毛坯最低備案價10597元/平！帶裝修備案均價15600元/平！
就在上週，無錫新一批房源備案價出爐！
這個價格對剛需買房人來說，還是很友好的！一起來看看！
Part.1
純新盤新力翡翠灣首開在即
毛坯最低備案價10597元/平！
這個樓盤就是濱湖區胡埭的新力翡翠灣（備案名：翡翠灣雅園），純新盤，還沒有首開。
新力翡翠灣售樓處
此次一共備案了1-12#樓1419套房源，戶型面積段比較豐富，小戶型大戶型都有，建築面積約87-235平，部分毛坯，部分帶裝修。
其中，毛坯備案均價14140元/平，裝修價格1460元/平，合計15600元/平。
（具體看一房一價表：
http://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/02/25/2831098.shtml）
我仔細看了下這批房源的最低備案單價是10597.02元/平，毛坯，有兩套房子是這個價格，但是戶型很大，建築面積約235.46平；最高備案單價是16319.41元/平，同樣是毛坯房，建築面積約150.01平。
最低備案單價
最高備案單價
最小的戶型是建築面積約87.61平，毛坯備案單價12560.52元/平，裝修價格1460元/平，合計14020.52元/平。
最小戶型價格
計算下來，買個帶裝修的小戶型總價大概要122.8萬，按主流4成首付算的話，首付50萬內搞定。
感興趣的買房人可以去看看！
Part.2
恆大翡翠公園即將加推
預計均價17000元/平！
上週，錫山區薈聚邊上的恆大翡翠公園也公示了359套房源的備案價。
其中，12-15#樓毛坯洋房，共125套，均價22500元/平；18#樓毛坯高層，共234套，均價19600元/平。
毛坯洋房備案價
毛坯高層備案價
（具體看一房一價表，
毛坯洋房
http://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/02/25/2830809.shtml；
毛坯高層
http://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/02/25/2830695.shtml）
仔細查看錶格，毛坯高層最低備案價為18305元/平，建築面積約117.18平；毛坯洋房最低備案價為20508元/平，建築面積約117.61平。
毛坯高層最低備案價
毛坯洋房最低備案價
據瞭解，恆大翡翠公園預計3月上旬加推二期高層18#樓，建築面積約99、100、117、125平，預計均價17000元/平。
溫馨提示：新房備案價指的是開發商在首次開盤確定銷售價格的時候，必須根據規定的時間提前到價格部門備案，然後才可以申請領銷售許可證。
之後，房子的備案價格將在官方網站
（http://dpc.wuxi.gov.cn/ztzl/msjf/spfbajggs/index.shtml）上向社會公佈，這一價格即為該樓盤的最高售價。
意味著開發商在不突破銷售均價的基礎上，綜合考慮樓層、區位等調節因素安排一房一價，並在銷售現場公示。
在現在房地產常態調控的背景下，房價漲幅是控制在一定的範圍內的，按照區域分化，不同的樓盤有著不同的調整。
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