很多人觉得买房子签了合同、交了钱、拿了钥匙，房子就是自己的了。但其实买房的头等大事是办证，有了不动产证，房子的归属权才真正属于你的了。
今天，老张给大家整理了不动产证办理所需要的材料，无论您是否已经买房，先收着，到时候直接用。
办理不动产证所需要的材料：
一、房屋购销合同原件及补充合同原件。
二、商品房销售统一发票原件。
三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
四、完税凭证(契税缴款书)
以上一至四项是必须材料，下面所需要的材料是根据购房者不同情况，罗列出了需要准备的不同材料：
情况一：购房者为单身，还需准备：
(1)身份证及复印件；
(2)户口簿或户籍证明复印件；
(3)单身声证明。
情况二：购房者为已婚，还需准备：
(1)双方身份证及复印件；
(2)结婚证及复印件；
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
温馨提示：
1、不动产证证需要在楼盘竣工之后才能办理;
2、房产证需要业务本人亲自到场办理,委托他人办理需要出具委托代理书（可到专门机构办理委托书）;
3、按揭业主的不动产证由按揭银行领取。
以上内容希望对各位买房有所帮助，如果想了解更多买房干货和买房故事，请关注：老张聊买房。
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