变化来的太快就像龙卷风，一度烈火烹油的楼市，如今的利空消息却是接连不断！国内恐怕没有哪个行业像房地产业一样，任何风吹草动总能引发热议。今年楼市“金九”稍显色，“银十”也开局不佳，楼市降温非常明显，这个时候到底该不该买房成了很多购房者和业内人士讨论的话题。
多数业内人士表示，各类打折优惠的到来，是不可错过买房的“窗口期”。然而任何投资都是有涨有跌，即使是坚不可摧的楼市，也会如股市一样存在风险，买房都需谨慎，为了有效的规避风险，买到放心的好房，购房者还值得注意以下几点：
一、看清优惠，审慎选房
对于楼市的优惠，小编提醒，购房者需谨慎再谨慎，越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，对于特价房品质大打折扣、零首付让还贷成本增加、抬高价格再打折等“伎俩”，一定要仔细辨别，对于那些开发商爱玩的数字游戏，是99折再打95折划算，还是直接98折划算？购房者一定要计算清楚。
二、看价格更看性价比
对于资金拮据的购房者来说，价格是他们最为关心的，所以对低价房源也会趋之若鹜，小编提示，买房不要只因为价格低就急切购买，一定全面对比、分析各楼盘的性价比，选择适合自己且性价比高的房子才最重要。
三、实地考察，充分了解
购房者在购房之前一定要对房子进行实地考察，全面判断房屋质量，包括楼面有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题，都要仔细考察，避免买到质量不合格的房子。如果购买期房，也要对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设，也要多关注开发商的资质，比如五证是否齐全、开发商实力及信誉口碑等等，尽量选择品牌房企开发的楼盘。
四、审时度势，把握时机
相信很多购房者除了房价外，最关心的莫过于买房时机了，每个人都希望买到性价比最高的房子。购房时机应该是由购房诉求不同来决定的，如果是自住需求的话，什么时候买其实对于个人而言都是合适的时机。从投资需求来看，更多还是要看政策环境，包括房地产调控政策和货币信贷政策，如果都处在宽松的初期，未来可以预见到是一个持续宽松的状态，那就是一个非常好的购房时机。但楼市的发展存在周期性，正确判断楼市的周期，也许能找到正确的购房时机。
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