面積81平，總價249萬。單價3萬出頭。重點是首付只需要20萬。買過房的朋友都知道算，就算深圳戶籍首套且無貸款記錄，那首付也得是75萬左右了。這隻需要20萬的首付，在深圳地界上來論，真是可以相當於零首付了。
從地圖上看，這個小區算得上地鐵盤，距離愛聯站500米左右。10站到布吉終點到福田，完全經過福田CBD中心區的位置在同時，在布吉可以通過換線直接到達前海、南山、羅湖等重要產業及商業聚集站。交通方面除了站有點多以外，算是比較便利的了。畢竟直線距離深圳福田CBD也超過了25公里，而到前海更是在40公里以上了。
在網上找到一份2040年深地規劃圖（也應該是能找到最長遠規劃的圖了）這個區域未來並不會有更近的地鐵站出來。如果沒有舊改計劃，這個區域的未來可能需要更懂的人來分析了。
大概就是這麼一個房子，為什麼首付可以做到這麼低呢？ 懂的人都知道，是評價估高。中介已經按市場的評價估計算了過了，得到這個房子大概的評估價，然後算出來可以貸款多少錢，成交總價減掉可貸款的，就是首付了。簡單點說就是，雖然這個房子在倍的單價是3萬出頭，但是評估價可以到4萬。首付=成交價（249)- 評估價的七成（4*81*0.7)=22萬左右。
好奇心的驅使下，查了一下綠家該小區的放盤情況，如下：
感覺賣家的心態非常不一致，分岐很大。最低的賣3萬一平，最高的賣4萬出頭一平。這就有意思了。雖然不是幫著中介賣房子，還是希望附近有心的朋友，在有空的時候可以去看看，分享分享行情。
純憑個人感覺來說，深圳剛需置業族可以準備好還月供了！首付這一節很快就可以省了。
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