本期社長整理龍巖市個人房屋出租代開發票流程及徵收優惠政策等問題解答
提問：諮詢一下稅務部門，自有房租出租如何向租客開具發票，稅率是多少？
解答：個人房屋出租代開發票請您登錄福建省電子稅務局，實名註冊後選擇個人進入。
選擇“房源信息採集”模塊，採集您的房源信息（上傳房產證原件、租賃合同原件或複印件，經辦人身份證原件），上傳成功後，等待工作人員審核。
審核通過後，選擇“自然人房屋出租發票代開”模塊，錄入付款方信息、出租方信息，租賃期限、合同金額後，確認無誤後提交併繳款。繳款成功後，攜帶經辦人身份證原件至辦稅大廳打印發票。
個人代開自有房屋出租發票需要繳納增值稅1.5％（增值稅普通發票10萬以內免徵增值稅），附加稅為增值稅的7％並享受減半徵收優惠政策，個人所得稅0.5％（月租金800以下免徵個稅），房產稅4％並享受減半徵收優惠政策。
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