與大地傾訴
舉個例子。比如2018年 花100萬買個房子 首付30萬 貸款70萬 假如2020年 房子價格下來了只有70萬了。那麼你還會去安心還款嗎？銀行肯定會出現壞賬，那麼銀行就會虧損。一環套一環，國家就會出現危機。。。還有就是現在的原材料和人工都越來越貴了。。羊毛出在羊身上。所以房價只會穩步上漲，局部下調但是不多。
海南浩客旅居
中國經濟越來越發達的同時，房價也越來越高，幾十年來，屢次調控也未見成效，中國房價為何一路高漲不跌呢?主要有以下幾方面原因:
一是房地產方面。房子賣不出去，從銀行借的錢就還不上，也就無法繼續貸款建房。
二是老百姓方面。房價一直這麼高，買房買不起只能申請房貸。既然房價開始降了，那麼我現在不買房也就不用去銀行貸款了。
三是銀行方面。銀行的本質是金融，不創造實體價值。通過吸收老百姓的存款，將其借貸，從中賺取高額利益，再將其中少部分用於支付老百姓存款利息，中間的差價就是銀行收入。近些年由於房價不斷上漲，高額貸款利潤，導致實業貸款困難，國民很大一部分資金通過銀行之手轉移到房地產開發商。一旦房子賣不出去，銀行貸出去的錢收不回來，老百姓停止房貸，銀行沒有了貸款收入，就會出現資金斷鏈的危機，導致無法支付存款利息等一系列危險。
因此，一旦銀行出現資金危險，隨時可能倒閉。倒閉的結果就是你和我存入銀行的錢拿不回來了，人們開始不信任銀行，紛紛將錢取出來，加速商業儲蓄銀行集體倒閉。
銀行集體倒閉了，錢還不上，這個巨大資金缺口政府是回天乏術的。最終只能老百姓自己承擔，給國家和社會帶來巨大動盪。因此，房價直接下降帶來的不是福音，而是毀滅性災難。
所以，環環相扣，降不下來！
選擇一直都在
房價降不降得下來？這個問題其實很好回答，作為商品房它就是一種商業產品，顧名思義。我們可以看到美國和日本有商品房降價的心理。八九十年代引起了兩個國家的恐慌。但是中國為什麼房價降不起來，我講如下幾點：
第1點，中國人口眾多，農民基數龐大。農民需要住房。
第2點，國家政策才，在積極引導農民進城購房。加快加速推進中國經濟的發展。
第3點，商品房房子可以引導水泥人工鋼鐵行業的龍頭產業引領國家經濟。
第4點，中國經濟是計劃市場經濟，不是自由經濟。國家政治層面對市場經濟是有計劃的。
第5點，因為國家的政策，所以農村的集體土地審批。在集體土地上建私房相對來說比較困難。
第6點，國家在發展經濟的時候，有意的對商品房周邊的生活配套和商業配套教育醫療配套。導致商品房的生活成本不會比農村高，相反生活成本更低。
第7點，中國人都有居者有其屋的思想。對家的感覺要求很高。
從以上7點來看，我們的商品房價格就不會降下來。
四哥的評房生活
我國房價是很奇葩的，那就是隻漲不跌，越調控房價越高，這是我前幾天整理的一個數據，拿出來再用一下。
2014年 7.7%， 均價 6306元
2015年 7.4%。 均價 6794元
2016年 10%， 均價 7476元
2017年 5.6% 均價 7893元
2018年 10.7% 均價 8736元
2019年 6.5% 均價 9307元。
房價漲跌決定於土地成本和建安成本、稅收成本，而土地成本又是關鍵因素，土地成本佔據房價的50%並不稀奇，正所謂麵粉貴了麵包自然漲價。
土地價格是一個很敏感的話題，涉及到地方財政收益，而且不少地方對土地收入依賴度很高，超過50%為數不少，離開土地收益，財政緊張馬上顯現，因此地方有很強的的衝動推動土地價格不斷上漲，也就會推動房價不斷上漲。
推動土地價格上漲一個是控制供地節奏，不少地方嚴控土地供應，往往不能完成供地任務，造成人為的供求矛盾，僧多粥少下，在一輪又一輪的競拍中，土地價格不斷被競拍者抬高，競拍者高價拿到土地，不會做虧本買賣，怎麼辦？
千方百計推高房價，一個是製造人為的銷售火爆，僱人排隊就是一個例子，某些開發商僱傭大量人員到售樓部排隊搶購房子，造成虛假的銷售，吸引剛需購房、投資性購房和投機性購房參與，房價自然上漲。
另一個是貨幣長期超發，也是房價上漲的一個因素，貨幣超發，股市不能成為資金的蓄水池，房地產正好成為資金的蓄水池固定下來，通脹也就不會發生。
貨幣越來越不值錢，投資股票怕虧錢，剛好房價只漲不跌，大家就一起炒房，投資房子，最典型的就是某地炒房團，全國不少地方都留下他們的影子，
最後是很多地方政府不願意看到房價下跌，一旦房價下跌，就會調整地產政策，吸引購房者，包括買房落戶、直接補貼購房，或者乾脆不準房價下跌，以行政手段干預開發商降價促銷，穩定房價。
杜坤維
一、土地價格
眾所 ，決定房價的根本原因在於供需關係，而這個“供”則指的是土地供給。正是因為土地的稀缺性，才會引發各大房企的高價哄搶。
而在一輪又一輪的土地拍賣中，地皮價格自然也就水漲船高。最重要的是，政府的壟斷供應和房企的捂盤惜售，也在變相的烘抬房屋價格。
二、開發商的利潤
一個樓盤從無到有，前後要經歷拍地、規劃、招標、施工、評估等多個步驟，而每個步驟都需要投入大量的資金，以供項目的政策運轉。
很明顯，開發商並不是活雷鋒，買地建房就是為了賺錢。從開發商的角度來看，肯定是利潤越高越好，所以要想讓他們降低利潤空間，幾乎是不可能的。
三、房屋的建築成本
在樓盤開發的過程中，除了前期的工程費和設施建設費以外，最重要的大頭還是房屋的建築工程費，也就是建築的材料費。
比如鋼筋、水、水泥、砂子、碎石、混凝土、紅磚、油漆等等。如果算上室內的裝修，在建築材料價格上揚的現在，想讓房價走低基本不現實。
四、勞動力價格
房子都是人建起來的，隨著物價的上漲，勞動力的價格也在逐漸上升，雖然勞動力價格還不至於讓房子價格上長，但總不可能會讓房價下降。
實際上，勞動力的價格往往是最不能節省的一項費用。因為在施工合同中，一般會約定較重的總包方的工期延誤責任，如果延誤了進度必然會面臨金額不小的索賠費用。
五、社會購買力
前面說了，“供”指的是政府的土地供給，那麼“需”則指的是老百姓的住房需求。小小金融表示，如果社會購買力不夠，大家都不買房，那麼房價也難以上漲。
相反，如果一個地方擁有大量的住房需求，且老百姓的購買力非常高，比如一二線城市，那麼當地的房價也會因此有所提高。
LYRan
說房價會降的都是騙子，房價降了，政府土地就賣不上價，地方財政就也就萎縮了，首先地方政府不容許降，房價降了銀行貸款的就少了，就算貸，金額也少了，銀行不容許降，買了房的，炒房團不讓降，降了就砸你售樓部，再說開發商也不像降，有多少二三線城市的地方財政是靠賣土地支撐，哎我雖然還沒買房，我還是希望不要降，就算我買不起，總能乘著這泡沫賺幾年高工資，
什邡苦逼的80後
關於房價降不降的問題現在是很多朋友都關心的問題，特別是一些準備買房的或者是剛剛買房的，那麼關於房價降不降眾說紛紜，各有各的理由，各有各的出發點，在這裡和大傢伙分享一下我的觀點。
未來房價的走勢要區別對待，不能一味地看漲也不能一味地看跌
1.一二線城市
隨著國家城市化戰略的加快，國家層面和當地政府也是舉全省之力發展各自的一二線城市，無論是政策引導還是人才培養都要傾向於這些城市。像北上廣深這樣的老牌一線城市，既有前期積累的底力又有新的外力，武漢、重慶、成都、南京、青島等等這樣的新一線城市更是受到了大力扶持，因為這些城市承擔著分流的作用。城市的發展必然帶來人口的集聚，增加了房子的需求，加上現在很多一二線城市已經無地可賣，房子在供應上就會比之前減少。供求關係決定價格走向，這些城市的房子短期穩中有漲，但是長期看漲。因此，如果生活在這些城市，趁著現在的窗口期，建議儘早入手。
2.三四線城市
相比於一二線城市，三四線城市的房子就可能沒有那麼樂觀了，一二線城市有著政策偏向，那麼三四線城市就相當吃虧了，我們只看見三四線城市的人往一二線城市湧，但是沒看見一二線城市的人去三四線城市，因此未來三四線城市人口肯定是淨流出，現在三四線城市房價也是高得可怕，已經嚴重超出了人們承受範圍的底線，因此這樣地方的房價不看好，但也不會大跌。畢竟現在通貨膨脹，物價上漲，開發商不到萬不得已是不會虧錢大甩賣。
貝殼找房羅傑
房價問題目前是大家都比較關注的一件事，其實大家都知道，房價作為固定資產，很多人都是選擇持有，就像收藏名畫古董一樣。加上物價上漲，現金放在手上價值也在降低，存銀行利息低，買理財怕損失，房價一直往上發展，成為了熱流，所以大家都選擇去購買，存量房少於購買者，房價自然難以下來。
不過房價是跟國家經濟發展息息相關的，國家經濟如果受到影響，房價就會出現波動。目前未來幾年內房價走勢依然是曲線往上發展。比如杭州房價，2016年到2018年迅速增長，300萬的房價基本都到了500萬左右，2018年中旬出現下滑，2019年年初才平穩，一直到2020年都是緩慢增長，說明房價都是曲線增長的，中間也有很多時機，只要我們把握住了，也能節約一些成本。加上目前租房緊張，房租貴，所以很多人覺得房租跟購房月供已經相差不多，索性不如買房，再加上城市很多人的小孩子也要讀書上學，都需要去購房。
其實日本的房價很多人相信也有研究過，日本在完成城市化發展後房價一落千丈。而中國目前正處於城市化發展中期，還需要很長一段時間才能完成城市化發展，所以房價未來一段時間都是成上升趨勢，但目前來看，國家也是希望房價能穩定下來，減輕人們的負擔。
以上僅個人看法，有其他觀點的歡迎評論哦。
ZZ家的小胖仔
中國是世界人口大國。目前還有大部分人沒有屬於自己的房。特別是一線城市周邊的居民。經過幾十年的開發和購買依然許多老百姓沒有趕上。國內有房就是向徵。而且房地產是國內可以帶動大部分經濟發展的產業。一但房價降下來。面對其它行業也相繼下調。國家稅收也跟不上。
HY一導航者
房價問題目前是大家都比較關注的一件事，其實大家都知道，房價作為固定資產，很多人都是選擇持有，就像收藏名畫古董一樣。加上物價上漲，現金放在手上價值也在降低，存銀行利息低，買理財怕損失，房價一直往上發展，成為了熱流，所以大家都選擇去購買，存量房少於購買者，房價自然難以下來。
不過房價是跟國家經濟發展息息相關的，國家經濟如果受到影響，房價就會出現波動。目前未來幾年內房價走勢依然是曲線往上發展。比如杭州房價，2016年到2018年迅速增長，300萬的房價基本都到了500萬左右，2018年中旬出現下滑，2019年年初才平穩，一直到2020年都是緩慢增長，說明房價都是曲線增長的，中間也有很多時機，只要我們把握住了，也能節約一些成本。加上目前租房緊張，房租貴，所以很多人覺得房租跟購房月供已經相差不多，索性不如買房，再加上城市很多人的小孩子也要讀書上學，都需要去購房。
其實日本的房價很多人相信也有研究過，日本在完成城市化發展後房價一落千丈。而中國目前正處於城市化發展中期，還需要很長一段時間才能完成城市化發展，所以房價未來一段時間都是成上升趨勢，但目前來看，國家也是希望房價能穩定下來，減輕人們的負擔。
