公摊面积这个词相信大家都不会陌生，因为在大家买房子的时候它与我们息息相关，不同的社区不同的建筑类型都会导致公摊面积的差异。但是无论怎么样，公摊面积都不能超过国家标准，那么我们就来看一下不同规格的社区的常见公摊面积和公摊面积国家标准！

公摊面积是个啥

公摊面积即公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。例如楼梯间、电梯井、社区公共设施等等都隶属于公摊面积的范围，而它的创始人也是大家耳熟能详的人物，那就是著名的地产大佬李嘉诚。这一创始让各大房地产开发商争相模仿，而且不只是开发商，他的名言：地段、地段还是地段也是让大家认可的买房理念！当然了人家归根结底是商人，一切都是为了利益，所以公摊面积也是为了钱，这个大家都懂。

公摊面积的标准

公摊面积不止是一个概念，它还与购房者的钱包有着直接的联系，所以大家一定要知道公摊面积的国家标准，防止被一些不良开发商钻空子！按照不同的楼房层数，大致规定如下：别墅类房产公摊面积在1%~8%之间，因为别墅无论是电梯井、楼道等等都是买房者自己的，自然这些的价值已经划入了产权之中，所以公摊面积较低。多层（6层及以下）的公摊面积在7%~12%之间，一般老一些的多层社区都没有电梯，这一类的公摊会偏低一些，至于安装了电梯的花园洋房，自然也会适当的高一些，但是万变不离其宗，也不会高到超出标准！小高层（7-11层）的公摊面积在10%-16%之间，因为按照国家规定，超过7层的必须要安装电梯，所以公摊自然要高一些了。高层（12-33层）的公摊比例一般在14%~24%之间。大家根据自己房子的高度对号入座即可。

公摊面积的影响

公摊面积也是我们在购买房子时不可忽视的一个重要标准，它不只与你的钱包相牵扯，同样也与你的生活息息相关。公摊并非越小越好但是同样也不能过高，举例来说，如果你家房子时小高层，但是公摊面积特别小，那么你就会发现你房子的电梯特别挤。无论平时上下楼还是搬点东西啥的都会特别费劲，而如果公摊特别大，那缺点就更明显了，那就是你的钱包会变瘦！

所以大家在买房的时候一定要注意这些问题，合适才是最好。还有切记不要相信开发商宣传的“零公摊”之类的谎话，我们前边说过了，商人就是为了利益，你觉得这些宣传零公摊的开发商真的会放弃这一大笔钱吗？所以，一定要谨慎！