來了！它來了！
石岐總部經濟區將供應16.6畝商務用地！本次宗地擬建設為金融機構總部，發展金融相關產業。宗地起始樓面地價為1880元/㎡，即起始總價為1.42億元。
這是該區域首次公開掛牌出讓土地。將在11月27日上午9點半準時開拍。
因其位置優越，石岐總部經濟區供地情況一直備受關注。
因其特殊，本次掛牌地塊呈現了新的特點：
（1）註冊資金不少於20億元；
競得人在簽訂《成交確認書》之日起20天內在中山市註冊獨立法人的金融機構，註冊資金不少於20億元；
（2）需自持不少於10年；
競得人需自持該地塊所有上蓋物業，自持時間自項目竣工之日起不少於10年（按規定移交的公建配套設施除外）
（3）大面積單元，350㎡以上
本宗用地建成後可分割銷售單元面積不得少於350平方米。
宗地概況
土地總面積11076.6平方米（摺合16.6148畝），位於中山市石岐區富康北路，現狀為部分平整，用途為商務用地，出讓年限為40年。
土地開發建設要求
1、規劃指標：容積率：≤6.8，建築密度：≤50%，綠地率：≥20%，建築限高：按控制性詳細規劃實施，計容建築面積：≤75320.88平方米，其他規劃指標及要求詳見《建設用地規劃條件》（業務編號：281142019090003）。
2、其他規劃要求：
（1）商業建築面積佔總計容建築面積比例不大於35%；
（2）停車位設置標準應不低於《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求，不得設置地面停車；
（3）《中山市中心城區康華中段片區控制性詳細規劃調整（2019）》中，限高140米；
（4）地下空間必須預留與周邊地塊通連接口；
（5）建設單位今後不得對用地界線進行調整（含合併或分割）。
3、建設期限要求：在2021年2月1日之前開工，在2024年2月1日之前竣工。
4、競得人未如期開發建設，應按《中山市閒置土地處置實施辦法》（中府[2013]32號）及《出讓合同》相關規定辦理。
建設條件要求
1、本宗用地擬建設為金融機構總部，發展金融相關產業；
2、競得人在簽訂《成交確認書》之日起20天內在中山市註冊獨立法人的金融機構，註冊資金不少於20億元；
3、競得人在交地後1年內動工，並於動工之日起3年內完成所有項目的建設（竣工）；
4、競得人需自持該地塊所有上蓋物業，自持時間自項目竣工之日起不少於10年（按規定移交的公建配套設施除外）；
5、競得人應自地塊竣工之日起3年內在中山市累計繳納稅費總額不低於5億元；
6、本宗用地建成後可分割銷售單元面積不得少於350平方米。
競投起始價、競價增幅
本次上網競價出讓用地按樓面地價進行競價，上網競價起始樓面地價為人民幣1880元/㎡，即起始總價為141,603,255元、約8,522,666元/畝，每次最小競價增幅（樓面地價）為20元/平方米。本次上網競價出讓不設保留價。
競買人資格要求
1、競買人為屬於商業金融機構性質的組織或企業；
2、競買人資產規模不少於1000億元人民幣；
3、不接受聯合競投。
根據相關文件要求，在中山市稅務局推送的懲戒企業中，對有重大稅收違法案件信息的競買人將限制參與土地競買活動。具體競買所需資料請詳見《競買須知》。
關於石岐總部經濟區
中山（石岐）總部經濟區核心區域北臨岐江，南至盛華路、富康路，西起東華路，東至起灣道，規劃面積1.1平方公里，總投資超500億元。
中山總部經濟區（石岐片區）城市設計在借鑑國內國外優秀設計案例的基礎上，引入小尺度街區、海綿城市、空中綠化等先進設計理念，打造以人民為中心、開放創新、宜居宜業、活力時尚的複合型中央商務區。
區內劃分為金融商務區、中央服務區、濱水生態休閒區、花園獨棟區和公寓配套區等多個空間形態及13類功能定位。
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