用户191513282373
有网友经常问，农村宅基地未来会上市吗？阿洪认为，未来宅基地上市完全有可能的。如果未来没有这种趋势，目前控制一户一宅没有多大意义。很多人都想从宅基地上发一笔横财等待拆迁爆发富，所以农村修了一套还修第二套第三套的人家很多，当然也有继承和赠与的老房子。
那么在农村一户人家有多处宅基地，没人住，这种房屋拆除有赔偿吗？
一、宅基地征用房屋拆出是有赔偿的。
《土地管理法》规定的一户人家只能拥有一处宅基地。一户人家拥有多处宅基地的，只能选择其中一处宅基地确权。虽然多余宅基地不予确权，但宅基地上房屋是私人合法财产，遇上宅基地征用，房屋拆出是应当获得拆除补偿的。
二、一户多宅赔偿标准大打折扣。
一户多宅多余宅基地所有权属于村集体，在征用拆迁赔偿中，一般房屋拆迁赔偿标准都会大打折扣，宅基地使用权补偿农民得不到，仅仅获得房屋拆出补偿，说白了相当于减损房屋拆出的造价成本，有时候赔下来还要倒亏本。阿洪一个朋友家在城郊农村买了一块土地自己修建住房，办不到房产证，今年遇上征占拆迁，同一地段有宅基地证和产权证的房子赔偿标准是12000元/平米，没有手续的自建房，赔偿标准是980元/平米，也许各个地方和各个地段赔偿标准有可能不一样，但政策是相同的，符合政策修建房子与政策以外修建房子赔偿标准一个天上，一个地下。否则违建、乱建房屋的人不是真成爆发富了。
三、政策鼓励有偿退出闲置宅基地。
对于一户人家有多处宅基地的，政策允许多余宅基地在村集体范围内合法转让，并鼓励有条件的地方实行闲置宅基地有偿退出制度。也就是说在经济条件好的村集体，由村集体支付农民一定补偿金额，农民将宅基地退还给村集体，然后村集可以将收回的闲置宅基地再分配给其他没有宅基地的村民。
感谢阅读！以上是阿洪对问题的相关知识解答！纯属个人观点！不代表政策的权威性！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。阿洪168
在农村一户人家有多处的宅基地，但是没人住，这种房屋拆除有赔偿吗？
一户有多处的宅基地，依法取得的，不受‘’一户一宅‘’的限制。在依法取得的宅基地上合法建造房屋和通过合法继承的房屋是公民的私有财产。私人对其合法的房屋等不动产享有所有权，私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
根据《物权法》所有权的规定，为了公共利益的需要，依照法律法规的规定和程序可以征收个人的房屋和不动产。但征收个人的房屋和不动产，应当依法给予补偿，维护征收人的合法权益，征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
因此在农村，根据规划需要拆除房屋的赔偿，一户有多处房屋和有沒有住人不是赔偿的依据。笔者认为合法的所有权才是赔偿的重要依据。您是怎样认为的吗？
个人观点，欢迎补充指正，交流。感谢阅读！
三农观察汇
在农村一户人家有多处的宅基地，但是没人住，这种房屋拆除有赔偿吗？
农村房屋拆除是否有补偿，需要看是否是合法的住宅。如果是违建，是无偿拆除的，也就是没有补偿的。而对于题主说的这类情况，还是要看具体情况的。
一户人家有多处的宅基地，并不见得就是需要清理的“一户多宅”。对于这个情况，可能有一些是以前的历史残留问题，在以前的宅基地管理并不是那么严格，而且以前的人口也是比较多的，经常性的会出现一家有2-3个宅基地的情况。而且这种情况现在只要村委会可以证明，是不算作违建和“一户多宅”的。对于这类情况如果拆除的话，是有赔偿的。
还有一种情况就是分户之后继承的老人的房屋和宅基地，对于这类情况也是比较正常的。也是可以通过村委会进行认证的，这类房屋如果需要拆除的话也是可以有赔偿的。
最后一种情况就是真正的“一户多宅”了，一户有2个或者以上的宅基地，有的是私自买卖的，有的就是自己建筑的。对于这类情况来说村委会不能认证也不能进行宅基地和房屋的确权，就是违建了。这类情况的房屋 拆除是没有补偿的。而且现在国家进行宅基地确权其中的一个目的也是为了清理这类不合理的“一户多宅”情况。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
愿意在农村里面一户人家有多处的宅基地，但是没有人住，这种房屋拆除有补偿吗？
宅基地有多少处？这个关系不大，但是我们得分清楚是不是以下这几种情况，那么拆除是怎么样的拆除？到底是以什么样的方式来拆除这些，又需要另行看法。
宅基地的总面积是否超过了规定的面积？
宅基地有多处都没有关系，但是这个面积是否超过了当地所按人均分配的面积。因为每个地方分配的面积是不一样的。所以这些宅基地是否超过了规定的面积，那么超过之后这些该怎么样去处理，或者该怎么办，这个又是另外一个做法的。
比如说山东那边有的已经明确的出台了这些相关的规定，每一户所分配的面积平均来说都有260个平方。
按照大户和小户根据人数的多少，所分配的面积又不一样，那么有的或许所分配得到的面积将近300平方或者400多平方都是有可能的。
这些宅基地是否拥有合法合理的证件？
有的人说在农村里面有好多处宅基地，比如说他祖上的他父辈爷爷那一辈有几个房子，那么这些都是他的宅基地。
这个可能在农村里面是认可的，因为祖祖辈辈传下来或者说邻里都知道这些宅基地是你祖辈上流传下来的。
但是实际上很多这些老房子的宅基地是没有嗯，宅基地种的，也没有相关的证件的，所以这里面呢嗯，根据超出的那一部分，或许拆了，如果是有补贴的，或者能够得到一些补贴，如果是强行要回收的，那么在你已经是属于多出来的这些宅基地被回收至极体也没有任何补偿，也是合理的。
大家要清楚，这些土地是国家的，所以在政府回收的时候，如果是回收到，你正在使用或者分配在名额内这些宅基地或许能够得到一定的补贴或者补偿。
但是如果是你名额以外的没有证件的这些宅基地回收了是没有任何补偿的。
农人莫小道
在我国农村是会出现一户宅基地但不是一块地而是多块地组成的，只要面积没有超过规定面积就是合法的，并且地上建筑物的。
所以现在问题就在于这多处宅基地的面积是否超过了规定的面积？
如果超过了，那么根据我国《土地管理法》的明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。进行宅基地审批、转让、买卖时，应该满足这个标准的限制。
如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。
但是就算超过了，地上建筑物的补偿也要根据不同情况来分配。
如果没有超过，那么就是属于合法的宅基地不管有没有人住，房屋拆除的补偿都应该属于该处房屋的主人。
东友律师团
有的。有宅基地证的相对有保障一点，没宅基地证的，相对来说谈判的筹码就低一点，因为在法理上属于违建。不过不管怎么样，都是有补偿款的，每个地区的政策不同，相应的补偿款标准也不同。
a吴钩霜雪明
这种有多处宅基地的，首先应查看是否是与人勾结，占用别人该建而不给别人建，得来的宅基地建房拆迁，这种情况不予补偿。
田龍清
若是被国家或企业征收那肯定有补偿……若没有还想有补偿，那你可以通过地下交易卖（无期限租）给你们村所需要宅基地的人……
qianqian521
有多处房产的，都不是平常人，在城里，农村都一样，多补，特补，不信，你试试？除非，你敢打土豪！
萍水轻谈
在农村一户人家，有两套宅基地，但是必须有土地证，有了土地证，这是合法的，没有宅基地证，建房屋，这是违章建房，可是有一套，房屋没人住，像这种房屋拆除有赔偿，要是违章建房，没有土地证，房产证，可能是赔偿不高
