小輝輝8025
一、一步到位的優點
1、避免折騰
買房要耗費大量的時間、耗費人力，往往是全家動員，到處去看，去對比房型、價格、交通、教育、醫療等等。
在限購地區還要遞交資料，進行資格審查，通過後等待搖號，搖不中還要到處去看，又去重複交資料、搖號，不中又週而復始去做。
如果一次到位，後期就會省去這些繁瑣事宜。
2、鎖定購房成本
如果在人口、資源優勢集中城市，房價相對比較穩定或者逐步持續上漲。一次性到位就可以避免以後可能漲價，多支付購房成本。
3、降低購房稅費
一次性到位（普通住宅）一般是購買首套房，在契稅繳納標準上，首套房契稅比例會更低。否則，就是二套房，要多交契稅。
4、避免限購帶來的影響
由於國家對房地產調控採取由各地因城施策，現在不少地方限購，如果不一次性到位，以後再買可能面臨限購措施，導致無法購買改善型住房。
5、節約裝修成本
如果一次性到位，裝修也就是一次性裝修到位。因此，多不了多少裝修成本，比如傢俱、家電、硬裝、軟裝費用。否則，再購房還要裝修投入前述費用，從而加大了成本。
二、一次性到位的缺點
1、要耗費更多的精力去對比選擇，以免以後後悔。
2、投入資金壓力大
首付金額大，後期按揭月供金額也大，如果工作、收入不穩定，會影響日常生活。
三、根據自身情況，慎重考慮決策。
綠色地球之夢想家園
一是因為房子一旦入手，要住好多年，並不象其他消費品，可以隨時更換。二是買房時對於學區、周邊交通、購物等都要考慮，力求能生活、工作都方便。因此，買房要有前瞻性，即使目前還沒有孩子就要把學區的問題加以考慮，即使眼下還沒有生二胎，但是如果有計劃生育兩胎的打算，那麼買房時就要有所規劃。三是對於父母以後是不是要跟自己住在一起也要考慮進去，人無遠慮，必有近憂，買房子考慮長遠一些，只會有好處。四是在買房子時，情願借些錢，也要儘量買自己心儀的房子，或者符合自己規劃的房子。因為買房後，不可能住不幾年就換，那樣再進行置換，又要花不少裝修費，又要為選房看房勞心費力，很是麻煩。因此，建議買房最好一步到位。
張玉英律師
什麼叫一步到位呢？
隨著年齡增長，家庭人口的增加，收入的變化，社交圈的變化，孩子上學等等因素，對區位和房型的要求也會變化。
當然如果經濟能力可以，第一套房選擇大一點，有學區，環境好會更好一些，但任何房子都不能完全滿足所有需求，所以沒有什麼一步到位，只有慾望、心態的變化會一直有。
