大西安的發展規劃，讓更多人看到了西安快速崛起的機會；城市能級的提升，讓代表城市形象的建築被置於放大鏡下審視。

壹

西安知名的開發商有很多，每家最拿得出手的樓盤，是哪一個?

每每，被業內或者購房者問到這個問題，經常語塞。以前時常得意於自己對很多樓盤瞭如指掌，要麼前期規劃參與過，要麼踩著泥巴趟過工地，要麼一起梳理過銷售賣點……誠然，樓盤自是不乏亮點，總是有令人心動的地方。但是，交房之後，很多都難逃吐槽之聲，甚至遭遇“行為藝術”。怪就怪，房子出了問題：牆體裂縫、屋頂漏水、地面塌陷、面積縮水、瘦身鋼筋……五花八門，匪夷所思。

別笑，這些不見得是小開發商乾的。一些中大型房企，特別是一線品牌開發商，也或多或少出現過類似問題。購房者們在經歷各種維權行為之後，總結了西安開發商的應對招術：好一點的，態度積極，解決問題；差一點的，推諉扯皮，置之不理；狠一點的，拳打腳踢，老子怕誰。

房子是什麼?是一個人盛載青春、愛情、理想、奮鬥的地方，充滿著希望、力量；是一個家庭表達情義、嚮往、互助、慰籍的地方，充滿著溫暖和關愛。無論富貴、貧困，不分高貴、低俗，都需要讓心靈徜徉在這個屬於自己的港灣裡，解讀自我，重新出發。因此，當房子出現各種問題時，不僅僅折磨的是身體，也打擊了精神。可見，一個讓人買的省心、住的舒心的房子，是多麼重要。

為什麼眾多一線品牌開發商的房子會出問題?跑的太快，難免摔跤——很多房企注重快速擴張，樓盤開發節省時間影響了品質；只想吃肉，不想喝湯——有些房企追求更大利潤，節約成本導致品質下降；徒有其表，敗絮其中——部分開發商，自我包裝的好，產品真的不咋地。

都說買房子是資產配置的最好方式，但在國家“房住不炒”的政策約束下，誰也不可能無限量地買房子。那麼，問題來了：在有限的可持有的房子中，哪一套才是可以讓你住得舒心的，哪一套是可以當作傳家之寶，留給下一代的?

貳

論房子的好壞，用樣本說話，更有說服力。

在西安，全國排名靠前的房企來得不少，但若要論產品力，被譽為房地產界勞斯萊斯的星河灣，不得不提。當很多房企追求業績排名、快速在全國各地攻城拔寨的時候，這個企業卻不靠這種方式，仍然在地產界成為標杆。

星河灣的引人注目，始於13年前。2005年，北京市規劃委員會、北京市城市建設綜合開發辦公室、北京城市規劃學會等部門聯合出版《解讀廣州星河灣》、《走近北京星河灣》，向全國房地產行業推薦星河灣的工匠精神。

全國地產人由此發現，這個創始於1994年的廣州房企，竟然以極其罕見的高品質住宅，成為了行業的翹楚。而早在2000年，星河灣奠基廣州，第一個產品“廣州星河灣”一經問世，即以高出同業的水平，成為明星樓盤。北京星河灣的成功，不僅進一步奠定了企業的江湖地位，也把住宅產品的水平和標準，提高了一個檔次。

大企業經常會有“企業病”，比如在房地產開發領域，規模化、利潤化等等，容易“蘿蔔快了不洗泥”，造成品質的下降。而星河灣卻憑藉持之以恆的工匠精神，始終專注精品、堅守品質。目前在廣州、北京、上海、澳門、太原、瀋陽、西安、青島等城市，奉獻了多座特色各異的“星河灣”，這些住宅產品也成為所在城市一張面向世界的精美名片。

星河灣對產品的極致追求，在業界是出了名的。最著名的故事是，星河灣董事長黃文仔的汽車後備箱裡有 “三件寶”——大錘、手電筒、捲尺。黃文仔在公開場合特意補充說明，還有望遠鏡。這些物件是為了方便他在全國各地的星河灣項目上仔細檢查產品品質，有不滿意的，當場砸掉重做。西安星河灣園林示範區開放時，黃文仔就砸掉了室外道路上的部分磚，親自示範如何鋪設和清洗。

● 精工細作要革粗製濫造的命、質優產品要革低成本快速建成的劣質產品的命。

● 進入房地產行業，我從來不跟人家比量，別人做規模，搞擴張，做大眾產品，我就做精度、高度、純度，做高端產品。

● 作為房企，如果能從製造高品質的住宅，到與住戶共建高尚生活的社區，這將是一個巨大的進步。

● 從“產品至上”再加上“生活方式至上”，我們已經完成了產品數量和質量的積累，下一個目標就是創造一種生活方式服務。

● 星河灣做的不叫豪宅，她是藝術品，而且是限量版的藝術品。

——星河灣集團董事長黃文仔精彩觀點

叄

星河灣集團旗下，在北京、上海、廣州、西安、青島、太原擁有8家高檔酒店。星河灣酒店是中國自主酒店品牌，從設計、建造到管理均由星河灣自主完成————西餐廳、健身房、檯球、網球、SPA、棋牌麻將、室外泳池、會議廳、商務中心等的設施一國際標準的設施一應俱全。而且令人叫絕的是，它的網球場是按照國際標準建設，世界頂級網球選手曾經選擇這裡作為訓練場，西安星河灣酒店的網球場也是同樣標準。

比酒店更令人嚮往的，是星河灣的住宅產品。西安星河灣位於西鹹新區秦漢新城，具體座落於蘭池大道，與秦漢新城管委會相鄰。與生俱來的高貴氣質，讓它初到西安，就以同緯度最美的園林、超百米樓間距、環樓5米寬水景、下沉式疊水瀑布、1700平米露天游泳池等一系列罕見的景觀，備受矚目。

星河灣更令人叫絕的是全屋精裝：室內選用世界頂級石榴花大理石、美洲櫻桃木和黑檀木、入戶門系母子門設計、指紋密碼鎖德國進口……和使用頂級材料相區配的，是施工工藝，無論是大理石的鋪貼，還是木藝的鑲嵌，都顯示出了極高的水平，甚至連飾品花紋的對稱，都有嚴格的標準。

當伴隨著西安房價的一路上漲，住宅的品質也理所應當水漲船高的時候，卻看不到有多少房企在刻意提高房子品質，不能不說是一種遺憾。這種情況下，也愈發覺得品質住宅的可貴。

所幸，星河灣繼續在踐行自己的企業使命：堅守品質，創造價值典範。

西安星河灣二期產品已經亮相，標準再次升級，戶型面積182-415㎡，層高3.35米，舒適度進一步提升；二期佔地103畝，容積率僅2.6，建築密度僅9.65%，總戶數比一期少了近30%，公共空間更大。

在一個更高的空間緯度上，星河灣著力於以中國文化貫通實現美好生活所必須的物理空間和精神空間，通過始終堅守的品質，在城市更新、區域升級發展中發揮應有的價值，也將繼續打造美好生活的標杆和示範。

健康發展，創造中國自己的品牌，這家房企正以一種低調的奢華，不求快，不貪大，但要做強，要走自己的路——走一條“健康發展”房地產的藝術之路。

這條路上，跟隨的購房者會越來越多。因為，想要一個品質住宅闔家幸福的人，很多。