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我虽然不是胶州本地土著，但是也对胶州地区也有一定的了解。对于你问的这个问题感觉有点笼统，你没有说出你的首付预算和能接受总房价多少范围内的房子，以及是否是刚需还是投资者。我就按照你是一般刚需者进行回答吧！
目前胶州分为五个板块，老城区，新城区，经济技术开发区，少海片区和空港板块接下来逐一细说下。
老城区：
老城区目前的二手房价在所有板块里相对算低些的，根据所在小区不同二手房价大约在6k~1w之间，代表房屋有忠观悦府，融城，怡和家园等。老城区现居住氛围浓厚，医院超市，学校都比较多，生活方便。但是老城区，小区绿化低，道路比较拥堵，以后发展比较缓慢，根据城市规划，胶州市以后往三里河胶州市政府那边往新城区逐渐拓展。
新城区：
新城区目前规划以及建设和居住氛围还可以，但是房价算比较高的，9k~1.5w之间。比较有名的的就是绿城开发的小区，位置紧邻胶州市政府，小区居住氛围浓厚，环境很好，但是根据二手房报价达到了1.8w~2.3w之间在胶州市属于价格最好的小区了。还有，神州云溪城，汽车站附近，鑫汇新都，联谊景尚名都等。新开盘的小区有，越秀铂悦府，新城樾郡，海尔御品华府，保利云禧等，价格区间大约在9k~1.3w之间。由于是近几年或者刚建的小区，绿化自己居住氛围也很好，购物交通都很方便。
经济技术开发区：
经济技术开发区在距离胶州湾比较近，老小区还是不建议购买，可以考虑新的小区，例如，碧桂园湖悦天竟，新城樾府，三木家天下文澜府，荣盛锦绣外滩，花样年碧云湾等价格区间大约在9k~1.3w之间。根据青岛市三湾三城的大规划，未来还是不错的，又距离胶州湾大桥近，地铁14号线的规划，和青岛大学胶州校区分校的建立。以后还是很不错的，但是在近五年内论居住体验，氛围，购物等，还是不太方便的，因为规划很好，但是到建成，再到人员居住，还需要一段时间。
少海板块：
少海片区老小区不多，大多为新建小区，环境很好，4A级旅游景区，主要小区有，新城玺樾，中洲，保利三千栋，天一仁和之城，中海深林湖等价格区间1w~1.3w之间，目前居住氛围不好，人员比较少，各种购物，教育配套还没有成熟，所以生活不大方便。
空港板块：
空港板块居住集中地，主要在李哥庄镇，主要小区，联谊新家园，景尚蓝湾，贵和华庭，水岸新城，青岛风景，东方夏威夷等小区，价格区间大约7k~1w之间。李哥庄镇居住氛围浓厚，距离机场很近，生活交通方便，但是等机场开通后，可能会受到噪音影响。
假如从以上板块必须让我选择一个，我会选新城区。理由，新城区紧邻老城区，少海片区，靠近空港板块，但是又不大受机场噪音影响，生活交通购物学校都有，很方便。
所以以上陈述，可能不太全面，但是希望对你有所帮助。
半岛知事
我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。
如果你钱多那最好在新城区买房。也就是三里河附近那一带。环境确实优美，又干净整洁。能提升生活品质。不过有个问题必须提醒一下，新城区靠近海边，湿度比较大，如果你是外地人，买房之前一定要到度娘那里问问，海边买房有哪些不利因素。切切记住！这可不是买白菜，一旦买房子就是一辈子的事，别买来这不顺心那不如意。
新城区的房子近几年涨价很多，据说从我2011年来的4000多一平方涨到现在的快两万了。这里不得不提一个事实，就是青岛新机场在胶东的建设，拉动了胶州房产的快速上升。
单从我个人来说，我几乎很少出远门，到目前为止还没坐过飞机。这确实是一个没面子的事。虽然坐飞机的事离我颇为遥远，但新机场有一条地铁直通青岛五四广场。一旦开通去青岛就极为方便了。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系。
胶东机场附近是否适合投资房产，这是一个仁者见仁智者见智的问题，我不便多说。我年轻时曾在部队机场服役过，睡眠质量好的，那点声响不足为谈，睡眠质量不好的，就得考虑清楚了。毕竟你不是每天都坐飞机出差。
胶州老城区生活环境一般，但人多热闹。而且很多大型超市都集中在老城区。有人的地方才能产生商贸流通，这个道理不多说，自己去体会。现在房价也很高。不过各种设施相当齐全，很多当地人还是喜欢在老城区生活，即便家里有钱也不喜欢到海边生活。这样做肯定有人家的道理，天机不可泄露。
胶北这几年发现也不错，属于工业园区。各种设施也都很完善。就是离城区有点远，二十里吧。胶西也是工业园区，去过几次不建议外地人去那里买房。
买房需谨慎，多走走，多了解再下手。
善缘人
感觉胶州老城区杭州路以西好，小区有融城，西湖花园，宋城美域……西湖公园人多，热闹。超市，医院，小学，中学，一应俱全。
手机用户51325428341
我感觉㬵州苏州路符近最好孩子上学向阳小学阜安小学，初中上六中实验学校都可以。
孙学明31703494
我感觉潮州路好，鑫汇新都挺好
用户1139337299800
买新房啊，还便宜
bingok
胶州东部汽车站附近很好，环境好，绿化好，主要交通出行方便，我在广州路的房子现在不敢住了，出不来进不去，还是东部好，比新城区都方便。
用户62179493476
老城区杭州路附近 目前来说胶州最好的地段
靜靜d港灣
胶州市南小区环境非常好
手机用户5963330112
贵有贵的道理，推荐比如宝佳中央湖岸
