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房產贈與也是需要交稅的。這裡我們就按照直系親屬來做個計算，想必房產一般不會贈與給非親屬。
直系親屬間無償贈與房產是免個人所得稅和增值稅的，但是需要交契稅，契稅不享受優惠，需要按照3%繳納。除了交契稅，部分城市贈與過戶還需要贈與公證書，贈與公證書也是需要費用的。
如果贈與所得的房產未來要轉手賣給其他人，除了應該交的契稅和增值稅，個稅不再按照1%繳納，而是按照20%繳納。所以一般情況下是不建議用贈與過戶的。
成都樓視界
一般，房產過戶有3種方式，一是贈與，二是繼承，三是買賣。其中主要涉及到3個稅種：契稅、個稅和增值稅。針對樓主問題，房子贈與他人需要交稅嗎？繳納哪些稅？贈與房產如何辦理手續？下面來看看。
房子贈與他人需要交稅嗎？繳納哪些稅？
依據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第一條的規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況可以免交營業稅，但需提供經過公證的贈與材料。對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
房子無償贈與是需要全額交納契稅、印花稅，但可以免交營業稅，符合規定的可以免交雙方的個人所得稅。依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
只有這三種情況才可以免交20%的個人所得稅。
贈與房產如何辦理手續？
（1）簽約
房產贈與人同受贈人簽訂無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
（2）辦理公證
根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房地產贈與公證。
（3）申請登記
由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關係，表明確係無償贈與。
（4）提供證件
房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：房屋所有權證和土地使用權證、房地產贈與協議書、受贈人的戶口及身份證明、房地產贈與申請審批表。
（5）審查
房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。
（6）批准過戶
房地產管理部門在認真審核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。
御姐說房產
房屋贈與過戶手續：
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證
注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
房屋贈與過戶所需材料：
1、登記申請書原件。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件。
5、契稅完稅或減免稅憑證原件。
6、房屋登記表、房產平面圖二份。
7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明。
8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明。
9、國有土地使用證(整宗房地產);整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。
