近日，莆田市城厢区月塘南片区改造（一期）、（二期）项目最新进度、存在问题及建议。
△月塘南片区改造最新进度节选
△月塘南片区改造最新进度节选
月塘南片区改造（一期）
月塘南片区改造（一期）片区规划用地面积约138亩，东至筱塘南街，西至荔城南大道，北至新梅路，南至恒丰大酒店；涉及拆迁户约240户，拆迁总建筑面积约11.5万平方米。
目前进度：
（一）征迁情况。至目前，项目一期已完成民房《房屋征收补偿确认书》《房屋征收货币补偿协议书》签约工作，签约率达100％。
（二）前期手续办理情况。《月塘南片区修建性详细规划》方案已完成评审、公示，市自然资源局已审批。项目一期已完成国有土地征收所有手续。
（三）拆房情况。已完成民房拆除约80％、约5.0万㎡。 新园路已征收民房因电力管道施工原因未拆除，待电力施工完毕后及时组织拆除。已基本完成侨雄公司旧厂房拆除工作，拆除约2.5万㎡；因指挥部办公需要，暂时保留侨雄公司1幢3层原该司办公楼。
（四）企业资产评估情况。侨雄地块已完成征收签约；市政公司地块已完成评估工作，评估结果已经区政府研究确认，待业主报市国资委确认后即可进行签约。
存在问题及建议：
项目一期的经开机械基础工程公司、富邦房地产公司涉及的原“黑8炝肉地块”“阿曼尼酒吧地块”及“路易酒吧地块”，因规划指标、土地性质等双方存在异议，评估工作无法开展。
△月塘南片区改造项目示意图
△月塘南片区修建性详细规划
月塘南片区改造（二期）
月塘南片区改造（二期）总用地面积112亩，拆迁面积2.96万㎡，可出让土地51亩。
目前进度：
（一）征迁情况。项目二期于10月10启动民房签约工作，目前已完成签约约83％。
（二）前期手续办理情况。《月塘南片区修建性详细规划》方案已完成评审、公示，市自然资源局已审批。项目二期均已完成国有土地征收所有手续。
（三）企业资产评估情况。天妃饭店房地产已完成评估工作，正在准备按程序报区政府研究确认；莆田汽车运输股份有限公司房地产已完成评估报告初稿，正在按企业主反馈的情况进行修改完善；才子印务房地产已完成评估报告初稿，已提交企业主核实，待回复。
△月塘南片区修建性土地利用规划
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