近段時間東莞樓市供應趨緊，東莞六大片區成交隨之全面下滑，臨近“金九銀十”，樓市供應有望回暖。從本週新房備案情況來看，大量項目將推貨入市，樓市競爭激烈，除了地段以外，項目品質、價格也是贏得市場的重要因素之一。
據東莞市發改局數據顯示，本週（8.18-8.24）共有20個項目登記備案，共計1880套房源。其中，首次備案的項目共有8個，共1403套房源；備案價格調整的項目共有12個，共477套房源。
首次備案樓盤情況
逾1400套新房首次備案
大嶺山別墅項目最高53000元/㎡
根據東莞市發改局發佈的信息顯示，本週共有8個項目、1403套新房完成首次備案登記手續，涉及茶山、清溪、大嶺山等7個鎮街，其中塘廈的天悅中央廣場是本週備案房源項目最多的項目，項目帶裝修，備案價格超過23000元/㎡。
此外，本週備案的別墅項目有2個，備案均價皆超過30000元/㎡，大嶺山的蓮湖山莊別墅項目最高備案價達53000元/㎡。
位於茶山的富盈松湖公館即將推出1、5、8幢住宅樓，共計220套房源，主推戶型62-124㎡兩房三房，備案均價約17800元/㎡。
清溪國際公館本週共計96套新房在在東莞市發改局備案登記，主力戶型94-139㎡三房，備案均價約19400元/㎡。
大嶺山的蓮湖山莊項目，8套232-321㎡三層四層別墅或將在不久後入市，項目為毛坯房，備案均價約33600-53000元/㎡。
位於塘廈的天悅中央廣場目前2、3幢住宅樓已完成備案登記手續，即將推出529套新房源，主推戶型78-127㎡兩房三房洋房，備案均價約23400元/㎡。
星匯翠峰花園（謝崗）即將推出35套161-174㎡三層別墅，備案均價在19000-26000元/㎡左右。
位於沙田的天琴灣即將推出5、6號住宅樓，共計204套，主推戶型98-128㎡三房四房，備案價格約19800元/㎡。
寮步的萬科時富·金色花園306套房源原已備案，因逾時未辦理預售許可證而重新備案，主推戶型55-99㎡一至三房洋房，備案均價約23200元/㎡。
調整備案樓盤情況
12個項目調整備案價
9成項目備案價超過17000元/㎡
據統計，本週東莞有12個項目、共計477套房源調整備案價格。主要涉及城區、臨深地區。其中56套房源將進項定向銷售，價格偏低，多套房源價格低至2000元/㎡。值得一提的是，本週近9成項目備案均價超過17000元/㎡，高於目前東莞樓市的網上籤約均價。
位於東城的翰林城市花園 本週已在東莞發改局備案登記，13套房源調整為定向銷售，戶型92-115㎡三房四房洋房，備案價格2000元/㎡。
位於莞城的卓越中寰本週共計4套129-142㎡四房洋房在東莞發改局調整備案，備案價格約19600元/㎡。
位於萬江的金地藝境水岸項目，本週共計4套新房調整備案價格，包括1套170㎡三層別墅、3套94㎡三房洋房，備案均價約19800元/㎡。
萬江的萬科首鑄東江之星目前有23套房源完成調整備案登記，其中22套房源調整為定向銷售，戶型95-143㎡三房四房洋房，備案均價2000元/㎡；另外一套91㎡三房洋房的房源，備案均價約17000元/㎡。
虎門·君悅東方共計244套洋房調整了備案價格，是本週備案調整的主力軍，戶型是97-133㎡三房四房洋房，備案均價在17500-19900元/㎡左右。
南部灣萬科城（虎門）本週有20套房源調整備案價格，96-98㎡兩房三房洋房，均用作定向銷售，其中6套備案均價16000-17000元/㎡，其餘14套備案均價2000元/㎡。
石排國際公館本週共1套108㎡三房洋房調整備案價格，約14500元/㎡。
位於黃江的班芙春天本週也有1套房源調整了備案價格，戶型107㎡三房洋房，備案均價20000元/㎡。
清溪的新世紀中和花園159套新房已在東莞市發改局完成備案登記手續，戶型109-118㎡三房洋房，備案均價約19000元/㎡，帶裝修。
塘廈的星河時代本週有2套89-100㎡三房洋房調整了備案價格 ，經調整，備案均價在20000-24200元/㎡之間。
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