03.05 準備買房,成都、重慶、貴陽、昆明哪個城市更適合?

蟻蟲蟲


天氣和環境,不是第一套房首要考慮的因素。

旅遊度假、養老,這類需求倒是更考慮天氣和環境。

如果你是第一套房,那麼買房考慮的首要因素得改改,可以兼顧天氣和環境,如果不能兼顧則應該首要考慮就業環境,人口流入量等城市競爭力指標。

在你列舉的這些城市裡,成都和重慶在就業等方面顯然更勝一籌。年輕人第一考慮一定是就業機會。

成都是西部一哥,天府軟件園發展如火如荼,在二線城市中,成都是新興前沿行業發展相對迅速的產業。而且是屬於那種容納人口數量較多的新興產業。

人口多,收入高,消費需求旺盛,城市發展會更為蓬勃。

至於重慶,發展的確很快,但相比成都,還是差一些。特別是新區,發展遠不如成都。

而貴陽和昆明,跟他們不在同一個量級。

我是樓市微觀察,只說真心話,歡迎點贊與關注。


樓市微觀察


惹不起各位鍵盤大神,你們說什麼就是什麼,我撤了


碌碌無為的陳先生


這些地方我的全部去過,並且幾乎不行加電動車走完大街小巷。

1、成都交通便捷,人的整體素質挺高,生活購物飲食很好。真的去了就不想走了。

2,重慶交通,吃穿悅樂都好,消費和成都相差不大,但自己不喜歡走路,相比成都,在重慶一定要習慣夏天,熱的爆。所以在成都買了房。

3、貴陽去了6個月,完全沒法跟成都比,空城計,人少分散,路難走。開車的時候還好,騎車,走路要氣慘。東西又貴又難吃。收入不高消費高。要是問個路,成都重慶很熱情的多,也禮貌。這裡,多數,不知道,你問我幹嘛,你為什麼要問我。貴陽房子多,住的人不多。買房的沒有租房的多。總的來說,千萬不要來貴陽。如果要養老周邊的市都比這裡好。商店倒閉多的很。經濟太慘,人口太少,地方分散。慘慘慘。

4、昆明基於成都和重慶的中間。昆明壓力山大,收入不高,房價高。年輕人真是在昆明累啊,不過也比貴陽好。

總結:成都重慶絕對值得你留下。他們的差別就是天氣和地貌是最多的區別。重慶如果不是那個非常熱的天氣,和那個起伏的路太多了。一定也在重慶也買一套。貴陽適合自然休閒的人事,貴陽美美在山裡,人美美在心裡。貴陽的女子要純些,那成都話說,就是很好騙。成都的妹子要現實些,但不誇張,重慶的女子要霸氣些。個人感受,僅供參考。


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買房從來都不是一件單純的事情,居住(使用價值)和增值(投資價值)的雙重屬性,讓很多人在買房上面很糾結,但一個有經驗的內行人士曾告訴我們,在買房這件事情上,選擇往往大於努力。

買房的選擇最重要的是選對城市,因為跟著一座城市的發展紅利一起爆發,往往超過任何地段、配套和開發商品牌的優越性,所以,在重慶、成都、貴陽、昆明這四座西南城市之間,就會讓人比較猶豫。

△成都寬窄巷子

先來說說成都,成都的優勢其實不在區位,而在人口,買房長期看人口(需求),中期看土地(供應),短期看金融(調控),這主要是針對房子的增值空間而言的,成都平原自古也算得上是沃野千里,但是,成都在西南的格局,從交通區位上,可能並不像重慶、貴陽這樣處於中心樞紐的區位,因為成都以西,很難找到一個類似體量的大城市。考慮在成都買房的,可能就要權衡人口和交通區位方面的抉擇了,綜合而言,人口的可變性,要比交通區位的可變性更大一些,因為交通區位和地理位置,基本很難改變,而人口是會隨著歷史變遷而遷移的。

△重慶洪崖洞

再來說說重慶和貴陽,為什麼要把重慶和貴陽放在一起說,因為曾經有人跟我提過,渝貴之間的融合度和可能性,也許會不小於成渝之間,畢竟從距離和區位,甚至是風俗習慣而言,渝貴之間的差別並不比成渝之間大太多,而且,重慶和貴州人在社會氛圍裡面的相處也更加融洽,經常都可以看到貴A、貴C的牌照在重慶的街面上飛馳。

重慶和貴陽如果說交通樞紐區位,在高鐵時代,可能貴陽的樞紐地位更強一些,就類似於西南地區的“小鄭州”,西有云南昆明,南有兩廣南寧,東有湖南長沙,北是重慶成都,有一種說法把貴陽叫做西南“鑽石經濟圈”的鑽心。

△貴陽花果園

而最後的昆明,雖然氣候方面的優勢比較明顯,守著滇池,恆溫指數很高,冬無嚴寒,夏無酷暑,這點和貴陽相近,但是昆明目前的城區大多在滇池北面和東面,要想圍繞整個滇池為連城一片,還是需要一個時間不短的階段的,而且另一方面,昆明的交通和整個雲南的交通,和貴州的差距也可以看得出來,有些老昆明人喜歡住舊房,不喜歡買新房,這就為二手房市場的拓展,帶來一定的影響,所以,如果考慮在昆明買房的增值效應上,可能並不如近幾年增長迅猛的重慶和貴陽這兩大黑馬城市。


貴陽小數據


回答很真實,我也是雲南人,但我不喜歡雲南人的處事方式,保守,排外,說話刻溥,小心眼。都說成都人假打,但我還是喜歡成都人,他們不排外,真正;海納百川:


旃旃


我們家靠宜賓,本來計劃老家小縣城的,後來又考慮到工作和發展,就來省會城市了,剛開始考慮四川,1房價高.2四川口音重怕以後不好融入,最後選擇了昆明,房價低買了房,老婆也好找了,氣候好,沒事就開車到地州去玩。


十大惡人西南第一渣


成都,重慶,貴陽都不瞭解!

說說昆明:

1.四季如春!

2.在60公里範圍內有滇池,撫仙湖,陽宗海,天下第一湯安寧溫泉。

3.高鐵覆蓋,大理,麗江,玉溪,曲靖等雲南大部分地區,國家重點打造的滇中城市群。

4.正在圍繞著330平方公里的滇池建設環湖生態城。

5.雲南境內4000多公里的國境線上有10個國家級口岸,10個省級口岸,東南亞橋頭堡。


尚品麥連鎖


都挺好, 除了重慶!

其他這幾個都是相對比較休閒的城市,

昆明和貴陽天氣比較巴適

貴陽涼爽,就是晴天比較少,城市不算擁擠,也不算冷清。500萬人口的城市,是其他幾個城市最人口最少的!房價合理,一般9k到1w5不等!

昆明晴天多,灰塵也煩惱,處處是工地,百年之後更美好!不過天很藍,來了可以多抽菸,昆明聚集了全國最優秀的菸草!絕無假貨?

重慶別看高樓多,上上下下很煩惱。

夏天和冬天都不適合人類生存

長此以往。

死的早!

成都是我老家,涉嫌吹捧,所以省略不說了,歡心你去成都定居!


格律4


成都綜合水平在這幾座城市是最高的,生活、就業、學習、就醫等方面都是一流的,也是西南幾省中,經濟發展最快、人口最多的城市!居民素質高、對人熱情,政府高效,投訴反應及時!交通方便,地鐵、公交網絡遍佈全城其他幾個城市根本沒法和成都比!重慶山城交通除地鐵外,確實不方便,上車還要售票員賣票,太熱,高樓多,太壓抑;貴陽城市規模不大,城在山中,山在城裡,但不成規模,交通不便,無地鐵,隨時會被出租車騙;昆明不知怎麼了,整個城市又髒又爛,街上到處坑坑窪窪,晚上照明不好,看不見標線,開車不方便,街上電瓶車怕是我去過的所有城市最多的,黑壓壓的,橫衝直撞的,看著怕人,當地居民文明程度和素質偏差,對外地人不友好!這是一個雲南人對這幾個城市的評價,可能不客觀,但是是我看到的真實的一面!所以我覺得成都是非常適合宜居的地方!











珠峰血


偶然看到這問題,都去過。每個人的角度都是不一樣的。我覺得,既然提出可以選擇這城市,那就肯定不是為了工作謀生,而是為了生活。那就從生活的角度來說。

先刷重慶,熱死個人。氣候不行。

養生這個角度,沒多少人考慮成都的,當然打麻將,生活節奏很舒服。還是算了,少陽光。

比比貴陽,昆明。

夏天避暑,絕對貴陽舒服。而且貴陽目前在大數據的風口,發展很快。但是,冬天還是陰冷。夏天那是不二之選。

昆明就是四季如春,不過海拔的問題,紫外線強,女孩子還是算了吧,打傘都沒用的,老天爺說了算。昆明皮膚好看的女孩子真不多。

以上都是省會城市。

如果排序,我選貴陽,昆明在前兩位。最好是夏天貴陽冬天換個地方,比如海南北海或者昆明。

當然,你硬要講貴陽發展慢不富裕GDP低這些,那你就看看,海南的GDP 是個啥水平吧,連個產業鏈都沒有。那還為什麼那麼多人冬天去海南北海。


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