全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺，已經實現全國聯網，不動產登記體系，進入到全面運行階段。

不動產登記全國聯網是樓市長效調控政策出臺的前提和基礎，為其提供數據支持和依據，是樓市長效調控政策的前奏，也意味著房地產市場調控即將從

購買環節轉變為持有環節。

“不動產登記全國聯網”是什麼？

通俗的說，以後大家的房子要全國統一登記了。為什麼要全國統一登記房產，因為以前是各地分散登記的，從整個國家層面來講，是不知道你到底有多少套房子的。

以前你在上海有房，同時在深圳有房，同時在小縣城有房，除了你自己知道自己在三地有房，國家是不知道。

而現在國家要全國一盤棋，公民個人所有的房產，都統一到一個平臺登記，這樣的話，稅務部門，紀檢部門，等等都可以很清楚的知道，你到底有多少房子。

從國家目前對樓市調控的態度不難看出，剛需和改善性需求並不在限制行列。房產稅出臺的目的，也是衝著炒房和房產過度投資去的。至於就只有1-2套自用房的業主，您就安心吃瓜就好。

房產稅產生的前提

只有全國房子聯網登記，稅務部門才好知道，誰的房子多，才能給他徵稅。

而房產稅對於炒房客來講，無異於大幅度增加了炒房的成本，是他們非常不願意看到出臺的。

不過，事物的發展，是不以某些的的一廂情願為標準的，房住不炒是國策，有利於穩定房價的房產稅的產生，也是必然的。

現在不動產登記全國聯網，向著房產稅的出臺又進一步。

房產稅產生的必然趨勢

從國際經驗來看，房地產稅是一種世界通行稅種，也是大多數發達國家最悠久稅種之一。各國的房產稅在保有、所得、使用、交易等環節都有明確的界定。而中國要合理設計房地產稅制度，會是個複雜的過程。從此前推行房地產試點的個別城市經驗來看，房地產稅全面開徵是必然的事情。

那麼房產稅全面開徵前，“房哥”、“房姐”們手上的房子是不是該賣賣呢?

對此，獨立經濟學家、央視經濟頻道評論員馬光遠先生近期在僑外海外生活規劃服務展的活動上表示，中國樓市已經經歷了20年的“瘋狂期”，在目前樓市限購限貸、鎖定流動性、去庫存的大環境下，以及去槓桿和防範金融風險的週期下，地產投資盛宴將慢慢走向終結。馬光遠建言投資人，除了一線城市的房產外，若在其他城市持有多套房產不妨考慮賣賣。