從長沙各大板塊的發展邏輯來看，先建住宅，商業後來居上，已成為了一種趨勢。
這導致的結果便是，城市綜合體項目成為中心城區的發展滯緩。這一現象在望城區中心城區也比較明顯，前幾年，似乎很難找到能叫上名字的大型商業體量。
然而，就像正榮、萬達等開發商，看到這一點，佈局望城區中心城區，進入"造城"時代。
NO.1
一座城市綜合體撐起一個片區
很長一段時間，望城區府板塊商業零散，人氣不足，直到正榮財富中心的出現，情況才逐漸得以改善。
正榮財富中心，建築面積約70萬方，望城區府板塊目前"巨無霸"城市綜合體。據瞭解，正榮財富中心建築面積約97-140㎡住宅拿證，均價約5字頭起的"神戶型"房源登場，目前正在認籌中！
▲正榮財富中心商場夜景
正榮財富中心位於旺旺東路與望城大道交匯處東北角，作為湘江新區發展橋頭堡，緊鄰望城區政府，東南接濱水新城核心區，南通經開區。
70萬方量級項目將帶來的“城市綜合體”，承接城市功能，提升區域價值，讓望城人在原有的“繁華生活”基礎上再次升級。
辦公、商業、休閒、高端寓所等拆開看不新奇，融為一體卻談何容易？
不過，正榮財富中心還是做到了。2013年，正榮入湘，第一個項目就選擇望城中心城區，建在望城區政府對面，打造正榮集團旗下全國第4座財富中心。
項目集居住、餐飲、購物、娛樂、休閒、辦公等多功能為一體的城市綜合體。它既是購物中心，又是商業街，成為望城區府板塊的新封面。
如此恢弘的體量、多元業態，望城區府板塊如今找不出第二個。
▲正榮財富中心實景圖
2017年6月，正榮財富中心約6.5萬方購物中心順利開業，成為了市民集中打卡點，改變了區域商業格局；2018年，購物中心人流量超600萬人次，是目前望城屈指可數的商業氛圍成熟、業態全面的購物綜合體。
7年的紮根經營，取得了今日的優異成績，在綜合體造城上這件事情上，可以毫不誇張的說，正榮財富中心甚至領先內五區的多個綜合體。
NO.2
正榮、萬達聯合打造黃金商圈
城市綜合體，具有強大的吸附效應，有利於帶動區域整體的發展，進而形成城市黃金商圈。
這種吸附效應，在正榮財富中心這一項目上也發揮著作用。正值正榮購物中心開業的那一年，項目對面就迎來了望城首座萬達商業廣場。
望城中心城區坐擁正榮財富中心+萬達廣場這兩座大型購物中心，正在形成一個城市黃金商圈——斑馬湖商圈。
2017年，長沙市望城區政府與大連萬達商業地產股份有限公司正式簽訂《項目合作框架協議》。該項目為湖南首個輕資產合作項目，也是第一個落戶望城的萬達商業廣場，總建築面積約13萬方，總投資約10億元，計劃2020年投入運營。
萬達項目為大型購物中心，建成之後將集休閒、娛樂、餐飲、購物、電影院線為一體。將成為望城的新地標、望城新的城市中心和商業中心！
對望城人民來說，這個逐漸崛起的黃金商圈，確實意義重大。
它將吸附城北的大批消費人群，巨大的人流基底，強大的消費潛力，勢必會帶動望城快速發展，提升區域價值。
NO.3
單價5字頭就能買入黃金商圈的綜合體
項目的住宅一直賣得很好，十三開十三捷，僅今年一年，銷售面積超13萬方，熱銷實力比肩內五區熱門板塊的網紅盤。
如今，一座70萬方的"大城已成"，正榮財富中心也即將進入收官階段，只剩最後3棟住宅未售。
讓購房者受益的是，最後3棟住宅，不僅可以直接受益兌現的城市綜合體大配套，而且房價幾乎微漲，由於正榮財富中心拿地較早，地價相對便宜，賣了7年之久的項目，房價依舊很秀氣，單價僅5字頭起！
本次開盤將推出建築面積約97-140㎡毛坯房源，三房、四房均有。
▲示意圖
NO.4
讓長沙人足以尖叫的"神戶型"
如果說正榮財富中心的價格讓購房者幸福。
那麼，正榮財富中心的戶型可以驚豔到讓購房者尖叫！
建面約97㎡三房，三開間朝南，為了保證居家生活的最佳體驗，該戶型並沒有犧牲南向次臥的空間面積，而是反常規而行之，將次臥的面寬做到了3米，除開牆體+床位佔據的面寬，活動空間達到了40公分，比普通小三房的次臥多出了10公分，成為該戶型最大的爆點！
還有，該戶型不僅贈送半個陽臺，還贈送了半個次臥，實得面積也非常驚喜。
▲建面約97㎡戶型圖
建面約128㎡四房竟然做到三個臥室朝南，將南向資源利用到極致，也只有正榮這種改善級大師才能做得到！ 而且南向面寬，居然也有近約14米，像極了前一兩年風靡的“神級140㎡戶型”。
此外，該戶型還帶有奢闊的主臥套間和可改造空間極大的帶陽臺次臥，這兩個臥室在約120㎡左右的戶型來說已經算得上“雙重高配”了，給老人孩子住都非常合適，是難得一見的剛需面積實現改善生活的代表戶型。
▲建面約128㎡戶型圖
建面約135㎡四房兩廳兩衛，結合了前兩個戶型的優勢，南北通透，270°採光，還加兩個南向陽臺。而且在贈送上更為大手筆，雙陽臺+次臥三大空間均有贈送。
▲建面約136㎡戶型圖
另外，項目16#還有首付30多萬的大平層，簡直就是剛需價格買豪宅產品，不過數量不多，機會難得。
▲建面約192㎡戶型圖
值得一提的是，16#是項目首開以來銷售的所有樓棟中的最高配置，2梯3戶的梯戶比讓居住私密性有保障；而且該戶型做到了層高約3.1米，比市面上的住宅高出了約0.1-0.3米；更有料的是，該戶型實現了五房三衛雙套間+南北雙向超寬陽臺的格局設置，的確不容易！
NO.5
超7萬方園林還自帶生活農場
正榮財富中心的住宅於2014年首開，至今也有6年的時間。
多年的運營與發展，讓社區變得非常成熟。
項目在社群打造上很有自己的特色，打造了正榮書院和正榮農場兩大鄰里交友空間，活動空間從室內延伸至室外，晚間看看書，週末在家人在農場除草擇菜，顯然一幅怡然自得的生活景象。
▲正榮書院實景圖
▲正榮農場實景圖
這種社群創新，也是市面上的普通住宅所很難做到，而正榮不僅做成了，還做的很好！
在園林規劃上，項目也很大手筆，通過超7萬方多維配套中央園林（南北區合計），打造全齡化成長系園林為體系。
正榮一個園林就能"幹翻"一個小體量的項目，非常霸氣！
而且從項目已經入住的實景圖來看，園林和建築依舊如新，跟交付之處的差別不大，可見正榮的物業管理也很用心。
▲正榮財富中心園林實景圖
NO.5
商業地鐵教育配齊還有3公園環繞
正榮財富中心正對面就是望城區政府，享受望城區府板塊發展紅利。
2014年，望城新區政府正式投入使用，同年，國家級望城經濟技術開發區正式掛牌。
目前，望城區府板塊已經開始發力，區域內已呈現基本的生活配套。
商業上，除了項目自帶的6.5萬方購物中心，對面還有13萬方萬達廣場，商業設置高。
▲正榮財富中心區位圖
交通上，2018年，麓景路-雷鋒大道段設計成果提交，成為望城河西板塊的重要交通動脈，加速區域交通升級；而且項目緊鄰地鐵4號延長線區府站（規劃中），線路途徑湖南大學、茶子山站、長沙火車南站等重要站點。
▲位置示意圖
教育上，根據望城區教育局公佈的2019學區劃分，正榮財富中心的小學和中學都是望城一中外國語學校（九年制），也是全區第一所外國語學校，屬於同片區的TOP級配套。望城一中外國語學校，由區委、區政府重點打造，區教育局直屬。
▲學校效果圖
而且小區自建幼兒園，業主子女未來讀書，非常方便。
總體來看，片區周邊有地鐵4號北延線、全區第一所外國語學校、2大商業中心，生活配套很紮實！
認籌信息：正榮財富中心已下證！建面約97-140㎡毛坯房源正在認籌中，各個戶型都很贊，而且房源單價僅5字頭起！將於25號開盤！
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