如今，选择贷款买房的人越来越多，对于首次购房的人们来说，需要来了解一下关于买房首付款的比例问题。
首先，需要了解的是贷款分为公积金贷款和商业贷款，在公积金贷款额度不够的时候，可以选择公积金加商业贷款组合贷款的方式。
贷款当然不少您想贷多少钱就贷多少钱，根据您购买房子的性质、第几次购房等，贷款首付比例是不同的。
商业贷款：
1、购买首套住房，首付比例为总房款的30%，可贷款比例为总房款的70%；
2、购买二套以上住房，首付比例为总房款的50%，可贷款比例为总房款的50%；
3、购买商业用房，首付比例为总房款的50%，可贷款比例为总房款的50%。
公积金贷款：
1、购买首套住房，首付比例为总房款的20%，可贷款比例为总房款的80%；
2、购买二套以上住房，首付比例为总房款的40%，可贷款比例为总房款的60%；
3、若是购买三套及以上的住宅，是不能够用公积金贷款的；
4、购买商业用房，不能使用公积金贷款。
（以上内容仅供参考，具体比例以最新政策为主。）
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