03.04 弟弟去世了,留有一個未成年孩子,弟媳婦想把房產過戶到自己名下,合適嗎?

用戶龍哥636347701206


不知你弟因何去世,是否涉及賠償和債務問題。先按你問題上的字面意思來回答吧。你弟名下有一套房。有這麼幾種情況:

  • 如果此房是你弟的個人婚前財產,且無貸款,它將作為遺產,由你弟媳、侄兒、父母分得,由於孩子是未成年,遺產向他傾斜,你弟媳和侄兒共計至少能分配大於50%以上的份額。如果有債務,需還清債務,餘下部分再分配。
  • 如果是你弟與弟媳婚內購置的共同財產,且無貸款,它將分出一半歸你弟媳,餘下部份作為你弟的遺產,再由你父母、弟媳、侄兒共同分配,遺產同樣向未成年人傾斜。你弟媳和侄兒能獲得大於80%以上的份額。如果有債務,需還清債務,餘下部分再分配。
  • 如果是你弟婚前首付,婚內共同還貸的房產,他婚前付出部分和收益作為個人財產變遺產的方式分配,婚內部份按婚內共同財產變遺產的方式分配,同樣償清債務後處理。

由於弟媳是侄兒的法定監護人,侄兒未成年,他們合計佔大部份份額過戶給你弟媳是正常的,如果你父母健在,可以要求弟媳把父母的份額折現給他們,也可由父母出資買斷所有權。

如果你父母已故,將直接由你弟媳和侄兒繼承,則直接由弟媳過戶無爭議。

懷疑你父母健在,因為他們能獲得就意味著你未來能獲得,你才會如此關心。我建議善良一點,雖然法律上確實未來你能從你父母處繼承你弟的一部分,但你弟打拼婚內財產不容易,你並未參與。還是留給侄兒和弟媳吧,最少他們一起辛苦努力過。

如果你弟因故有債務,所有遺產自然是先抵債務,尚有餘時再分配。如果有餘,你父母有,於是你未來也可以從父母處獲得,但如果有債務而沒得分,你弟媳有養育壓力時,你們都會說自己沒義務承擔,這種只有獲得而不承擔的繼承真是傷腦筋呀。


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