我養生我受yi
商品房小區物業服務市場化是必然趨勢，有服務必然要繳物業費，前期物業管理階段，由物價部門核定收費發放收費許可證。小區招開業主大會成立業委會後，由業委會牽頭全體業主協商小區的服務項目丶服務標準及收費標準，物價部門不在發放收費許可證，無論小區是否要物業公司來管理，還是其它方式來管理，業主都是要支付日常小區管理費用！
執著140849408
物業公司進來前信誓旦旦，進來後就由他說了算。比如進來42個人，然後一年以後變成了25個。樓道本來是一個星期掃一次，變成了一個月掃一次，樓道窗戶本來是半個月擦一次，變成了半年擦一次。一個拖把可以從24樓拖到1樓（每層的電梯廳）。垃圾桶裡的紙板、可樂瓶在十五分鐘內沒有了，地下室（放電動車的）的大便可以一百十五天還在。
協和祥127
剛剛物業給我下單，催繳物業費。我給物業說我已經失業3年了，年都過不去，現在交不起，能不能先欠著或者能不能減免一部分。物業回答，我們是商業公司。 我聽明白了，就是說不管你去偷，去搶都要給他們交錢。現在只能是一聲嘆息！
sjy1983
一個小區內除了業主個人房屋的專有部分，其他部分包括小區的場地、道路、綠置、下水道、電梯、建築物外牆和房頂、樓道、化糞池、避雷針、監控、小區景觀等屬於小區全體業主的共同共有的財產小區的公共衛生、生活垃圾、公共秩序也要不間斷的進行服務工作。這些財產和環境經常要有人維護保養，才能給業主營造一個舒適、美好、安全的生活環境，如果這些部分損壞，得不到及時維修，將會給業主生活帶來很多困難，業主自己的房產也會貶值。這些工作都是專業性較強的工作，必須由業主出錢僱傭物業公司來為全體業主服務。在這個問題上很多業主的認識不太清楚，認為我交了物業費物業公司就要什麼都要管著。其實物業公司的服務對象主要是除業主專有部分的小區公共部位和設施，物業公司是企業，必須要支出人工工資、勞動保險、公共設施運行費用、綠化保養的用水費用、還要繳納稅金、企業的利潤。要保持物業服務工作的正常運轉，業主必須要按照物業服務合同約定的物業費按時交納，才能保證物業服務工作的質量。業主專有部分如果需要服務，物業公司是要另外收費的。本人在此只是對事不對人的分析物業費的使用情況，至於物業公司服務質量的好壞是另外一個層面上的問題，在此不作討論。也希望業主理性的分析看待物業服務工作，做一個成熟的業主。
哈哈一笑35
建設環境優美道德文明心情舒暢的居住小區
一、長期大量事實證明，依靠一個以追求利潤最大化為目的民營物業公司，實現小區環境優美、道德文明、心情舒暢是不可能的。因為物業公司沒有這個能力也沒這個責任。
二、物業公司獨攬收費權，是亂收費、不當獲利、灰色支出、滋生腐敗和造成物業管理條例形同虛設的百害之根。
三、建議解決好三個關鍵問題。一是成立小區管理委員會或小區生活服務中心。制定小區管理委員會成員入選條件與程序，管理委員會主任兼支部書記可由上級選派。使小區管理委員會具有領導、管理教育和生活服務功能。二是賦於小區管理委員會有對生活服務費(物業費)的收費權。三是不論外聘物業公司或自管生活服務都實行酬薪制。
解決好小區領導機制、收費權利和酬薪制度三個關鍵問題，頂層設計是關鍵！
雪厚松高
我所在的佛山市南海區裡水鎮樓盤，開發商“珠江投資”建設的珠江峰景灣四期，真的不行！賣樓時有花園有泳池，收樓後統統消失了！
現在是沒有花園沒有泳池沒有樓層監控沒有郵政信箱沒有公共設施，居然收4.5元/方/月的物管費！親友們都說我買樓被坑了！生活不易買樓更難，希望不要再有人像我一樣被坑！😰😰😰
手機用戶6924965417
很簡單 ，吸血，壓榨 ！
和睦230225880
全國人民都要求取消物業，可為什麼沒人管。
用戶5140014230700
物業收費相當於黑惡勢力收費。
用戶8583883695591
黑惡物業不立即剷除，必將引起內亂。黑惡物業已經引起全國居民的共振了！
