幸運使者44
被執行人房產流拍在執行過程當中非常常見，房產在首次司法拍賣過程中，無人出價的，即意味著本次拍賣流拍，第二次拍賣的起拍價可以參照前次起拍價降價百分之二十。
如果該房產第二次拍賣仍然流拍，法院可以將其作價交申請執行人抵債。申請執行人拒絕接受的，對於房產，法院可以組織第三次拍賣，第三次拍賣起拍價可以參照前次起拍價再次降價百分之二十。
如果該房產第三次拍賣仍然流拍，法院應當在第三次流拍後發佈變賣公告。在變賣期間，沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價購買該房產，且申請執行人仍然不表示接受該房產抵債的，法院應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人。如果申請執行人願意接受該財產抵債的，法院會出以物抵債裁定，申請人拿著該裁定便可以辦理過戶手續。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第26條，《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》27條。法律知道
流拍是因為起拍價高沒人要，流拍了法院會降低起拍價重拍。
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