梁晨
李嘉誠都警示2019年不要炒房了，你還去投資？
過去的2018年我都一直在強調我的觀點：房住不炒。這不僅僅是國家調控政策也是民心所向，也是房地產發展到現在的必然。經過2018年的房地產形勢，已經表明了房子只漲不跌的時代已經過去了，未來這種情況將會更加常見。所以，再次告訴想要通過房子發家的朋友不要再幻想了。至於平原新區的住宅，幾點愚見：
第一、亟需住房但是在鄭州市區買不起房的可以考慮。目前鄭州市區的房價均價在14000元左右，房價過高是事實，而距離鄭州較近的區域平原新區無疑是選擇之一。但是有一點要清楚：平原新區畢竟屬於新鄉，不屬於鄭州，就算買了也解決不了鄭州戶口和教育等問題。
第二、改善房的可以考慮。對於很多在鄭州市區買房的朋友來說，相信第一套房真正滿意的是很少的。戶型不好、面積太小、生活噪音大等等問題是普遍存在的。而平原新區作為改善房無疑是選擇之一，這個區域目前集中的開發商都很有實力，樓盤設計、戶型、配套等等都還是不錯的。
第三、投資的最佳期早已過了，不建議。據我所瞭解的消息平原新區的房價暴漲時間在2017年，最高時候房價最高達到10000元左右，被炒的意味很明顯。但是近兩年的房價已經基本趨於穩定，均價在8000元左右。簡單這樣來說，目前平原新區真正的居住人數不足以支撐起二手房市場，雖然說未來平原新區人口規劃是60萬左右，但是目前距離這個數字還要時間。
平原新區未來或許不錯，但是需要時間
平原新區被新鄉市政府作為一個副廳級新區來規劃發展，可以說算是新鄉所轄區域級別最高的了，不出意外平原新區為了在新鄉的地位未來會類似於鄭東新區慪今天的在鄭州的地位。但是唯一缺少的還是時間，要知道鄭東新區經歷了將近15年的發展才有今天的地位。幾點愚見：
第一、平原新區如今的房價，主要是依靠政策。說句實話，如今平原新區產業和人口不足以支撐起這樣的房價。如今平原新區的主要產業為新能源、新科技產業和電子信息產業等，產業正處於培養髮展期，距離真正產生效益，創造GDP還是有距離的。根據規劃2020年平原新區要達到50萬的規模，但是如今有多少人口去過的朋友應該心裡有數。
第二、房子雖然是投資品，但是其高收益時代已經過去了。人們喜歡投資房子其原因根本在於其高回報率，過去高達20%甚至30%的高增長率，不僅僅使得人們瘋狂，銀行包括其他行業都跟著瘋狂。但是如今呢？根據2018年11月份的住建部公佈的70個大中城市的房價上漲情況來看，房價上漲均價才在7%左右，可以說其高收益時代已經過去了。舉例，鄭州2018年房價均價上漲率為6.3%，新鄉為10.8%。
綜上，個人覺得平原新區雖然未來發展或許會不錯，但是要想通過投資房產謀取暴利的時代已經過去了。個人覺得沒有用還是不要買的好，各位覺得呢？歡迎關心房產朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
值得。
雖然平原新區現在的房價也不低，但是考慮到題主不是剛需，僅僅出於投資的話，用盡可能少的錢獲得儘可能多的回報，平原新區就是個不錯的選擇。
首先介紹下平原新區，可能一些朋友還不是特別瞭解：
新鄉平原示範區位於黃河北岸，緊鄰鄭州都市區，是鄭州都市圈核心地區的重要組成部分，是新鄉與鄭州實現無縫對接的重要節點，也是鄭州向北經濟輻射帶動發展的橋頭堡。新鄉平原示範區功能定位是:"四區一中心"。新鄉市"三化"協調發展先導區、鄭州新鄉兩個城市的新型衛星城區、城鄉統籌發展先行區、對外開放示範區、河南省現代農業和科技成果孵化中心。挑重點，平原新區，其實就是新鄉鄭州一體化的一個重要產物。
不管是政府規劃，還是地理位置，都註定了這塊地不會貶值，房價一定會漲，但是至於漲幅多少，還不好說。鄭州目前主城區的房價1萬5，濱河新城西流湖白沙等地方從潛力發展規劃各方面來看，都不比平原新區差，況且這些地方屬於鄭州。按照房價來評定，高也很難高過這幾個地方。
但是目前平原新區 房價也不便宜了，投資成本也挺高，稍微好一些的樓盤已經在9000一平了，基本和南龍湖差不多。所以你考慮下手裡的資金，究竟投資到哪裡比較合適。
鄭州微觀樓市
第一，行政管轄問題。以黃河為界一邊新鄉一邊鄭州，涉及到戶口、社保、教育等等你想不到的很多都要和新鄉市打交道，平原新區從骨子裡仍然屬於新鄉市，和鄭州沾不上關係。
第二，通勤問題。即使有三座橋直通鄭州，平原新區和鄭州市區之間的公共交通仍然不便。如果不涉及戶口遷移，在鄭州上班當然最節省的還是公共交通，比如公交車輛，地鐵，目前還看不到和鄭州聯通的希望。
第三，生活配套問題。主要是居住的便利性，教育資源和醫療資源，配套學校開發商也許會配置，但是大部分家庭還是首選公立，公立學校需要政府配建，背後是政府的財政能力，這個新鄉能比鄭州嗎？醫療資源更不用說了，一生病就往鄭州跑，看看鄭州醫院裡的病人就知道了。
第四，投資性和收益性。目前很多人是看到了它的金融屬性，投資屬性，這是對抗貨幣貶值的一種手段，目前來看前期的投資者確實投對了，許多人實現了財產增值。而平原新區基本依靠的是鄭州房地產市場發展的外溢，這麼多年增幅不大吧？如果四年前拿80萬投資平原新區的房產，除去物業等費用，收益不會很多，即使拿80進行理財，按照4.5%的年化率四年收益也能達到10萬左右，何苦去買房呢？而且房產變現能力是最差的。
總之，平原新區不是不看好，但是目前確實存在客觀實際情況，李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”可見不動產地理位置的重要性，你不可能依靠鄭州去用鄭州的財政去對平原新區進行基礎設施投資吧？當然，也要看政策，如果河南要實現中原城市群跨河發展也是可能的，但是什麼時候？十年？二十年？時間可以來證明，錢是自己的。
SUUNTO
平原新區鳳湖與黃河南北龍湖通過龍鳳快速相連，而現在平原新區己初具規模，無論規劃還是生態都是超前的，北龍湖作為河南豪宅和金融中心毋庸置疑，龍鳳快速使的兩地時間縮短為十幾分鍾，鳳湖的生態和價位優勢突顯！
河南省政府近日印發《森林河南生態建設規劃(2018年—2027年)在黃河鄭州段沿岸規劃建設鄭州黃河中央溼地公園，東西長131.18公里,南北寬20.15公里，規劃溼地公園總面積243.3平方公里，建設鄭州大都市生態區，平原新區位置更加明顯！
平原新區有很大潛力!
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投吧！保你賠個底朝天
寧靜致遠47912
目前房價基本已經是頂峰，投資不會帶來效益，，已經不適合投資房產。
偶然永恆2
為什麼要用投資這個詞？國家一直在大力宣傳房住不炒，難道你不知道嗎？為什麼要和國家作對？反其道而行之
平平安安就是我
現在已經限制二手房貸款了。說白了限制二手房支持新房。一旦放開，後果不堪設想，投資房產需要謹慎。多問問買二手房的。回頭能不能賣掉。
電視k歌麥克風
住還可以，在東區上班也方便，但是想投資建議還是港區吧，政策福利太多。
電競一條龍
平原示範區成立於2010年2月，2014年初被列入河南省主體功能區國家級重點開發區域，2016年被列為鄭洛新國家自主創新示範區重點區域，2017年被河南省委、省政府列為鄭州大都市區中等城市，按照50-100萬人口規模來建設。鳳湖位於中心，樓盤多圍繞鳳湖建造，恆大、綠地、建業、碧桂園等大房企也紛紛入駐平原新區。
住宅最好的區段也就在鳳湖的周邊一圈，再往外圍的話，感覺開發的都不怎麼樣。從房價上來說的話，相比上一年房價整體有所回落，還有部分開放商有首付優惠的政策，均價7000左右都可以買到房子，房價整體還可以接受。從交通方面來說，直達鄭州的路線主要是老107（京深線）和107複線（鄭新大道），從鳳湖出發到鄭州東站用時在40分鐘左右，跟在鄭州居住離公司遠一點的地方所用的時間差不多。目前鄭新黃河大橋針對鄭州豫A牌車不收費，也可以節省一些開支，通行時間上還可以接受。未來的話，鄭濟高鐵開通了，會有平原新區站。
從未來的發展方向上來說，平原新區目前的配套和經濟發展有點遲緩，基本上沒有什麼經濟支撐和多少就業機會，主要還是靠單純的房地產來帶動整體的發展。由於限購限售的影響和房住不炒的政策，整體房地產市場溫度有所回落，大家都處在觀望的態度，不利於平原新區的發展。不過平原新區也在努力，不斷的招商引資，舉辦活動。19年5月25日由新鄉市平原新區辦的“新鄉市·平原新區重大文旅項目集中籤約儀式”，涉及文化、旅遊、康養、教育等多個領域，總投資約80億元，順應鄭新深度融合、沿黃生態帶建設的發展大勢，必將有力帶動平原新區經濟的高質量發展，助推新鄉文旅康養產業的快速發展。19年10月12日上午，平原示範區與中國聯通新鄉分公司、京東集團舉行重大合作項目簽約儀式，5G+智慧城市和京東集團產業升級項目落地平原示範區。賦能平原示範區產業升級，強力推動平原示範區智慧城市建設，助力經濟升級和社會事業發展，將平原示範區打造為國內5G應用標杆城市，形成安全、便捷、高效、綠色的城市宜居新形態。 
投資房產，最主要的就是看這塊區域未來的發展，平原新區作為新鄉連接鄭州的橋頭堡，鄭州大都市的衛星城市，勢必會承接部分鄭州在發展過程中的資源和人才的外溢，整天來說平原新區會未來會發展好，但是僅用來投資的話，看您的資金充裕程度，和對成本的考量，投資平原新區，只能說需要耐心。自住的話，那就是退而求其次的問題了，看自己需求。希望對你有所幫助。
