據騰訊消息，一份萬達商管披露的財報顯示，截至2017年底，萬達商管有息負債規模為2103.66 億元，為取得借款相關資產抵押金額合計為3036.11 億元，佔總資產的比例為44.06%。其旗下最大的資產為投資性房地產-萬達廣場，2017年營業利潤下滑也頗為嚴重，較2016年下降近100億元。
萬達商業集團架構調整的消息在今年年初就已釋放。1月21日，萬達集團董事長王健林在集團年會上透露，要將萬達商業更名，變成商管集團，另外成立地產集團。於2月22日辦理完成工商變更登記手續。
其中，商管集團為輕資產公司，將“成為一個純粹的商業物業持有和運營管理商，使公司戰略更清晰，商業模式更純粹，也為了使市場估值更高”。按照王健林的說法，“新的商管集團將是萬達集團核心企業。”
按照萬達此前的規劃，萬達商管將“不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業”。這家輕資產公司將是萬達商業在A股上市的主體。可見萬達商管在萬達戰略中的重要作用。
萬達2017年的財報不太好看說可以預測的。2017年萬達過的極其坎坷，甚至於王健林在今年一月二十號萬達成立三十週年的哈爾濱年會上，當《歌唱祖國》的旋律響起時，還淚灑當場了。往年這會兒的他應該在舞臺上帶著大花環唱著《苦行僧》，彎曲著膝蓋吶喊著《向天再借五百年》，與女歌手深情對唱著黃梅戲《夫妻雙雙把家還》，搖著頭晃著腦打著節奏傾訴著崔健的《一無所有》......
去年5月，萬達失去了志在必得的大馬城項目；6月，萬達被證監會排查授信風險，遭遇“股債雙殺”；7月萬達將手中的文旅項目和酒店資產打包出售給了融創中國和富力地產；元老級戰將辭職離開；年底，萬達網科被爆出大面積裁員；與此同時，萬達還在不斷拋售海外資產，宣佈鉅額融資的當天，萬達酒店發展宣佈19.19億港元出售其澳洲項目公司。
直到今年1月29日，萬達集團官網突然發出這樣一則要聞，“騰訊控股（以下簡稱“騰訊”）作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份”。這才讓大半年來都緊繃著神經的王健林舒了一口氣。
騰訊、蘇寧、京東、融創以股權置換的方式使得萬達鉅額的海外負債得以清償的同時讓萬達商業IPO的緊迫感會大大抒解。同時在萬達商業與騰訊等投資者簽訂戰略投資協議中最後一行白紙黑字寫到：騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量，持續支持萬達商業加快發展，儘快實現1000家萬達廣場的目標。這也不禁讓人感嘆王健林朋友圈的強大，同時還能在馬雲馬化騰兩位巨頭之間周旋的遊刃有餘。
面對這份不讓人看好的財報，我們更願意去相信，這是轉型路上的短期陣痛。就像馬雲曾說，企業的轉型就像拔牙，是需要流血，付出代價的。
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