上千家上市公司炒房 你說該咋整
關於上市公司與房地產的消息，主要有這麼兩條，一個是，政府早在十多年前，就要求除了主業為房地產的企業外，其他央企必須全部退出房地產行業，當時80多家央企，大多數都涉獵了房地產行業，成立了自己的房地產公司，成為樓市亂象的攪局者。另一條消息，就是說有的上市公司，幹了一年的虧損報表，後來賣了北京的三套房子，就扭虧為盈了，總算能給股民們一個交代了。關於幹實業不如炒房的消息更是接連不斷，很多製造業的小業主因為成本逐步增高，不得不退出實業，轉而投資買房。這些人裡面投資成功的人不在少數，但是，那些堅守制造業的小老闆們一直在苦苦掙扎。
關於樓市亂象和高房價，我們一般都認為是開發商自導自演的或話劇，也有說是炒房團通過大量融資控制一個區域樓盤房源，經過一輪一輪的房價炒高，最後順利脫手套現，把高房價留給了接盤俠。當然，也有的是說，中介在這個過程中，起到了推波助瀾的作用，最近，因為房租快速上漲，人們把房價的問題也一股腦推到了中介的頭上。當然還有的說，始作俑者就是地方政府的土地財政，低價不上漲，上漲不這麼快，房價哪有這麼的上漲動力？但是，今天這個情況，估計很少有人能夠了解，竟然如此之多的上市公司也在炒房，並且動用的資金達到數千億之多，這個體量的資金，湧入樓市，經過資金運作手段折騰，會產生上萬億的資金流量。這對樓市的影響太大了。
根據wind數據統計，今年上半年，在扣除房地產行業公司（按申萬一級行業篩選）後，A股市場持有投資性房地產的上市公司共有1563家，佔比高達45.82%。據瞭解，這1563家公司，合計持有投資性房地產市值為5804.58億元。這樣的數據，對比去年同期已經有了明顯提升。去年上半年，共有1423家公司持有投資性房地產，累計持有市值約4842.54億元。從行業來看，在上述1563家公司中，屬於醫藥生物、機械設備、化工等行業的公司最多。其中，醫藥生物行業有126家公司，機械設備有119家公司，化工行業則有107家公司。另外，屬於計算機、電氣設備、電子行業等行業的公司，均超過80家。
股市與樓市為負相關關係，這點從理論上是講的清楚的，股市不景氣，樓市就自然成了投資的熱土，但是，這麼大量的上市公司和資金湧入樓市，對樓市來說，還真說不上是福音。你說，該咋辦呢？【本文由“馬躍成賬號”發佈，2018年09月12日】
閱讀更多 馬躍成 的文章
