03.04 貴陽都有哪幾大商圈?哪個更具有競爭力?

變有錢幹啥都行


貴陽的城區分佈,呈組團式的佈局,這一點上,有些類似於“山城”重慶,由多箇中心構成的,也就形成了多個商圈,主要的商圈,分析起來還是有幾個的:

第四、老城區:大十字還能否重拾輝煌?

為什麼只把老城區視為一個商圈?因為老城區的面積,所謂的“一環內”,實際上面積並不算很大,對於組團城市而言,所謂“一環”的意義也很有限,因為組團城市並不是按照“環線”來定義的,如果按照環線來算,那麼觀山湖區都在二環之外去了,而觀山湖卻是更有潛力的存在。

△拆除中的大十字標誌建築

老城區作為貴陽的傳統商圈,比如大十字、噴水池、紫林庵等附近,特別是“大十字”,在歷史上的貴陽,影響力還是比較大的,至今貴州省內一些小縣城內的市中心區域都是以“大十字”命名。

但如今的老城區,人氣早已不復往昔,很多商業的繁華中心,都隨著人氣中心的西移,轉移到了中環線、西二環旁邊的花果園,使得花果園這片位於觀山湖新城區和老城區之間的連接地帶,成為了貴陽市內人氣最旺盛的商圈。

對於老城區而言,人氣的轉移,遠比老舊房屋的改造影響力更為深遠,畢竟,商業自有其規律,並不是哪裡的樓高、哪裡的房子新,就往哪裡聚集,比較典型的例子,可以參考改造後的市西路。對於商圈而言,人氣不再了,房子改造再好看,商業價值也難恢復,而且,城市中心的變遷,某種程度也意味著城市的發展。

由此可見,老城區一些土著居民的所謂“優越感”,並不一定那麼站得住腳。

第三、貴安新區:國家級新區也需要時間

位於貴陽西側、距離貴陽城區不遠的貴安新區,起點比較高,作為國家級新區,今後與黔中城市群形成對接,規劃的格局是相當宏大的,目光也比較長遠。

△建設中的貴安新區

特別是貴安生態新城核心區這一片的核心商圈,靠近高鐵貴安站、北師大貴安附屬學校和同濟醫院這面,已經有知名的房開陸續佈局。

最重要的是,大數據產業的興起,也將給貴安帶來不少的機遇。但是,有一個不能忽略的客觀事實,貴安的起步較晚,人口分佈並不算很集中,因此,形成有一定商業價值的商圈,還需要時間,但貴安,卻是貴陽新的希望之所在。

第二、觀山湖區:奧體中心、金融城

觀山湖作為貴陽的新城區,從剛開始拓荒至今,已逾十餘年,如今逐漸走向成熟和繁榮,頗有一番大城氣象,甚至有朋友評論“只有觀山湖的城市面貌,才撐得起一座二線省會城市的格局”。

△觀山湖區奧體中心

觀山湖非常值得關注的兩大商圈,一個是奧體中心也就是觀山西板塊,另一個是金融會展城周邊。

奧體中心商圈,無論是商業、科教文體、衛生醫療等配套,都非常有實力,擁有萬達廣場、華潤萬象、金陽醫院、貴陽一中、喀斯特公園、閱山湖公園等核心資源,今後或將成為商業繁榮、適宜生活居住、科教文衛豐富的宜居區域。

△觀山湖區的貴州金融城

而金融會展城周邊,雖然人氣不如奧體中心,但這一片的金融商務辦公屬性極強,很多知名金融機構入駐此處,相對較為“高冷”,但這一片距離奧體中心也並不遠,會展、金融等功能性很明顯。

第一、花果園:大盤模式的奇蹟

被市民戲稱為“宇宙中心”的花果園,如今的地位可以說是如日中天,這片居住了數十萬年輕新貴的區域,目前已成為了貴陽人氣最旺的商圈,人來人往、車水馬龍。

象徵著新貴陽的地標建築,諸如雙子塔、白宮、貴陽街等網紅爆款,全部集中於這一片,成了外地遊客來到貴陽首選的打卡拍照聖地。

△熱鬧的花果園CBD

因為有數量龐大的中產階層和年輕新貴人口作為支撐,在今後很長的一段歷史階段內,花果園的商業龍頭地位,是難以被撼動的,從這點上看,其本身的商業價值還是比較穩定的。

一般認為,但凡這種大盤模式,要麼死、要麼生,所謂要麼像鄂爾多斯,要麼像貴陽花果園,然而,“大盤”一旦成功生存下來,其發展潛力和可持續性,都是不可估量的。


貴陽小數據


貴陽的大商圈可以分為老商圈和新商圈。



貴陽不斷長大――擴張!以前的老商圈有大十字、噴水池、紫林庵、師大商圈,後來有亨特購物中心。

第二階段觀山湖區的建立,世紀城大商圈的出現,方便了很多市民。

第三階段,花果園和貴安新區等地的開發。

花果園、中天未來方舟、多彩貴州城是貴陽的商圈新勢力,尤其是花果園,有著亞洲第一神盤的稱呼,能容納60萬人。

貴陽未來還會出現新商圈,你認為還會是哪裡?


貴州王警之


商圈是以什麼定義,如果零售,老城區的就是 郵電大樓荔星名店 大十字百貨大樓 噴水池附近 和 恆豐發附近了,但是現在貴陽有實力和老牌商圈競爭的太多,至少花果園和金陽都有這個實力,所以商圈一詞過時了,至少4大商圈一說過了,如果說哪裡的消費更有競爭力或者更有實力,首選還是噴水池,老牌的智城 對於很多中年人都是有感情的,在累積的客戶資源來說絕對是最有實力之一,可惜的是地方小了,而他對面的國貿絕對是和智誠有一比的,而且在銷售能力上也能輕鬆超越前者,畢竟人家佔盡天時地利人和,在加上對面針對年輕人的商戶,本地人選擇消費點可能會就近,而外地人肯定會選擇噴水池


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