繼3.28土拍之後，漳州龍海將於6月6日再次舉行土地拍賣會，公開出讓5幅商住用地。本次拍賣出讓地塊依法設定保留價，同時本次土地出讓取消住宅用地中小套型比例限制。
其中，2018P05、2018P06、2018P07三幅地塊位於漳州港板塊的港尾鎮卓岐農場，緊鄰3月28日土拍出讓地塊。值得一提的是，2018P05地塊實際上為3.28土拍流拍的2018P01地塊。此次起拍價從21000萬元降到19800萬元。
據悉，此次出讓的三幅卓岐農場地塊總佔地面積約9.3萬㎡，最高總建面積約21.88萬㎡，起拍總價格15.16億元，三幅地塊最高起始樓面價7003元/㎡。
卓岐出讓地塊信息（圖片來自讀地）
地塊航拍實景圖
經記者實地探訪得知，三幅地塊位於南太武濱海新城核心區，緊鄰三盛國際海岸和海峽國際灣區等樓盤，以及住宅、碧桂園、永鴻名城聯合體多個項目，北臨卓岐湖和招商局漳州開發區。
交通
地塊緊鄰沿海大通道，臨近港尾連接線延伸道路，規劃中的迎賓大道經過地塊旁邊，周邊規劃的道路密集，可預見的未來交通出行便利。地塊通過卓岐海堤與漳州開發區緊密相連，未來周邊區域還有廈漳城際軌道R3線加持，區域交通將進一步提升。
南太武濱海新城規劃圖（圖片來自讀地）
商業
從商業配套來看，地塊緊鄰海峽國際灣區和三盛國際海岸兩個樓盤，兩盤自帶的店鋪為目前周邊最基礎的商業配套，但僅能滿足基本生活需求。而與地塊一堤之隔的廈大漳州校區商業街及大型商業配套永鴻商業廣場，則能更好地滿足地塊周邊的生活購物和娛樂休閒需求。
教育
地塊所在區域的教育資源也算可圈可點。地塊對岸是漳州開發區目前最繁華的學區地段，包含有廈大附小、附中等一站式教育。
中小學：廈大附屬實驗小學、卓岐中學、廈大附中、港尾中學等；
幼兒園：廈大附屬實驗幼兒園、中英韓三語幼兒園等；
大學：廈大漳州校區。
醫療
醫療配套方面，地塊所處片區對岸的招商局漳州開發區擁有包括廈大附屬醫院、漳州市醫院開發區分院等醫療資源，與地塊所處位置距離並不遠，對地塊及周邊居民醫療需求有一定保障。
休閒
地塊周邊旅遊休閒資源豐富，南靠著名的閩南第一峰南太武山風景區，近看國內最大人工島——雙魚島，15分鐘到1小時車程內還有南炮臺、鏡湖山莊、浯嶼八景、明朝鎮海衛等多個景點。
總結
此次擬出讓的3幅卓岐農場地塊具備較明顯的利好。地塊緊鄰卓岐湖、視野開闊，與招商局漳州開發區隔湖相望，通過卓岐海堤與之緊密相連，可以近距離享受開發區商業、景觀等豐富的配套資源。
地塊對岸的招商局漳州開發區
值得一提的是，此次出讓的三幅地塊臨近3月28日碧桂園、永鴻名城聯合體競得的三幅商住地，以當日土拍作為參考，此次三幅地塊出讓勢必引發一定程度上的爭奪，不過預計較之很難有突破。
執行主編丨陳蘭鳳 文丨偉鵬
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