sjrwx2018
買拍賣房產，一定要認真認真認真的看拍賣公告！
一般來說，法院拍賣的公告裡面都有對於這個契稅費用作出說明，並且都是由買受人承擔。所以一旦拍賣公告要求買方承擔，那買方拍賣就應當認為接受這樣的約定，依法應當子自行承擔契稅費用。這樣要求從拍賣款中扣除則沒有依據。
總體來看，法拍房的價格相對於市場價格還是相對較低。但購買法拍房經常會遇到騰房，過戶等等各種問題，而有的法院就只管賣，不管其他事情，導致麻煩不斷，問題不停。所以，購買法拍房需要慎重瞭解，避免不清楚而隨意拍賣房產。
葉律師
本人今年10月份在淘寶司法拍賣裡買了一套法院拍賣的房子，11月份就過戶了，法院在淘寶司法拍賣的房子是不收佣金的，稅費歸誰承擔一般公告裡面都註明的很清楚，過戶的時候只要法院出具有判決裁定書，拍賣成交確定書，協助執行通知書這三樣就好過戶了，過戶的時候不需要原房東到場，也不需要原房東的房產證，土地證，原房東8年沒交物業費，我幫他交了9千多，這個錢出的冤枉，因為拍賣之前沒去問物業瞭解，公告裡規定是競買人承擔，所以沒辦法。拍賣之前一定要先問法官房子好不好過戶，可不可以預約看房，房子有沒有人住，有沒有出租之類的。
用戶65235550038
人民法院執行工作有多種，強制執行是其中的重中之重，拍賣查封的房產是執行工作的常態，人民法院查封的房產交給拍賣行進行拍賣後，拍賣成功，拍賣款交給人民法院，買受人可以辦理房產過戶手續，在被執行人找不到的情況下，辦理過戶產生的稅費由誰負擔呢？如果從拍賣款中簡單的扣除，比較省事，申請執行人高興，但人民法院留下的後患無窮，根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》有關規定，買賣房屋的契稅一般是由買受人承擔的，因此，不能貪圖省事，過戶產生的稅費不能簡單從執行款中扣除，要依據規定，依法辦事。
一束小草
依稅費的種類而定。
首先說稅，就個人所得稅而言，財產轉讓所得，稅率為20%，要視評估價與拍賣價的差額而定。如需繳納稅收，應從拍賣價款中扣除。
再說費用，拍賣產生的費用從拍賣物價款優先受償。
過戶產生的費用，依以上性質而定，房產稅由受讓方繳納。
南京徐劍
稅費由誰承擔要看一下拍賣公告，以前都是約定由買家全部承擔，不過這麼做不符合稅法規定，現在的拍賣公告一般約定由買賣雙方各自承擔，先由買家代為繳納應由賣家承擔的稅費，實際繳納後再聯繫案件承辦法官，法官會從拍賣款中把這部分稅費退回給買家。總之，由誰承擔的問題應先看拍賣公告，如果公告不符合稅法規定的，可以聯繫法官試試能否修改下公告。
長匯魏丹
可以的。法院拍買的房產稅錢是按照原有基礎購買發票金額計算，前期的稅務由拍得者支付，再拿相關稅票找法院退稅。
左百辣子
過戶就產生4%契稅，你自己承擔
楊景雷律師
從拍賣款扣除，而被執行人還有部分可退稅
