不可思議！67%的網友【 關注 】億房網後，都買到房了！私信回覆
【購房】，帶你進購房群。因為一條地鐵，蔡甸漢陽大街沿線樓盤被徹底盤“火”。此前金地中法仟佰匯首次開盤，500套房源5秒內售罄，網友直呼：這是一個拼手速的時代！
但從2018年上半年（1月-6月）遠城區成交量來看，蔡甸區新房住宅成交僅5875套，排在黃陂區、江夏區之後，究其原因，蔡甸樓盤推盤節奏過於緩慢，直接導致“一房難求”局面：數千人搶幾百套房子，並不是聳人聽聞的傳言。
蔡甸是武漢不限購區域住宅集中地之一，根據新的規劃，蔡甸由兩大核心區組成，一個是蔡甸老城，一個是中法生態新城，而隨著地鐵蔡甸線開建，大大縮短了蔡甸老城、中法生態新城與漢陽中心的距離，後期從蔡甸乘坐地鐵直達王家灣僅需20分鐘。
蔡甸老城區、中法生態新城分佈
中法生態新城：3個地鐵盤即將開盤！首付購房門檻19萬起！
中法生態新城起點很高，但進度緩慢，規劃至今，只有同濟中法醫院、後官湖生態公園、歐尚超市等配套落地，其他產業均未動工。雖然核心區尚未啟動建設，但區域內的樓盤已是不斷拔地而起，漢陽大道沿線彙集了恆大綠洲（二手房）、中國健康谷（公寓在售）、天元四季花城（已團購）、金地中法仟佰匯（即將開盤）、中國核建錦城（即將開盤）、大拇指廣場（已售完）等，但這些項目多為二手房，新房告急！
中法生態新城樓盤分佈
今年8月起，中法生態新城預計3個地鐵盤開盤，毛坯均價6000-6500元/平，精裝8000-9000元/平，首付購房門檻19萬起！具體樓盤情況如下：
其中，備受關注的金地中法仟佰匯，緊鄰地鐵蔡甸線鳳凰山站，預計9月加推一期2、9、10號樓100-140平精裝房源，約500套，裝修需一次性付清，首付購房門檻38萬起。該項目被認為是蔡甸性價比最高的樓盤，自帶6.6萬方商業配套，周邊有後官湖生態公園、歐尚超市、外國語學校，配套完善。
金地中法仟佰匯樓棟分佈
與金地中法仟佰匯一街之隔的中國核建錦城，前期開盤均價僅6500元/平。該項目最大優勢是毛坯房，不捆綁精裝，首付購房門檻19萬起。
此前，中國核建錦城開盤時間一直延期，有購房者多次前往售樓部諮詢，卻被告知暫無房源。近日，該項目有最新消息：預計今年下半年加推三期6棟高層100-180平毛坯房源，由於25、30號樓施工進度較快，極有可能提前加推。其中，30號樓為樓王，兩梯兩戶，戶型面積為160、180平；25號樓為兩梯四戶，戶型面積為100、120平。
中國核建錦城100平三房
中國核建錦城樓棟分佈
蔡甸老城區：2017年創造拿地高潮！房企紛紛佈局地鐵沿線！
蔡甸老城區與中法生態新城被京港澳高速分割開，是蔡甸人民最密集的地方，這裡有新福茂中央廣場、漢陽一中、地鐵蔡甸線等。地鐵未開通之前，從蔡甸老城區乘車去漢陽中心，僅有266、6路、2路等交通工具，車程長達1個半小時，待明年上半年地鐵蔡甸線開通後，這種狀況會有所緩解。
漢陽一中
地鐵蔡甸廣場站出站口
隨著配套短板的逐漸補齊，蔡甸老城區成為品牌房企的重要戰區，2017年以來，越秀、中海、金地、金茂、三遠等一批房企紛紛進駐，他們帶來豐富的開發經驗，因此無論是進行產品規劃還是後期服務都更具有優勢，這無疑會進一步提升整個區域的住宅和商業品質，提高區域的知名度，推動區域人居發展。
其中，中建三局超10億元拿下蔡甸兩宗地，樓面地價2800元/平；越秀競得蔡甸P（2017）043號地，樓面價1767元/平，溢價率73%；中海竟得蔡甸P（2017）044號地，樓面價1047元/平，溢價率74%；中鐵建競得P(2017)092號地，樓面地價約為1706元/平。自此，蔡甸樓市進入了品質升級時代。
蔡甸老城地塊分佈
從蔡甸老城區地塊分佈來看，富強都市乾元、狀元府、碧桂園學府壹號緊鄰地鐵西環路站、漢陽一中，現已全部售完；依山龍郡緊鄰蔡甸人民醫院，已全部售完；中鐵北面地塊位於老城區，南面地塊周邊多以農田為主，有待開發，兩塊地距離地鐵較遠，目前有動靜；越秀地塊距離地鐵站有一定距離，目前有動靜。這意味著，1-2年後，蔡甸老城區將有新的供應量。
全國一線房企陸續進入蔡甸老城區，無疑讓該區域樓市展開了一個全新的“格局”，未來蔡甸樓市面臨的是本土房企與全國一線品牌開發商的直接競爭，樓盤品質將全面升級。但是，蔡甸老城區樓盤升值潛力並不大，房價長時間徘徊在8000-9000元/平，漲幅不大，購房人群多以蔡甸本地人居多，購買能力有限，投資和剛需客多選擇距離漢陽中心更近的中法生態新城。未來很長一段時間內，地理位置更好的中法生態新城樓盤仍是購房者關注焦點。
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