現在買樓房住高層，有電梯上下樓非常方便。但是濰坊市天潤鳳凰城小區的居民李先生卻說，有電梯不是方便，現在是不便，這是咋回事呢?
濰坊天潤鳳凰城小區居民李先生：“我都60多歲了還得天天爬樓梯這麼不方便，一天好幾個來回。”
李先生家住濰坊市天潤鳳凰城小區8號樓，今年62歲了。明明有兩部電梯，李先生為什麼會每天爬樓梯呢?
濰坊天潤鳳凰城小區居民李先生：“14年那個電梯壞了， 沒給修的， 還有個是去年壞的，還是沒修。”
李先生說，雖然他們這棟樓有兩部電梯，但是去年五月份，兩部電梯都停止運行了，這給居民的生活帶來很多不便。
濰坊天潤鳳凰城小區居民戴先生：“我這生病康復需要多鍛鍊， 我也下不去， 上不來的 ，基本上在樓道里溜達。”
濰坊天潤鳳凰城小區居民張女士：“原先有電梯， 老年人還願意過來照顧孩子 現在電梯壞了 ，老年人自己爬著都費勁 ，怎麼照顧你的孩子。”
電梯停擺近一年 咋回事?
那電梯停擺快一年了，為啥遲遲沒修好呢?為了瞭解情況，幫辦首先來到了小區自治組辦公室。
小區自治組辦公室工作人員劉女士:“去年5月7號, 當時就困了人,就壞了,電梯已經過保質期了。 維修需要不少錢， 不是業主和業委會能夠承擔的， 需要動用維修基金。”
劉女士說，因為8號樓交房已經十幾年了，維修電梯需要動用維修基金。申請維修基金需要時間，因此維修電梯的事才拖到現在。
小區自制辦公室工作人員劉女士：“現在這個維修基本跑到跟日立簽訂合同， 現在這個還牽扯一戶308室沒有售出 ，沒有繳納維修基金， 必須把這個7000多繳納了房管局才審核資料， 現在卡在這裡。”
劉女士表示，他們也多次找開發商協調此事，但是開發商一直沒有給出明確答覆。那這件事該怎麼辦呢?幫辦撥通了開發商濰坊天潤房地產開發有限公司丁女士的電話。
濰坊天潤房地產開發有限公司工作人員丁女士：“因為這套房子沒有賣它不牽扯維修基金，賣了房子才牽扯交維修基金， 不賣是不交的，那這個事怎麼辦 我也不知道怎麼辦， 只能協調房管局。”
申請維修基金遇“攔路虎”?
電梯停擺快一年了，小區居民只能爬樓梯，生活非常不方便。小區自治組辦公室的工作人員劉女士表示，申請維修基金遇到了攔路虎。開發商有套房子沒賣出去，沒有交維修基金，因為申請維修基金的事又耽擱了下來。而開發商工作人員丁女士卻認為，房子沒賣出去，他們不應該交維修基金。那這筆維修基金到底應該不應該交呢?
濰坊市坊子區房產管理服務中心工作人員：“有戶開發商沒賣出去 ，那個得開發商用上，他說沒賣出去沒義務， 這是規定。”
濰坊市坊子區房產管理服務中心工作人員表示，如果開發商不交錢，業務是沒辦法開展的。
濰坊市坊子區房產管理服務中心工作人員：“分攤表打出來了， 需要你們業主補交八九百塊錢，沒賣出去的和你們業主沒關係，需要開發商補交那八千塊錢，業主也不同意開發商也不同意，現在這個業務也沒法開展了。”
開發商不交錢，電梯就沒法維修。聽到這裡，居民覺得很無奈。
濰坊天潤鳳凰城小區居民張女士：“不管開發商還是部門領導都得出面， 不能讓我們找這個找那個， 辦事這麼難。”
濰坊天潤鳳凰城小區居民劉女士：“我們希望他們把維修基金交上， 快點把電梯修好， 讓我們上下樓也方便。”
濰坊市坊子區房產管理服務中心工作人員：“哪怕我們全簽字了， 開發商不交錢 ，咱可以去做他的，咱可以找建設局 ，咱幫著做工作，咱力度不如建設局力度大。”
律師：開發商需分攤維修費用
那這部分錢到底該怎麼交呢?幫辦也諮詢了律師。
生活幫律師團趙榮烈：“因為這棟樓涉及到尚未售出的商品房， 因此按照《住宅專項資金管理辦法》第二十一條的規定， 應該由開發商按照尚未售出的商品房的建築面積， 來分攤相關的維修費用。”
隨後，幫辦又找到了濰坊天潤房地產開發有限公司的丁女士。
濰坊天潤房地產開發有限公司工作人員丁女士：“像這種情況下， 這個錢我們是要交的，但是物業維修基金我們是交不了 ，前提是房子沒賣，但是為了業主能使用到公共維修基金 ，小區要辦物業申請 ，我們承擔分攤的費用。”
丁女士說，他們不交維修基金，但是會分攤維修費用。對此，坊子區鳳凰街道辦事處也會積極協調解決此事。
濰坊市坊子區鳳凰街道辦事處龍泉社區居委會工作人員範偉：“我們儘快協調業委會修好電梯 ，別耽誤了業主用 ，確實生活也不方便。”
幫辦：“高層沒有了電梯，爬樓梯上下樓多不方便。希望這件事能儘快解決，讓居民有電梯可用。”
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