北京市西城區銅井大院一間6.7平米的平房在網上公開拍賣，起拍價60萬元，有49人報名，最後以250萬元的價格成交，每平米價格高達37.3萬元。小小金融不禁好奇這是一間怎麼樣的房子?
據瞭解被拍賣的房屋是窗戶朝北的一間，進門後只有一個簡易洗手池，水龍頭已經生鏽，沒有廁所和浴室。屋內光線很暗，有陳腐的氣味，牆壁和地板佈滿黑斑，窗稜上的綠漆多處脫落。這種條件的小平房，竟然會以高價成交，不禁讓人感嘆地區差異，那麼房子這麼高的價格是否合理呢?又是出於什麼動力呢？
據小小金融瞭解到，第一點這一片平房都在拆遷範圍內，現金補貼是一平米13.5萬元。”銅井衚衕的一名居民說，此外還有安置房的指標，一般是一間平房給一套安置房，孩子年齡小的給一居，大一點的給兩居。業內人士說，拆遷補貼最高是一平米20多萬元，與之相比，定向安置房的購房指標更為值錢，因為可以低價買到安置房。例如在昌平，提供給東、西城居民的定向安置房只需四五千元一平米，如果二次交易的話，屬性就變成商品房。第二點是該衚衕的平房對應北京第二實驗小學長安校區，初中是西長安街學區。可能購房者是為了小孩落戶就近上學等等理由。
總之小小金融覺得，現在買平房基本都不自己住但是未來的政策風險非常大，在房住不炒的樓市調控大原則下，平房的投資價值將被政策壓的越來越低，需謹慎投資！
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