全国统一的不动产登记信息管理基础平台，已经实现全国联网，不动产登记体系，进入到全面运行阶段。

不动产登记全国联网是楼市长效调控政策出台的前提和基础，为其提供数据支持和依据，是楼市长效调控政策的前奏，也意味着房地产市场调控即将从

购买环节转变为持有环节。

“不动产登记全国联网”是什么？

通俗的说，以后大家的房子要全国统一登记了。为什么要全国统一登记房产，因为以前是各地分散登记的，从整个国家层面来讲，是不知道你到底有多少套房子的。

以前你在上海有房，同时在深圳有房，同时在小县城有房，除了你自己知道自己在三地有房，国家是不知道。

而现在国家要全国一盘棋，公民个人所有的房产，都统一到一个平台登记，这样的话，税务部门，纪检部门，等等都可以很清楚的知道，你到底有多少房子。

从国家目前对楼市调控的态度不难看出，刚需和改善性需求并不在限制行列。房产税出台的目的，也是冲着炒房和房产过度投资去的。至于就只有1-2套自用房的业主，您就安心吃瓜就好。

房产税产生的前提

只有全国房子联网登记，税务部门才好知道，谁的房子多，才能给他征税。

而房产税对于炒房客来讲，无异于大幅度增加了炒房的成本，是他们非常不愿意看到出台的。

不过，事物的发展，是不以某些的的一厢情愿为标准的，房住不炒是国策，有利于稳定房价的房产税的产生，也是必然的。

现在不动产登记全国联网，向着房产税的出台又进一步。

房产税产生的必然趋势

从国际经验来看，房地产税是一种世界通行税种，也是大多数发达国家最悠久税种之一。各国的房产税在保有、所得、使用、交易等环节都有明确的界定。而中国要合理设计房地产税制度，会是个复杂的过程。从此前推行房地产试点的个别城市经验来看，房地产税全面开征是必然的事情。

那么房产税全面开征前，“房哥”、“房姐”们手上的房子是不是该卖卖呢?

对此，独立经济学家、央视经济频道评论员马光远先生近期在侨外海外生活规划服务展的活动上表示，中国楼市已经经历了20年的“疯狂期”，在目前楼市限购限贷、锁定流动性、去库存的大环境下，以及去杠杆和防范金融风险的周期下，地产投资盛宴将慢慢走向终结。马光远建言投资人，除了一线城市的房产外，若在其他城市持有多套房产不妨考虑卖卖。