最近，关注4月份哈尔滨土拍的朋友得出了这样一个结论：开发商松北拿地，真是舍得砸钱啊！ 11日，华润以201253元拍下了位于松北区规划20路、世茂大道、规划02路、科技四街围合区域的地，溢价率竟然高达113.07%，而这次的成交楼面价竟然高达9042元/平方米！
小编想说，这一拍过后，将来松北的房价，势必会上一个新的台阶！过去你对松北的房子爱答不理，将来你可能真的高攀不起……不是小编忽悠你，而是因为12日和15日松北成交的这2块地，楼面价也不低！溢价率也是惊人~
No.2019HTS001地块位于松北区祥安北大街以东、龙盛路以北、市烟草物流项目以南区域，用地性质为二类居住用地，用地面积21517.21平方米，规划地上面积不大于34427平方米，其中公建占地上建筑面积的6%～10%；地下面积以建设工程规划审批为准。出让年限住宅70年、商服40年，容积率不大于1.6，出让起始价16030万元。
4月12日，该地被欧美亚以3.02亿元摘得，溢价率高达88.59%，楼面价8781元/平方米
No.2019HTS002地块位于松北区规划河道、江都街、龙轩路围合的区域，用地性质为二类居住用地，用地面积31871.6平方米，规划地上面积不大于44620平方米，其中公建占地上建筑面积的5%～7%；地下面积以建设工程规划审批为准。出让年限住宅70年、商服40年，容积率不大于1.4，出让起始价19282万元。
4月15日，该地被鑫丰置业以37582万元摘得，溢价率高达94.9%，楼面价8422.6元/平方米
相关数据显示，目前松北区的二手房均价是10570元/平方米，如今松北的土拍，楼面价都到9字头了，实在是疯了！
随着松北这波拿地高潮的涌现，可见松北新区的商业价值在业内已然得到了极高度的认可，良好的发展前景刺激了各大房地产商灵敏的嗅觉，融创、恒大、碧桂园、华润、保利等大型房企纷纷在此逐鹿，一时间松北成为了冰城百姓置业的热门区域。随着大品牌的不断推动，松北的发展前景一片光明，区域内的项目也会随着热度一起不断上升。
目前松北新拍出的这三块地价楼面价都在8423-9042元/平米之间，这个楼面价已经快要追赶松北现在在售房源的价格了。比如目前永安城三期热销的现房，参考均价9400元/平方米，购房享交五千立减五万元优惠，支持公积金贷款，户型建筑面积74-125平方米，而其同期临街商服，参考均价也就12000元/平方米。
土地相当于“面粉”，而房子相当于“面包”，不出意外，楼市“面包贵过面粉”是必然！所以，你若再问“松北的房子现在能投资吗？“松北的房价将来还会涨吗？”，恐怕就已经是多余了！
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