夫妻共同貸款買房時，房產證上是可以同時寫兩個人的名字，但是主貸人只有一個，另外一個是次貸人，該如何選擇“主貸人”呢？
1.看收入，選擇收入高的一方
現在貸款買房，不少銀行都要求每個月的還款額不能超過貸款者月收入的一半。如果主貸人的收入不滿足貸款條件時，加上次貸人的一部分收入就能滿足銀行發放貸款的要求，這樣也能提高房貸審批通過率。此外，銀行會根據貸款者的收入證明來判定還款能力。因此，選擇收入高的一方作為主貸人，不僅能提高通過率，還能提升貸款額度。
2.看徵信，選擇徵信好的一方
銀行查詢徵信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人徵信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得徵信良好，選擇徵信更好的一方作為主貸人，便於順利獲得銀行的貸款審批。
3.看年齡，選擇年齡小的一方
根據銀行規定，貸款者年齡滿足18週歲以上，65週歲以下，超過65週歲的男士以及超過60週歲的女士都是無法申請貸款。如果希望貸款年限更長，主貸人需要是年齡小的一方，住貸人年齡越小，獲得貸款年限才越長。
4.看職業，選擇職業穩的一方
對銀行來說，有的職業容易獲貸，有的職業則會拒貸。夫妻雙方之中，如果有一人的職業屬於公務員、事業單位、國企等，則會更容易申請貸款，也會更快成功審批。
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