儘管說總是有人在鼓吹房價上漲，大家應該抓緊時間買房。然而，因為房價的穩定和依然居高不下的房貸利率，想買房的朋友依然是沒有辦法入場買房。而且，隨著房價穩定越來越明顯之後，樓市的貸款政策不僅沒有出現放鬆，反而更進一步的收緊了。對於今年想要買房的朋友來說，如果不小心中了下面的某一條，就有可能被銀行直接拒貸哦。
第一、自由職業者以及一些高危從業者
銀行的本質是一個貸款機構也是要考慮收益和風險的，所以自由職業者和一些高危從業人群一個沒有穩定的收入來源，一個工作性質機極其危險，今天貸款買房過段時間可能就有問題了。因此，銀行為了能夠保證自己的貸款安全和穩定收益，基本都會選擇避開這種人群。如果你是這種人群，但是收入很高的話，可以選擇家人的名義貸款，避開銀行的審核。
第二、必須要滿足的硬性要求銀行流水
去銀行貸款的時候，大家都會遇到銀行要求提供自己的銀行流水。這樣的銀行流水主要就是為了證明你是不是有足夠穩定的還貸能力。比如說你的月銀行流水只有2000，但是每月要還的銀行貸款卻是2500，那麼銀行基本都是會直接拒絕的，即使你的銀行流水與月還款額一樣也容易被拒絕。
當然除了銀行流水之外如果你有其他方式能夠證明自己的還款能力，比如說有很高的其他月收入，或者家裡有幾套可以用來抵押的房子。這樣的話銀行看到了你足夠的資金實力，經過審核之後還是可以給你放貸的。
第三、存在違約記錄的人群
銀行的違約記錄是沒有辦法進行消除的，一旦被記錄下只能用後續非常長時間的良好徵信記錄去覆蓋。而且銀行在調取個人徵信情況的時候，也會首先就查閱到個人過往的不良徵信記錄。相比上面的兩種情況來說，個人徵信不良是一個沒有很好解決辦法的事情。
因此，在今年計劃買房的朋友一定要好好注意一下自己的徵信情況、 一旦因為自己的疏忽而背上了不良的徵信記錄。那麼，未來貸款買房肯定是直接進行拒貸的。當然，如果你還沒有足夠貸款能力，其實並不需要著急去貸款買房。
因為，即使目前這個房貸政策好像沒有出現什麼明顯的收緊，但是房貸利率在年前已經開始出現放鬆的跡象了。儘管當時出現房貸利率放鬆的銀行比較小眾，而且並沒有在城市中大量出現。 不過，星星之火可以燎原，在房價穩定的明確趨勢下，要想讓買房人能夠更加有積極性有能力的去買房。
房貸利率肯定是會出現一些放鬆的，所以呢，大家寧肯現在不著急入場買房，也不要選擇超過自己能力的貸款行為，一旦出現還不上的情況，影響了徵信記錄可就麻煩大了。好不容等到房貸利率下跌了，結果被銀行拒貸多麼痛苦啊。
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