琅湖夜景
优点3：项目得房率高，小高层不算附赠面积得房率高达82%。
售楼处销售人员告知，项目小高层得房率为80%-82%，这是不算赠送面积的得房率，相对来说得房率还是比较高的。
优点4：112㎡户型设计合理，空间利用率大，视觉拉伸效果较好。
仁恒公园世纪112平米户型设计非常合理，三开间朝南，阳台宽1.8米，长6.8米，采光充分、视野开阔。该户型做了三房两卫，主卧、卫生间都比较宽敞，空间利用率较高，视觉上感觉非常宽敞，有较好的延伸效果，有兴趣的可以去售楼处亲身体验一番。
仁恒公园世纪112㎡户型图
样板房客厅
样板房餐厅
缺点1：主打大户型，均价3万/㎡，最低总价336万/套，不适合刚需人群。
该项目小高最小户型112㎡，最大户型156㎡，本月底开盘单价预计30000元/㎡，算下来一套总价在336万-468万之间。项目主打大户型，加上单价不低，总价自然较高，并不适合刚需。
仁恒公园世纪基本信息
楼盘地址：南通世纪大道与太平路交界处
主力户型：112㎡、133㎡、150㎡、156㎡
绿化率：35%
容积率：1.8
户数：1619
车位配比：1:1.5
物业：仁恒物业
开发商：南通禾创置业有限公司
部分户型图：
下面放上仁恒公园世纪的整体价值星级图，仅供参考。
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