儘管一再強調「房住不炒」，但不可否認，目前杭州樓市還是有不少樓盤，有較好的投資價值，我也不排除，接下來還會出現「萬人搖」。
事實上，嘴上說不要，身體最老實。
每個人都喊著「房住不炒」，但大部分卻時時刻刻盼望著自己能買到有較大增值空間的房子。其實也沒什麼，不偷不搶，合法合規，大大方方的通過選到優質的房產來增加自己的財富，不用難為情。
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政策市場的基本面
政策一如既往的讓人生畏。
幾次交鋒後，大多數開發商認清了形勢——聽話就好了。失去對未來的憧憬，無論什麼價格，什麼時候開都是一樣的結果，那就直接開了吧。
於是，對於自住購房者來講，現在的市場很友好：一手房被嚴格限價，二手房堆積如山，除了降價，整個樓市似乎也沒別的出路。
對於投機的購房者來講，都忙著殺向東南亞，誰還在中國投機，除了自尋死路外，還會被圈子裡的人嘲笑「太沒眼力見」。
對於投資或資產配置的購房者，考驗功力的時刻到了。大環境的房住不炒，自然使得市場波瀾不驚，大起大落中尋求的利差的機會很難再有了。
那麼尋找價值板塊，成了唯一投資的方向。
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投資思路的5點說明
請仔細閱讀這一部分內容，非常重要！
1、投資的眼光看樓盤，就純粹一點吧，個人的喜好請拋開，只算賬就對了。
2、大小戶型有不同的投資思路，小戶型流通好，大戶型做貸款。兩種投資思路，不是誰更好的問題，而是誰更適合的關係。
資金量少的，適合小戶型，高週轉，短頻快的獲利做大資產。資金量大的，適合大戶型，沉澱大量資金，穩紮穩打，收益不一定要高，但一定要穩。
結合目前市場情況，快週轉不見得行得通，我倒更偏向於配置大戶型，做大做強個人資產，靜待資產價格增值那一天的到來。
3、選擇優質板塊，並不是所有板塊都值得投資的。
4、遵循最多人認同原則，這其中就包含了價格、位置、配套、交通等等方面。大眾認同感越強的樓盤，今後越容易轉手。遵循價值點原則，看基本面如何。絕對的地理位置，將會決定今後絕對的價值。
5、充分利用資金槓桿，簡單的說，能加槓桿要加足。前提是保持好自己的現金流，做好長期穩定回報的準備。
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推薦理由說明
1、位置：絕對的地理位置決定未來絕對的價值。
2、規劃：未來規劃較好的板塊，自然具有較高想象空間。
3、產業：有產業支撐的板塊才不虛。
4、價差：目前行情下還有價差的樓盤，就是市場最誠實的表現。
5、絕對低價：價格足夠低，哪怕和周邊無價差，也是值得購入持有的，從來都是低價漲幅大。
6、獨特性：獨特的產品，總是稀缺的，尤其是高端住宅，越稀缺，越值得購買，類似於投資古董字畫的思路。
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推薦板塊
【未來科技城】
杭州城西的副城，國家四大科技城之一，城西科創大走廊，人均GDP全杭州第一。這裡的產業支撐力度極大，未來發展空間巨大。這裡也是全杭州目前一二手價格差最明顯的區塊，超過5000元/方，說明市場真實需求量大質高。
【良渚勾莊】
杭州繞城內的價格窪地，城北副中心的定位和萬象城的入駐，預示著這個板塊會高速發展。
【運河新城】
主城區的價格窪地，這裡與勾莊都是大城北的一部分，接下去杭州會著重發力大城北。
【錢塘新區核心區】
衝著國家級新區目標而建立的錢塘新區，地廣人稀是事實，但核心區並不算大，兩條地鐵線的加持和絕對低價的狀態，絕對是介入的好時機。
【城東新城】
這個板塊爭議很大，很多人覺得這裡不如城西，從短期來看的確如此，並且這裡的供應也是天量。但投資的眼光要放長遠一些，這裡最大的價值點就在於緊挨著擁江中心的錢江新城。就像深圳挨著香港一樣，今後錢江新城價格上了十萬、二十萬，一路之隔的城東新城會如何？想清楚這一點，你會發現這裡才是撿漏的最佳板塊。
【錢江金融城】
位於一二期交界處，也就是著名的江河匯一帶。接下去錢江新城發展的重心一定是圍繞這裡了。這是以政府意志為轉移的，開發商要做的只有跟進，或者掉隊被別人抓走機會。江河匯這次的限價標準很能說明問題。
【望江新城】
上城區沒有空間了，再大的投入也要拆出這樣一個新城，一切為了可持續發展，有魄力。
【錢江世紀城】
擁江中心規劃中，錢江新城和錢江世紀城是平起平坐的，很多年以後，應該會實現這個目標，如此一看目前的價格儘管跳漲了好多，也還是值得入手。接下去萬科亞運村項目也是值得期待，尤其是建築質量，估計會是全杭州的標杆，畢竟要在國際友人面前代表中國的顏面。
【蕭山科技城】
絕對的地理位置優勢很明顯，規劃也很美，但落實起來是否高效迅速，大家心裡都不是特別有底。慶幸的是入住的開發商都有足夠的實力。長遠看，未來可期。
【臨平新城】
這是一個被低估的板塊。三大商業體、通達的道路交通和直達錢江新城的軌道交通，讓這裡幾乎和杭州市中心一樣的繁華。只是藝尚小鎮的產業目前為止尚未發力。但我還是很看好。全杭州各種小鎮滿天飛，到處都是金融、數字、醫療、健康、文創之類的，到底哪些能做起來，誰也不知道。但這裡的服裝走秀類產業定位獨一無二，又有九堡四季青以及杭派女裝打下的基礎，一旦形成規模，前途無量。目前二手房價格並不高，接下去新出樓盤估計要重塑板塊價格了。
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主城區推薦樓盤
【西湖區】
雲和湖（位置、產業、價差、絕對低價）
【拱墅區】
臻藍府（位置、產業）
古翠隱秀（獨特性）
尚閤府（位置、規劃、產業、絕對低價）
運河ONE和運河源（位置、規劃、產業、獨特性）
【江乾區】
鳳起錢潮（位置、規劃、獨特性）
楊柳郡（位置、規劃）
東城金茂府（位置、規劃、獨特性）
金色時光（位置、規劃、絕對低價）
天城府（位置、規劃、絕對低價）
景粼天著（位置、規劃、獨特性）
【上城區】
仁恆濱江園（位置、規劃、獨特性）
【濱江區】
杭州壹號院二期（位置、規劃、獨特性）
曉風印月（位置、規劃、獨特性）
傲旋城（位置、規劃、獨特性）
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餘杭區推薦樓盤
【良渚】
和光塵樾（價差）
【仁和】
芳滿庭（產業、絕對低價）
【星橋】
天都城（絕對低價）
【翁梅】
藝尚府（規劃、產業、絕對低價）
【崇賢】
京杭府（絕對低價）
【勾莊】
璀璨瀾宸（位置、規劃、絕對低價、價差）
幸福裡（位置、規劃、絕對低價、價差、獨特性）
【未來科技城】
梧桐郡（位置、規劃、絕對低價、價差）
遠洋西溪公館（絕對低價、價差）
天空之城（位置、規劃、價差、獨特性）
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蕭山區推薦樓盤
【市北】
錦宸（位置、規劃）
杭州世紀（位置、價差、獨特性）
【湘湖新城】
悅虹灣（位置、價差、產業）
【錢江世紀城】
澄品的高層（位置、規劃）
萬科亞運村項目（位置、規劃、獨特性）
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錢塘新區、富陽、臨安推薦樓盤
【大江東核心區】
融創城（位置、規劃、絕對低價）
江與城（位置、規劃、絕對低價）
【東洲】
微風之城（絕對低價）
【青山湖科技城】
寶龍旭輝城（位置、規劃）
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