當下，全國仍處於抗擊疫情的關鍵時刻，平日假期裡熱鬧的街頭，如今變得異常冷清......
各行各業都處於一個非常時期，房地產業也不例外，各大售樓處平日裡都盼著每天客戶上門，現在只能斷了這個念想，可以說，房產業的寒冬真來了。
那麼，在這個冬日裡，房價都有哪些變化？現在適合買房嗎？
看點01
售樓處關閉，線上選房開通，效果如何？
2020年的樓市開局是非常嚴峻的，隨著疫情的蔓延，擋住了客戶前往售樓處的去路，無法實現營銷，為了滿足大家不出戶也能購房，看房的需求，爭相上線網上售樓處，開發商同時也放出了各種優惠，以吸引購房者：
那麼，這種網上售樓處是否能代替現場看房呢？
小編點開幾個看房系統看了看內容，發現佈局簡單，主要分為幾個模塊：
1、項目介紹（項目位置、價格、在售信息）
2、樓盤相冊（實景圖、效果圖、戶型圖）
3、置業顧問洽談入口
從結構來看，和傳統的房產網站差不多，也有一些線上售樓處加入了抖音等視頻直播接口，在當下市場來看，體驗效果更貼切一旦。
不管是何種形勢，對客戶的導入是最終目標，雖然線上的客戶的流量在增加，但是買房是線下的體驗感非常強的消費，目前還是無法完全代替，像直播界的李佳琦是否能出現的房產圈，還需要時間。
看點02
2、常州近期房價走勢平穩，橫盤期或已到來
根據中國房價行情網的數據顯示，常州近一月房價約為16001元/㎡，環比增長1.75%，但是值得注意的是，今日房價僅僅15152元/㎡，環比上月下跌16.10%！
而在二手房市場，房價卻依然堅挺，雖然受疫情影響，但是房東們的信心並沒有動搖，根據諸葛找房數據顯示，常州市目前二手房均價16341元/㎡，只比上月略微下降0.64%。
目前，常州市場的二手房源大約有8萬多套，但是今天顯示降價的僅有2套，這和上個月形成了鮮明的對比，
可以說，房東們相當穩定。
不過，值得注意的是，24小時之內漲價的房源也僅有1套，這也說明受疫情影響，二手房市場目前觀望情緒濃厚，市場似乎已經進入橫盤期。
看點03
遭遇“黑天鵝事件”，購房市民如何選擇？
經濟學中，人們把難以預測、不尋常，卻會產生一系列負面影響的重大事件，稱為【黑天鵝事件】，而本次的疫情，就具有【黑天鵝事件】的特徵：無法預測+影響重大。
舉例來說：
2003年的SARS，2008年的汶川地震、雪災、美國的次貸危機，全部都是重大的黑天鵝事件，也確實在短期之內造成了土地流拍、房價下跌、房企破產、中介門店關門的局面。
但需要注意的是：並不是每一個黑天鵝事件都會影響房價，並不是每一個影響房價的事件都是黑天鵝事件，也並不是每一個影響房價的黑天鵝事件，都會讓房價一蹶不振，比如：2003年的SARS黑天鵝。
SRAS黑天鵝
2002年12月至2003年8月16日，我國內地累計報告非典肺炎臨床診斷病例5327例，治癒出院4959例，死亡349例。
非典疫情對中國的影響主要發生在二季度，受到影響比較大的行業包括客運、旅遊、住宿餐飲、零售等，投資、外貿受到的影響不明顯。疫情之下，我國經濟仍保持著上升趨勢，2003年GDP增速10.04%，高於2002年的9.13%。
2003年8月，國務院下發了《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》，這個被稱為18號文件的通知，首次明確了“充分認識房地產市場持續健康發展的重要意義”。
自此之後，在堅守18億畝耕地紅線和實施土地招拍掛制度下，隨著六月非典警報解除，買房的動力再次出現，房價開始爆發性上漲。
結 論
對購房者來說，目前房地產市場處於一個穩定的狀態，可以說，一個短暫的橫盤期已經來到了大家的面前，這個時候入手，可以以相對較低的價格入手。
在可預見的未來，等到疫情解除，一大波有購房需求的市民將傾巢而出，社會更需要刺激經濟發展，屆時或許會出臺一系列利好政策，不論你願不願意，房價的抬頭也將如期而至。
小調查: 疫情解除後，你覺得房價會？
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