随着郑州城市化进程的发展，三环到四环之间已经成为了置业的主力区域，“坚决不出三环”已经成为上个阶段的置业逻辑。
当下的郑州，东三环与东四环之间新盘屈指可数且价格都相对较高，使得买入的门槛在不断提升；
北三环与北四环之间价格仅次于东三环与东四环之间，而且对于有北区情结的人也不会选择南区置业；
西三环与西四环之间虽然也是新区开拓，但是不得不承认还有大量待开发的土地，成熟尚需要时日。
南三环与南四环之间算是郑州较早开发的新区之一，也就是目前的二七新区。
与主城区无缝连接、大开发商云集、生态环境资源得天独厚以及相对亲民的价格都是二七新区成为消费者青睐的原因。
01
价格最亲民的区域却有不一样的历程
二七新区定位于郑州南部行政服务中心、总部经济中心和市民文化中心，是政府重点打造的高端宜居生态文化新城。
具体来说，包括高品质滨水生态居住区、现代服务业和商业核心区、高科技和文化创意集聚区。覆盖范围包括：北至南三环，南抵新郑，东接管城区，西至郑少高速，总占地75平方公里，其中包含49平方公里的运河新区和26平方公里的龙西湖生态文化区。
未来二七新区战略发展布局是“一核心、两板块”。“一核心”是指建设中央文化区(CCD)。“两板块”为运河新区板块、龙西湖生态文化新区板块。
二七新区是离主城区最近的区域之一，众所周知，南三环与南四环是郑州三环与四环之间最近的区域。
同时，二七新区距离郑州各个主要功能区都很近。
在交通方面，南三环高架已经全线贯通、南四环高架正在紧张施工；而南北向的大学南路、嵩山南路、京广南路等都是城市的主要通行干道；另外周边49路、280路、563路、B60路等多路公交已经开通。
地铁规划上，大学南路地铁7号线规划，嵩山南路地铁9号线规划，其中地铁7号线有望在郑州第三批地铁规划中获批。
如果你在高铁站附近上班，开车走南四环转东三环，全程30分钟即可，而且几乎不会有堵车的情况发生。
在教育方面，二七新区继承了二七老城优质的教育资源。其中，省实验学校鑫苑小学是政府规划的一所公立小学，目前已经开始招生，小学一年级的孩子们已经上了半个学期。
在生态环境方面，生态环境优越一直是二七新区的一张重要名片。有文博森林公园组团，南环公园组团，运河生态走廊等3个城市绿肺组团；另外还有6000亩的尖岗水库。
南水北调运河也流经二七新区，对区域内环境的改善有重大作用，而且在南水北调运河两岸数百米之内是不允许有污染企业的，对周边环境有较大提升。
▲南环公园
在医疗方面，周边有郑州市第二人民医院南区分院，嵩山路上的武警医院，南三环兴华南街西北角郑飞医院，整个二七新区更是有不少于两块的三甲医院规划用地。
在商业方面，鼎盛大道还有两处集中商业；新开的奥玛广场，是26万方的集中商业。
说到这里，可能有人会说：这里发展缓慢。但是如果我们换一个角度呢？
首先，他躲过了城市野蛮生产的阶段，留下了大量的净地块。如今这些地块都在大开发商手里，可以说，整个二七新区的开发商几乎都是数得上名的。
其次，根据郑州市未来的城市规划来看，二七新城是离郑州市中心最近的待开发区域，是城市功能扩张的承接带和郑州的“南部门户”，肩负着带动郑州南部发展的重要任务，也是为数不多的既享受老城资源，又享受新区升值潜力的区域之一。
在人口向外溢出的时间里，首先发展的往往是规划好规划高的区域，而目前二七新区虽然为房价洼地但是前景美好、距离主城区近、投资客相对少更是其价值夯实的基础。
人口的导入加速区域的成熟，价格的洼地很快就会被填平，而你我的机会就在这没有被填平之前。
02
想在城南买套品质房好难
当提及北三环，你首先想到的楼盘是哪个？是普罗旺世还是东润泰和，但无论是哪个，你首先想到的都是品质住宅，而非占比更多的刚需小区。同样在挑剔的二手房市场上，依旧是这些优质房产成为片区代名词，同样占据着片区房价的最高峰。
当提及南三环呢？你首先想到的应该是橄榄城吧。
亚新橄榄城为南三环南北沿线居民居住体验的改善以及片区成熟度的提升，都做了相当突出的贡献。
起家于二七区的亚新集团，成立于1997年，如今已经走过22个年头。淮南街上的亚新美好人家、亚新投资大厦；碧云路上的亚新美好佳苑；南三环边上的亚新橄榄城、润泽园、伍号院等，亚新是真正做到了“深耕二七”。
历经了技术革新和集团更加的成熟化之后，亚新依旧选择“反哺”二七，在二七老城土地开发殆尽的现状之下，亚新选择开拓“二七新区”市场。
正在开发中的茉莉、紫藤、海棠更是片区内的标杆性楼盘，产品定位以及业主素质，引领片区数年不是问题。
亚新向品质开发商转型的过程，不仅仅是说说而已，而是已经用真金白银拍下土地并开始建造真正属于自己的优质产品和项目，这点上明眼人都能看得出来。
▲海棠公馆会所实拍
在外来大开发商鲸吞郑州房地产市场份额的当下，亚新的革新不仅是对自己负责和对客户负责，更是一种本土开发商应有的担当和责任。不管外来开发商再如何简配，我们本土的开发商依旧用最严苛的标准要求自己。
在公馆系成熟的工艺工法基础之上，亚新将最成熟的技术带给“最熟悉的陌生人”，带回到自己起家的地方，也就是如今大开发商云集的“二七新区”，让购房者十分期待。
03
那个实力更强的亚新又回来了
亚新位于二七新区的地块就是亚新美好书苑，也是其美好系的一员。
具体位于嵩山南路与南三环向南2000米路东，整体为一块26亩的精致地块，但是却在规划上下足了功夫，实实在在做到了“小而精”。相较于大型社区，这样的小社区人均资源的占有量更高。
整个社区共规划了3栋高层，部分物业及商业用房，容积率仅2.99，户型为98㎡-128㎡的改善型社区。
值得一提的是，项目地块一路之隔被3所学校围合，从幼儿园、小学到中学一站式教育就在家门口。
而在整个社区内部，首层采用架空层通道设计，高3.45米，可以实现南北双向入楼。
这样腾退部分空间出来，可以增加业主的互动。这在北方社区中，是不多见的一种设计。
▲亚新美好书苑效果图
高标准的城市定位、通达的交通、完善的商业医疗配套、怡人的生态系统、立体化的教育资源，为区域的快速发展提供强劲动力。而项目本身的居住环境，将会是购房者最直接的体验，而亚新显然在内部规划上更为用心。
1、高品质的建筑设计。
整个小区立面整体统一，采用金属线条构成的公建化立面，典型的高端住宅小区的品质，有十足的现代感。
亚新美好书苑整体主体使用仿石材涂料和真石漆，并在顶部搭配铝板。不同于市场上千篇一律黄色立面的住宅小区，美好书苑立面建成之时，一定能成为片区有标志性特色的标杆项目。
▲亚新美好书苑效果图
整个外墙采用全钢筋混凝土浇筑，牢靠性更进一步，彻底杜绝了潜在的脱落风险；
在外墙保温层上，用CL保温一体化代替了传统的保温层，就是将保温层浇筑到建筑结构的夹层当中，使得可以做到百年不维修；
在墙体平整度上采用先进的铝膜板工艺，使得整个墙体平整和垂直度更高，有效防止抹灰层空鼓和开裂。其中，铝膜板工艺是继木模板、钢模板之后的全新一代模板系统，可以大大提升施工的效率；
在防水材料上的使用，也是采用非固化材料，使得形成稳定、整体无缝的防水层，房子漏水的事情将永远成为过往。
以上工程在施工的过程当中，用爬架代替了原来的脚手架，在安全程度和美观上均有较大程度的提升。
这是亚新重返二七区的底气，也是亚新战胜一众竞争对手的核心技术。
2、剥离于传统社区，打造全新的现代社区。
整个地块地势南高北低，坡地景观丰富；而在内部景观设计上采用大面积、多层次的绿化空间，景观与坡地的配合，整个社区营造出“人在画中游”的体验。
在“人与车”的矛盾问题上，首先实现完全的人车分流，解决人与车混流的状态，其次就是低于15°的缓坡和超大拐角设计，让非机动车进车库更加安全。
在地下车库的设计上，采用自然采光的设计方式，可以改善以往地库通风不畅的问题，头顶的天井设计可以让地库也照进阳光，增加社区的整个互动性。
而在地库采用无水沟排水设计，避免车辆碾压排水沟时带来的噪音使得人感觉不舒服。
除此以外，还有精装电梯厅、无障碍通道、智能化园区设计等先进的理念，使得整个小区成为一个真正现代、先进的精致社区。
3、难得一见的全优质户型社区。
整个小区共有三栋住宅，层高为2.95米，整体的布局为3梯5户+连廊的设计，中间户为116㎡，可以享受南北通透又可以做到私家电梯直接入户。
独立电梯厅入户的设计目前多停留在改善性甚至是豪宅的楼盘中，可以提高私密性又可以提高居住的体验。
整个社区只有98㎡、116㎡ 和128㎡三种户型，但却做到了全部三面宽设计以及南北通透，大大提升了居住体验。
其中，98㎡的户型和128㎡的户型都做到了卧室与客厅联通的超大阳台，而阳台最宽的进深可以达到惊人的1.9米。
能在相对局促的26亩地上做出全部为三面宽朝南的户型，可见开发商的用心程度。
4、其他一些贴心设计。
如今流行的可视化对讲、全龄化儿童活动空间、闭路电视监控系统、电子巡更系统等应有尽有。在此之外，更是增加了许多人文关怀，如信息发布、蚊控系统、背景音乐系统、智能快递柜、智慧社区等贴心设计，使得整个社区是人文+智能为一体的现代社区。
04
一家正在奔向全面优质的本土房企
作为一家在郑州市场上耕耘22年的房企，本土的亚新更懂郑州人民需要什么。
在居住体验整体升级的背景之下，再做没有品质和没有含金量的房子会被市场无情的抛弃，在未来的房产增值过程中，也会被增值保值的大势抛在身后。而品质项目不仅做到了居住更为舒适，增值保值更是可观，是真正的投资与自住两相宜。
就像锦艺城之于中原区、康桥金域上郡之于二七区、永威东棠之于东区，而二七新区需要哪个开发商扛起品质的大纛，想必亚新当仁不让。
也许有些工艺、工法以及施工层面的内容你我用肉眼无法察觉，但是在经年累月的居住过程当中，你一定会坚信自己当初的选择。
如今，越来越多的开发商选择将脚步放慢，不再做“高周转、低品质“的项目，而消费者也会越来越明白，“便宜”不是选择楼盘的首要标准。
从二七出发，在郑东将公馆系绽放，如今再次回归于二七。
亚新带来的不仅仅是品质的提升，更是对这个区域不忘恩情的初心。
备注：本文一切最终信息以开发商公布为准。本文内容及观点仅供粉丝置业投资参考，根据个人需求而定。
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