執法如山，勇敢亮劍：欠債不還，唯一住房也會被強制執行
文王漢政昆明律師
解決執行問題是社會共識，執行不是嚇唬人，欠債還錢，實現勝訴判決權益，這是司法需求，無人敢於明目張膽阻難執行。
有很多被執行人自做聰明，憑藉自己對法律的一知半解，以為唯一住房不可執行，誰都拿他沒有辦法，這樣的認識是極端錯誤的，這種錯誤的認識也有部分來源於某些執行人的消極執行導致。當然我也遇到在強制執行過程中，遭遇內部不負責任解釋的情形。
但是遇到唯一住房應該如何進行呢？
每個執行案件都存在差異的，執行情況不一樣，當再遇唯一住房不執行的時候，我提出給被執行人租一套房子半年的想法，還得到了承辦人的支持，反正這個租金在執行回來是首先要扣除的，也需要墊付一下。為什麼租房呢？主要是在強制騰房的時候，被執行人的傢俱等物件有地方安置，不可能堆在馬路邊，不利於和諧和穩定，畢竟承辦人也要評估辦案風險。
只能想辦法幫助執行和配合執行。
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現實當中也遇到過當事人對唯一住房放棄執行的情形，訴說自己無錢承擔房租費等等，那樣承辦人不可能繼續對唯一住房進行騰房評估。所以，我經常要跟當事人做通工作，若唯一住房有處置價值，承辦人同意處置，想辦法墊付半年或者一年房租也要執行。查封到期，若放棄處置，輪後查封的當事人就獲得了處置權，他們就會啟動唯一住房執行程序，最後分配執行案款，承辦人肯定優先滿足資產處置人的債權或者滿足自己案件當事人，若不夠分了，放棄處置當事人，就相應放棄了債權。
都已經是唯一住房了，說明被執行人可供執行的財產已經找不到了，此時應該更加積極想辦法配合執行而不是訴苦。
跟律師訴苦哭窮，律師還能少點律師費和變通一下，跟承辦人訴苦哭窮，那是找錯了對象，承辦人手中那麼多案件，每件案件都一樣重要，每件案件都等著急需處理，哪有那麼多時間聽一個當事人說，能夠聽你陳述5分鐘的承辦人都是不錯了，很多情況下，都找不到承辦人，特別是大中城市。
唯一住房的強制執行，若能夠得到被執行人的配合，他們會自動騰房和搬離，自己交出房屋供執行，這種情況也有，在司法實踐中，絕大部分被執行人都不會配合而是等採取強制手段。
遇到唯一住房執行問題，在承辦人同意處置情況下與承辦人近一步商討處置方案，不要急於租房，更不要放棄唯一住房的處置。
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