现在买房，我跟不敢考虑新房，一方面真的是买不起新房，另一方面是根本抢不到。摇到就是赚到，这是2018年抢房大战的新常态。
新闻里不止一次报道，排队排到晕倒，98岁老奶奶亲自上阵，7万人疯抢1000套房子，"内定关系户"横行……这一轮抢房大战，将所有的投机、狂热、腐败、寻租全都暴露无遗。
在深圳，一楼盘未售先红，开盘前先交500万诚意金才能获得摇号资格，房子起步价2000万，选房限时2分钟，否则视同放弃。
我现在就根本不敢看这些中介的朋友圈，买房要提前验资还要冻结这部分资产，首付8成。看得我头皮发麻。
近日，南京购房人刘女士发现，自己通过楼盘官方微信进行购房报名登记时，这家名为升龙天汇的楼盘线上报名通道居然"瘫痪"了！
刘女士咨询售楼处后得知，线上报名系统由于大量客户涌入导致崩溃，临时改为现场报名。29日傍晚6点多，刘女士心急火燎赶到位于河西南部的售楼处，此时，现场已排起10路队伍，每一路都有10多个购房人。在递交相关资料并经楼盘工作人员拍照备案后，报名登记最终顺利完成。当晚9点，该楼盘的网上报名通道恢复正常。
据不完全统计，此次南京共有4家楼盘开盘，共775套房源，预计有超过1.25万组客户报名中签率仅有6.2%。
万人抢房，这到底是谁造成的？
摇号城市真的房荒吗？
摇号买房的初衷是由于房屋库存短缺，部分城市新房有效供给不足的问题。在过去的两年里，全国一、二、三、四线城市阶梯式去库存，4月末全国住宅库存降至2.85亿平米，库存已经连续20个月出现在负增长。
从人均居住面积看，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。德国、法国等发达国家，到了城市化最终阶段之后，人均居住面积为35-40平方米，这表明中国宏观上已经不缺房了。
但是，二线城市的库存短缺问题最为严重。杭州、南京、西安、长沙、成都、武汉住宅库存量都处于或接近历史新低。
摇号买房看起来房地产市场十分火爆，但实际上1-4月，这六大二线城市销售面积均出现了负增长。因此看起来，库存量下降不是由需求量增加造成的。
在这一轮的万人抢房中，究其根本原因是由于限价摇号造成的套利空间。所谓限价，即对一手房进行指导价管理，凡是超过指导价的，一律不予网签。然而，市场价却不受指导价限制，二手房该怎么涨还是怎么涨，这就造成一二手房之间出现明显价差，于是就制造出巨大的套利空间。
通过对新房的网签限价，不仅使得房价变得可以操控，从表面上使得房价不再暴涨。而且，限价导致的市场价格扭曲，又从另外一个程度上，刺激出抢房大战的热潮。
有很多网友说，限价都是政策造成的，想套利，估计要很久才能实现。但小妹想说，兄弟你这是明显低估了显示的弹性空间啊！以低的备案价摇到了低价的一手房，再以市场价卖掉。一来一回100万随随便便就到手了。即便手头没有二手房可以置换，拿着比市场价低了100万的新房，最起码安全感强了很多，而限售总有到期的一天。这么简单的一笔账，不用我帮你们算了吧。
说实话，在紧信用、去杠杆的背景下，二线城市的楼市本来早该平静下来。恰恰是限价摇号制造的套利空间，让"抢到就是赚到"成了新共识，让抢房大战再度硝烟四起。
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