驕陽靜雨
雖然現在的新盤比二手房便宜但是個人認為如果要買房的話還是二手房比較划算的。
論段一：現在的成都住房有限售政策，意思就是買房人必須要等房子拿到房產證之後三年才可以掛牌出售。如果你是考慮到投資的話你買二手房三年後就可以買了期間也可以賣但是不能過戶買賣雙方需要籤預約買賣合同，同時拿房產證去做順位抵押。但是新盤就不行，現在市場上在售的新盤大多是2020年交房交房之後又要一年至兩年的時間才能下房產證，下證之後三年限售（天府新區，高新南區5年限售）意思就是買新盤如果考慮到出售的話至少需要6年你才可以賣。（真正做投資的都知道拿一大筆放在一個地方6年不能動到底劃不划算，最主要的就是如果是買來住或者是買婚房的朋友，從買新房到能住進去至少需要三年的時間期間你還要慶幸你買的精裝房不出問題，但是現實實實在在的打了許多人一記耳光）。
論段二:和現有有的新盤相比二手房的位置和配套都是比較成熟的，而且房子的樓層採光和居住環境二手房可以實實在在的感受得到在一定程度上規避了許多風險這也是新盤不能比較得到的。
論證三：錢不是萬能的沒有錢是萬萬不能的，我相信很多買房的人都是散盡家產去買房的，在這6年時間裡我相信大家除了維持生活和還月供之外幾乎是沒有多餘的錢了的。那問題來了遇到真正要用錢的時候怎麼辦？房子沒有證不能抵押，借錢有傷感情。這時候如果你買的是二手房就沒多大問題了。
這是這一年多來我自己的看法和大多數的看法，希望能堅決大家的困惑。
成都房產投資諮詢顧問
我是二手房銷售人員，如果是投資我建議買新房，1.因為現在二手房價格持續走高，已經超越了它的是實際價格，也可以看做有些地方目前是虛高價格，還有個因素就是二手房的實際首付要比新房的首付高，因為新盤最低首付是成交價的三成，而二手房貸款是銀行評估價的7成，但是銀行的評估價基本上都比實際成交價要低，所以首付也要提高，基本上都是4成以上。
2.未滿兩年的二手房還有幾萬的稅費，還有成交價2%的中介費，而新盤只有一個契稅一個維修基金，相對於來說這方面錢要少一些，所以對於投資來說我認為新盤要好一點，但是也不包括全部，因為不排除有些二手房房東急賣等原因低於市場價，這樣肯定買到就會賺的。
3.目前這個市場成都二手房均價已經超過新盤價格，因為成都有限價政策，所以開發商價格高了在房管局是不能過審的，所以現在的新盤很受歡迎，基本上都是上千人搖號幾百套房子，所以這個也是個問題，想買也不一定能買到，所以還是綜合自身因素買二手房還是新盤，多瞭解。
房簡單
答：如經濟能承受了的話，還是買新房。新房框剪結構、整板現澆，有利抗震！無論新房還是二手房，選房必須一看結構（框剪或磚混）；二看戶型，如三臥二廳二衛一廚，要求二臥一廳朝陽，前後大陽臺；三看地段，黃金段更好：交通便利，公共設施如商埸醫院學校應在周邊；四看環境周邊綠化無工業廠房無養殖埸等等。
願你有個好房！
冬遲
個人覺得投資的話買二手房會比新房好，投資是為了週期短速戰速決，如果買新房還需要等個2-3年，而且剛拿手還需要稅費，這樣也影響價格！二手房拿到手不過戶直接公正速戰速決！
中安房
這要看你是長期投資還是短期投資了，長期投資買新房一手房，最好是小戶型，兩居室，短期投資最好是二手房小戶型，因為一手房交房辦證需要一到兩年的時間，所以短期沒辦法買賣
山東二姐
大多數都建議投資二手房，投資週期短，上市交易時間快。新房限價，價格比二手房便宜，如果差距在2000/平米，且考慮長遠投資的話，新房也可以。
房子de那些事兒
善心有得
投資性住房在現階段不是最佳時期。上個十年，應該是投資的高峰期。從國家的政策層面上看，現階段房價應該回歸理性，雖有上漲空間，但是從炒房客之前獲取的暴利行為上，國家，銀行都會出手管制。簡單說，現在想從投資房產上獲利，比較難了。一方面要求出售年限，房產滿幾年才能進行出售，以後時間可能會更長。二是增加貸款利率成本，三是各種稅費都可能提高。四是你要出手這套房，必須要有接盤者。當然，這種接盤必須是剛需，不可能又是一個投資者。
HILOE66
楚河小胖
投資住房，第一看地理位置，第二看自身的經濟實力，第三還要看政策。
地理位置，如果是在成都主城區或者是緊挨地鐵的房子，無論是新房還是二手房都好。自身經濟實力，現在有些二手房比我在成都購房通微信小程序上面看到的新房價格還貴。並且三圈層有一些新房的價格都上萬了。
