骄阳静雨
虽然现在的新盘比二手房便宜但是个人认为如果要买房的话还是二手房比较划算的。
论段一：现在的成都住房有限售政策，意思就是买房人必须要等房子拿到房产证之后三年才可以挂牌出售。如果你是考虑到投资的话你买二手房三年后就可以买了期间也可以卖但是不能过户买卖双方需要签预约买卖合同，同时拿房产证去做顺位抵押。但是新盘就不行，现在市场上在售的新盘大多是2020年交房交房之后又要一年至两年的时间才能下房产证，下证之后三年限售（天府新区，高新南区5年限售）意思就是买新盘如果考虑到出售的话至少需要6年你才可以卖。（真正做投资的都知道拿一大笔放在一个地方6年不能动到底划不划算，最主要的就是如果是买来住或者是买婚房的朋友，从买新房到能住进去至少需要三年的时间期间你还要庆幸你买的精装房不出问题，但是现实实实在在的打了许多人一记耳光）。
论段二:和现有有的新盘相比二手房的位置和配套都是比较成熟的，而且房子的楼层采光和居住环境二手房可以实实在在的感受得到在一定程度上规避了许多风险这也是新盘不能比较得到的。
论证三：钱不是万能的没有钱是万万不能的，我相信很多买房的人都是散尽家产去买房的，在这6年时间里我相信大家除了维持生活和还月供之外几乎是没有多余的钱了的。那问题来了遇到真正要用钱的时候怎么办？房子没有证不能抵押，借钱有伤感情。这时候如果你买的是二手房就没多大问题了。
这是这一年多来我自己的看法和大多数的看法，希望能坚决大家的困惑。
成都房产投资咨询顾问
我是二手房销售人员，如果是投资我建议买新房，1.因为现在二手房价格持续走高，已经超越了它的是实际价格，也可以看做有些地方目前是虚高价格，还有个因素就是二手房的实际首付要比新房的首付高，因为新盘最低首付是成交价的三成，而二手房贷款是银行评估价的7成，但是银行的评估价基本上都比实际成交价要低，所以首付也要提高，基本上都是4成以上。
2.未满两年的二手房还有几万的税费，还有成交价2%的中介费，而新盘只有一个契税一个维修基金，相对于来说这方面钱要少一些，所以对于投资来说我认为新盘要好一点，但是也不包括全部，因为不排除有些二手房房东急卖等原因低于市场价，这样肯定买到就会赚的。
3.目前这个市场成都二手房均价已经超过新盘价格，因为成都有限价政策，所以开发商价格高了在房管局是不能过审的，所以现在的新盘很受欢迎，基本上都是上千人摇号几百套房子，所以这个也是个问题，想买也不一定能买到，所以还是综合自身因素买二手房还是新盘，多了解。
房简单
答：如经济能承受了的话，还是买新房。新房框剪结构、整板现浇，有利抗震！无论新房还是二手房，选房必须一看结构（框剪或砖混）；二看户型，如三卧二厅二卫一厨，要求二卧一厅朝阳，前后大阳台；三看地段，黄金段更好：交通便利，公共设施如商埸医院学校应在周边；四看环境周边绿化无工业厂房无养殖埸等等。
愿你有个好房！
冬迟
个人觉得投资的话买二手房会比新房好，投资是为了周期短速战速决，如果买新房还需要等个2-3年，而且刚拿手还需要税费，这样也影响价格！二手房拿到手不过户直接公正速战速决！
中安房
这要看你是长期投资还是短期投资了，长期投资买新房一手房，最好是小户型，两居室，短期投资最好是二手房小户型，因为一手房交房办证需要一到两年的时间，所以短期没办法买卖
山东二姐
大多数都建议投资二手房，投资周期短，上市交易时间快。新房限价，价格比二手房便宜，如果差距在2000/平米，且考虑长远投资的话，新房也可以。
房子de那些事儿
善心有得
投资性住房在现阶段不是最佳时期。上个十年，应该是投资的高峰期。从国家的政策层面上看，现阶段房价应该回归理性，虽有上涨空间，但是从炒房客之前获取的暴利行为上，国家，银行都会出手管制。简单说，现在想从投资房产上获利，比较难了。一方面要求出售年限，房产满几年才能进行出售，以后时间可能会更长。二是增加贷款利率成本，三是各种税费都可能提高。四是你要出手这套房，必须要有接盘者。当然，这种接盘必须是刚需，不可能又是一个投资者。
HILOE66
楚河小胖
投资住房，第一看地理位置，第二看自身的经济实力，第三还要看政策。
地理位置，如果是在成都主城区或者是紧挨地铁的房子，无论是新房还是二手房都好。自身经济实力，现在有些二手房比我在成都购房通微信小程序上面看到的新房价格还贵。并且三圈层有一些新房的价格都上万了。
