本期楼市周报，周期7月9日--7月15日，让我们一起来回顾本周楼市各项信息。
本期政策重点关注
大连市民可足不出户在线办理公积金贷款还款业务了！
为简化住房公积金贷款还款业务办理，提高服务水平，自6月30日起，办理住房公积金贷款的职工只需通过公积金中心网站或办事处大厅自助设备签订《线上渠道转账还款服务协议》，即可足不出户办理公积金贷款还款业务。
7月10日开始执行公积金贷款额度计算时，增加还款能力考量
7月10日开始公积金将执行新的贷款政策。此政策突出两项重点：新增还款能力的考量以及进一步提高对个人征信的要求。
天赐“凉”机，大连荣膺中国最佳避暑旅游城市
7 月 7 日，由中国旅游研究院、中国气象局公共气象服务中心联合主办，世界旅游组织支持的“第四届中国避暑旅游产业峰会”在吉林省举行。会上公布了 2018 年避暑旅游城市观测点、最具潜力避暑旅游城市、最佳避暑旅游城市名单，
大连市被评为中国最佳避暑旅游城市。应对人口老龄化 辽宁发文支持老年人才自主创业
辽宁省政府近日印发《辽宁省人口发展规划（2016—2030年）》（以下简称《规划》）。在应对人口老龄化方面，《规划》提出要实施渐进式延迟退休政策，支持老年人才自主创业。
生二孩有购房等奖励！ 辽宁老龄化严重出新招
在全面两孩政策方面，辽宁将实行生育登记服务，对生育两个孩子以内（含两个）的不实行审批，由家庭自主安排生育，推行网上办事，进一步简政便民。
大连调整公积金缴存基数，上限为20472元！
我市对2018—2019年度住房公积金缴存基数进行调整上限为20472元。
7月20到8月20大连购物节！商场晚上10点不闭店，部分公交地铁也延时……
2018大连购物节，将于7月20日至8月20日举行，为期一个月。
数据解读
一、 大连二手房挂牌均价
据诸葛找房数据研究院监测数据显示，本周大连楼市均价15658元/平，环比上周上涨0.06%， 维持较小幅度的增长。
二、商圈挂牌均价
本周市内六区，挂牌价均呈现不同幅度增长，其中，沙河口区增幅相对较大，仅次于庄河的3.46%得增长；高新是市内六区增幅最小区，增幅0.11%，其次是甘井子，增幅0.30%。
金州，旅顺口保持小幅增长，增幅居中。
北三市中，除庄河本周在所有商圈中增幅最大外，瓦房店和普兰店本周挂牌价呈下降趋势。
三、各商圈涨降价房源量top20排行榜
本周降价榜中，降价房源量最多商圈，沙河口的马栏，降价房源量为3290条；其次沙河口的锦绣，降价房源量为2457条；排名第三位是中山的三八广场，本周降价房源量为2400条。本周前20，沙区上榜8个商圈，中山上榜7个，高新上榜4个，金州上榜1个。
本周涨价榜中，涨价房源量最多商圈，是沙区的星海，涨价房源量为2079条；其次为沙区的马栏，涨价房源量为1504条；沙区的锦绣排第三，涨价房源量为1456条。本周前20涨价房源量排行，沙区上榜9个商圈，中山上榜4个，高新上榜3个，开发区上榜2个，金州上榜2个。
四、热门房源小区top20排行榜
本周挂牌量top20热门小区，甘井子13个，开发区3个，沙河口2个，中山西岗各1个。
五、各区县降涨价房源量对比
两周区县涨价房源量对比来看，继上周甘井子，高新涨价房源量小幅提升后，本周西岗超50%得涨幅，除此外，其他区县本周继续下降，甘井子，高新本周也从上周的小幅上涨变成下降，尤其高新，本周涨价房源条数得降幅为11.64%。
降价房源量数据较比上周变化也较大，较比上周除沙河口有小幅度下降，其他区县降价房源量均有不同幅度提升，本周降价房源数减少区县，新增中山，金州，西岗三个商圈；高新，开发区，甘井子降价房源数本周有不同程度增长。
本周整体房产市场，房源降价趋势依旧明显。
六、各区县房源挂牌量
本周数据，甘井子挂牌最多，高新依旧是本周挂牌量最少区。
六、各区县房源挂牌量
本周数据，甘井子挂牌最多，高新依旧是本周挂牌量最少区。
七、网友关注度排行
本周新增新房楼盘网友关注度排行。
根据网友综合搜索情况计算关注指数，本期最受网友关注的新盘前二十如下。
八、成交分布
本期成交数据，以成交总数排行，是甘井子，中山，沙河口，西岗。
新房成交排行，甘井子，中山，沙河口和西岗；
二手房成交排行，甘井子，沙河口，中山和西岗。
从成交类型来看，总体数据仍旧是二手房高于新房；本周中山区新房成交高于二手房，其他区县则全部二手房成交高于新房。
住宅非住宅成交情况：本周所有区县住宅成交高于非住宅，其中，甘井子相差最大。
本期成交与上一期相比，各区县成交量均有不同程度下滑。
八、数据分析
本文的成交数据是以大连市不动产登记中心官方数据为统计依据，而官方数据中有两点需要说明，一是高新园区的成交数据是统计在甘井子区的；二是官方数据的统计会比市场实际成交有些延迟。
从本期各区县挂牌价来看，本周所有区县挂牌价都呈上调趋势。
从本期挂牌量来看，甘井子房源供应量最多，高新库存量最少。
区县涨降价房源量来看，本周各区县涨价房源数依旧多数下降，只有西岗区上浮。降价房源量增多区域本周有新增，但除沙河口增幅10%左右，其他三个区县增幅小于10%。
本周受网友关注得前二十新盘55%来自甘井子，甘井子目前新盘的存量确实相对比较大。
诸葛找房数据中心，将持续为大家分析最新数据。
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