二套房契稅怎麼算？

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新建商品房的買受人需要繳納契稅，契稅以成交價格為計稅依據，採用比例稅率。對於個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女），面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90㎡以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，對個人購買家庭二套改善性住房，面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90㎡以上的，減按2%的稅率徵收契稅。存量房（二手房）買受人需繳納的契稅有關政策同新建商品房。

總結一下就是：

家庭唯一住房

面積≤90㎡：契稅=成交價格×1%

面積＞90㎡：契稅=成交價格×1.5%

家庭二套住房（不含北上廣深）

面積≤90㎡：契稅=成交價格×1%

面積＞90㎡：契稅=成交價格×2%

貴陽小房通

二套房契稅:面積小於90 收稅評值的1%

面積等於大於90收稅評值的2%

關鍵字: 面積 減按 契稅