這段時間一二線城市的日子真是太不好過了，多個網紅城市房價出現了小範圍的下跌，南京地價下跌嚴重，到底咋回事呢？
9.7號南京土拍，本應土拍5宗地塊，但土拍現場臨時通知只拍2宗根據中國證券網的報道，鐵心橋塊地經過3輪競價，被龍湖地產以23.6億元拿下，樓面地價13993元/平方米，這一價格相當於回到了3年前。江浦G43地塊只有一家房企報名競拍，以底價成交。這次南京的地價在此次競拍中比2016年下跌了30%。好了看了南京土地下跌嚴重後，彆著急，在這之前浙江的網紅城市杭州也出現了土地流拍情況，自此之後2多個一二線城市都沒能逃過土地流拍的噩耗。
回過頭我們看一下三四線城市的土地市場，從5月開始土地市場流拍頻頻，國土資源局出讓的地塊無人問津。這時候政府開始降低土地競拍保證金以及小範圍的下調地價了。
而進入9月之後的阜陽並沒有出現往年金9銀10的火爆，一眾吃瓜群眾不禁要問到底是金9還是驚9。就連而二手房中介都開始街邊胸口碎大石賣藝了（混口飯吃不容易，趕緊找人家買房）
也不知道樓市和企業是不是商量好的，房價下跌5塊錢，你的工資下跌了1500元，別說吃泡麵了，榨菜都不敢吃了。
那麼土地頻頻流拍對樓市是好還是壞呢？
之前在博鰲論壇中一直在房地產行業中言論頗多的任志強說
未來房價不會出現下跌，只會出現有錢買不到房1.供需關係
關於樓市和土地之間，相信大家都知道供需關係，打個比方我們看香港的樓市，香港為啥房價那麼貴？因為土地供需少，香港每年針對商品房改善居住用房的供地真的少的可憐。一旦土地供需少了之後，會直接影響樓市。
2.政府管控
今年樓市一共調控了多少回？300多回，這氣勢，一本樓市小說都得分上中下了。
目前一二線城市房價出現了嚴格的管控時期，加上土地出讓這件事本來就是政府做主導，房價和地價之間背後的掌控都在政府手裡，未來房價還是得看政府的政策。老百姓和開發商都是木偶被政府牽制著，所以針對房價這個事吧，還是佛系一些，掙扎是沒有用的~
3.三四線庫存結束
經過三年多的去庫存，三四線城市去庫存這項政策已經接近尾聲了，但是不要忽略一件事雖然去庫存已經接近尾聲，但是還有製造庫存這個騷操作。房企們開始在三四線城市擴張領土，增加土地儲存面積，這就會導致三四線城市還會有新一輪的庫存週期。
4.人口紅利期城市就業環境
返鄉置業的朋友們一聽到阜陽房價9000+的時候，都會一臉黑人問號臉問我憑啥這麼貴？我只能說可能阜陽人多吧。
阜陽作為一個人口大市是人盡皆知的，但是有一個槽點我覺得有必要吐槽一下，作為一個人口大市就業環境不能好好提升一下嗎？提升一下人均收入水平嗎?如果一個城市的整體就業環境OK的話，那麼外流人口是不是會相應的減少很多，這樣的話是否可以帶動城市的發展，畢竟城市發展要靠人口供養。
之前發佈什麼人均每月收入5000+，我都不知道這數據是咋來的，有多少人是被平均的那一員！
最後不成熟的小總結：針對目前阜陽這個行情要不要買房，這個真得看個人眼光了，所有數據分析和二手房漲幅只是參考，最終的決定權還是你自己。
關於剛需購房的群眾們，你要清楚自己買房的初衷是啥？如果就是改善居住環境，那麼你還等個球。說到這的時候肯定有人會罵了，你到底收了開發商多少錢要勸人買房！（我特麼真沒收錢）
如果你是剛需，你身邊有房的人跟你說不要買房，還會下跌，請你馬上拉黑他，因為他真是站著說話不腰疼！
還有關於阜陽房價這個槽點吧，如果能夠解決人均收入的話，一個月你拿10000的時候，你就不會覺得9000+的房子貴。現在人均收入在3000左右，房價9000+，當然吃不消了！（不行，我不能繼續說了，繼續說我會暴走....生氣JPG）
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