最近的坏消息太多了。
2018年9月29日，在深圳大梅沙万科中心秋季例会会场上，几幅高悬的“活下去”的口号格外引人瞩目。万科向来以稳健著称，高度重视现金流和赌对国运使其成为了中国房地产行业的龙头和标杆。
但万科却喊着要“活下去”。
这让情况看上去有些岌岌可危，厦门万科白鹭郡的降价促销似乎进一步印证了万科“活下去”的决心。国庆前夕，厦门万科白鹭郡开始调整价格，原价500万元／套，优惠后为278万到298万元／套，相当于6折大甩卖。
很难想象高位接盘的房主的心情，也许比今天的股民还要糟得多。这也是为什么，在韭菜们砸了交易所之前，房主们先去售楼处抗议了。
万科是怎么处理这件事的呢？
尽管那条万科给降价前购买厦门白鹭郡的业主每户“退款100万”的消息得到了广泛的传播，但万科真正的解决办法远没有那么温柔。万科很快出来辟谣，声称没有此事，并给了闹事者两种解决方案：要么接受变更补偿20万元，要么结束原合同再进行补偿。
传闻的1/5，对业主不算太友好，房地产行业则能稍放高悬的心。 毕竟一旦龙头房企选择降价补偿，就会起到一定的带头作用。在有退款的前提下，投机房地产无疑成为了一件的稳赚不赔的事，炒房客也会越加疯狂，各种加杠杆。
房地产已经够疯狂了。
幸好万科把住了龙头该有的强势，这也不让人意外，虽说万科喊出“活下去”的口号，但没有人会相信万科作为一个龙头的要求只是降低到了活下去。很显然，与其说这是绝望的呐喊，不如将其看为一则向整个地产界宣战的战书。万科近期的举动更是印证了这一点。
10月9日，华夏幸福发布公告称：万科从其手上收购了约33.93万平方米的住宅用地，80%通过股权形式收购，价格仅为32.34万元。
这花了万科30多亿，比起“活下去”，收编小弟、坐稳行业大哥的地位，从而在房地产和企业自身的转型当中强势下去，可能才是万科真正考虑的未来方向。
再看整个房地产行业，房价是否会降的讨论从未停止。取消住房分配以来，房地产在中国的进程可谓跌宕起伏，其功过是非也难以言论，一方面支撑起了GDP的高速增长，另一方面却严重透支了居民未来的消费能力，挤兑了实体企业的发展空间。
只是开弓没有回头箭，房地产似乎正面临着一个关键的十字路口。
也许房地产是时候冷一冷了，盛极而衰是客观世界的不变规律，该来的总会来，不过是早晚的问题。今年1—8月，全国三百城土地市场流拍890宗，全年超过1000宗是大概率事件。而上一年房地产低谷期的2014年，全国土地流拍数为345宗。
这其中的原因，除了房价屡创新高之外，还与政府今年接连出台的“坚决遏制房价上涨”相关文件和棚改的降温有关，国家监管层的对房企的态度逐渐变得强势，炒房客的日子也将越来越艰难。
而从这个角度看，基于总要有个池子呈放超发的货币，与绿油油一大片草原搏斗的股民们，也许终将能迎来春天。
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