当下，全国仍处于抗击疫情的关键时刻，平日假期里热闹的街头，如今变得异常冷清......
各行各业都处于一个非常时期，房地产业也不例外，各大售楼处平日里都盼着每天客户上门，现在只能断了这个念想，可以说，房产业的寒冬真来了。
那么，在这个冬日里，房价都有哪些变化？现在适合买房吗？
看点01
售楼处关闭，线上选房开通，效果如何？
2020年的楼市开局是非常严峻的，随着疫情的蔓延，挡住了客户前往售楼处的去路，无法实现营销，为了满足大家不出户也能购房，看房的需求，争相上线网上售楼处，开发商同时也放出了各种优惠，以吸引购房者：
那么，这种网上售楼处是否能代替现场看房呢？
小编点开几个看房系统看了看内容，发现布局简单，主要分为几个模块：
1、项目介绍（项目位置、价格、在售信息）
2、楼盘相册（实景图、效果图、户型图）
3、置业顾问洽谈入口
从结构来看，和传统的房产网站差不多，也有一些线上售楼处加入了抖音等视频直播接口，在当下市场来看，体验效果更贴切一旦。
不管是何种形势，对客户的导入是最终目标，虽然线上的客户的流量在增加，但是买房是线下的体验感非常强的消费，目前还是无法完全代替，像直播界的李佳琦是否能出现的房产圈，还需要时间。
看点02
2、常州近期房价走势平稳，横盘期或已到来
根据中国房价行情网的数据显示，常州近一月房价约为16001元/㎡，环比增长1.75%，但是值得注意的是，今日房价仅仅15152元/㎡，环比上月下跌16.10%！
而在二手房市场，房价却依然坚挺，虽然受疫情影响，但是房东们的信心并没有动摇，根据诸葛找房数据显示，常州市目前二手房均价16341元/㎡，只比上月略微下降0.64%。
目前，常州市场的二手房源大约有8万多套，但是今天显示降价的仅有2套，这和上个月形成了鲜明的对比，
可以说，房东们相当稳定。
不过，值得注意的是，24小时之内涨价的房源也仅有1套，这也说明受疫情影响，二手房市场目前观望情绪浓厚，市场似乎已经进入横盘期。
看点03
遭遇“黑天鹅事件”，购房市民如何选择？
经济学中，人们把难以预测、不寻常，却会产生一系列负面影响的重大事件，称为【黑天鹅事件】，而本次的疫情，就具有【黑天鹅事件】的特征：无法预测+影响重大。
举例来说：
2003年的SARS，2008年的汶川地震、雪灾、美国的次贷危机，全部都是重大的黑天鹅事件，也确实在短期之内造成了土地流拍、房价下跌、房企破产、中介门店关门的局面。
但需要注意的是：并不是每一个黑天鹅事件都会影响房价，并不是每一个影响房价的事件都是黑天鹅事件，也并不是每一个影响房价的黑天鹅事件，都会让房价一蹶不振，比如：2003年的SARS黑天鹅。
SRAS黑天鹅
2002年12月至2003年8月16日，我国内地累计报告非典肺炎临床诊断病例5327例，治愈出院4959例，死亡349例。
非典疫情对中国的影响主要发生在二季度，受到影响比较大的行业包括客运、旅游、住宿餐饮、零售等，投资、外贸受到的影响不明显。疫情之下，我国经济仍保持着上升趋势，2003年GDP增速10.04%，高于2002年的9.13%。
2003年8月，国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，这个被称为18号文件的通知，首次明确了“充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义”。
自此之后，在坚守18亿亩耕地红线和实施土地招拍挂制度下，随着六月非典警报解除，买房的动力再次出现，房价开始爆发性上涨。
结 论
对购房者来说，目前房地产市场处于一个稳定的状态，可以说，一个短暂的横盘期已经来到了大家的面前，这个时候入手，可以以相对较低的价格入手。
在可预见的未来，等到疫情解除，一大波有购房需求的市民将倾巢而出，社会更需要刺激经济发展，届时或许会出台一系列利好政策，不论你愿不愿意，房价的抬头也将如期而至。
小调查: 疫情解除后，你觉得房价会？
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