我是小麥做成的麵條
二手房買賣的賣方，需要支付的費用為中介費（一般情況下，房源都是免費掛在中介）1%，評估費、測繪費、網籤費、交易費，營業稅、個人所得稅等等。
買方需要交納的費用包含中介費、網籤費、測繪費、契稅、交易費等等。
但是大多數情況下都由買賣雙方協商而定，賣方費用轉嫁給買方居多。
恰如愛情，誰的誠意多誰付出自然多。
青島西海岸地產從業者
1.滿五年不唯一，買方需要交契稅，契稅要看買方是第幾套房，還有買你房子的面積，首套房，90平以下1%，90平以上1.5。二套房：90平以下1%，90平以上2%，三套以上契稅3%.
賣方交個稅1%。稅都是交給稅務局的有發票的，一般稅是按照網籤的價格來交稅。現實交易過程中，房東一般都是淨到手多少錢，其他費用由客戶承擔，稅讓房東出，房東就把稅加在房價上，羊毛出在羊身上。
2.其他費用，評估費，工本費，一般都是由客戶承擔。
蘇州麥好房
現在我們這邊的賣方都圖省事兒，就是我的房子淨落多少錢，其他費用比如中介費，過戶費評估費按揭貸款費用各種稅等等加起來是多少錢你就跟買家要多少，我只要我這一份到手就可以了。
這樣中介負責算出一個大概數字，這時你也不能大意失荊州，讓中介鑽空子吃差價，一定要和真正的買家見面談價格，估計對方也是這樣心理，一買一賣之間差價是否符合中介費和各種稅費合理區間，然後再趨向一致性，三方都能夠認可。
分享到:
