爱买房
品牌效应
施工质量
配套建设
后续服务
品牌就是实力的代表，大家耳熟能详的房地产企业有多少，恒大，万科，保利，五矿，富力，星河等等，但是全国各地的大大小小房产开发商岂止这么点，每个城市都得有几十家！近年来，房地产的不稳定已经有不少企业破产，烂尾楼也很多，但是你买的是期房，如果没有开发完，政府虽然会处理，但是也难尽人意！终究得自己倒霉！品牌开发商资金很充足一些，比如恒大七五折卖房，有钱有资金它就会存在的更久一些！
施工质量！这个不需要多说，为什么有点房子刚盖好就显得又破又烂，为什么有的房子多年还是稳固如初，施工的质量一目了然！财大气粗的开发区往往就好一些，一些小企业可能就是混一时是一世。
配套建设，好的企业为了房子的价值，会想法引入一些综合体，比如商场，学校，医院等等，这些配套设施后面都是强需求，没多少人愿意去一个鸟不拉屎的野外独居吧！
后续服务，你的房子买了是不是还得享受居住的品质，不是买了就完了！你后面是不是还得有换房或者更好品质的目标！你现在的房子能不能升职，好不好出售都很重要！
等等吧，还是CCTV那句话，相信品牌的力量？
Andy的视界
大开发商有保证，毕竟房产是一笔大的支出，一定需要稳妥一点。
谈一下我伯家弟弟的遭遇，你或许就知道选择有保证的开发商有多重要。
我弟还没大学毕业，我伯就打算订房子，当时家里东拼西凑，还借了我家点，满心欢喜，看地段，看周边，看价位，看了几个月，才看上了一处，这个房子已经盖了一期，卖得很好，很快就卖光了，这是第二期，还没盖，都是预约，因为家里都是期房，所以没想太多订下了，说是2年后可以交房，这都是相对顺利的，毕竟你钱出去了二十多万(注:家里县上买的)。
大概等了半年，看房子还没动工，想着不催肯定要晚交房，就想着问问，前台咨询时，回复说是环境管理，暂时不让开工，再就是几个月后听到的噩耗，开发商因为打黑除恶被抓进派出所了，犯得事还不小，房子盖不了，然后后来就找政府，打官司，现在3年过去了，定金二十多万还没退，而家里的房价至少每平方涨了700元。我伯一家天天发愁，儿子毕业了，女朋友催着有房子才能结婚，现在哪还有资金再订房子呢？只能干着急，等着律师所赶快清算开发商财产，然后退给我伯家，一切都很被动！
所以买房子要么认准大的开发商，起码靠谱，另外就是能买现房不买期房，现在的小开发商没有多少钱就想着先筹钱再盖，工程质量也不敢保证！
你的燕燕吖
买房是人生当中头等的其中一件大事，必须慎之其慎，选之又选。
想必很多人也有跟我一样的苦恼，买了便宜房子没有选中合适的楼层，导致住的不开心，每次面对下起雨来屋顶、墙面都会渗水。
12年买的，当时市场房价5000左右，买的是指标房，图价格便宜点选择了顶层。现在想想都不值，开发商其实也不小，去年破产了，估计也是不行，房屋质量也不行，防水方面做的不好，楼顶也没做隔层，中间户型，到了夏天蒸桑拿，到了雨季成水帘洞，每次这边补补旁边又开始漏，这里补补那边修修过了保质期，物业又开始狮子大张口开始收起费来。心酸啊！每个月没比别人少交物业费啊！难道漏还会是住户住出来的，最近没减肥，震动了它老人家？
不光要看品牌，还得看开发商以前盖的房子的评价，跟小区物业管理怎样，总之买的不好的房子想卖出去都难！毕竟谁敢接这烫手的山芋啊！
新农小姜
对，一定要！
亲身经历告诉你，我们这好多小开发商都破产了，他们根本就没有那个实力！最后这些楼盘都被恒大啊、美的啊、等接盘了，但是很难受，因为会加价的。
我同事就是，现在他们的业主群，已经改名了，叫“我们只要房子”，虽然政府会管，但是多长时间会管？哪个开发商会接盘？而且接盘的时候，房子会加价多少？很多问题你根本都想不到。
说真的，我是学经济的，我曾经一度认为，这些开发商是不是都是一家的。先是用小开发商盖房、卖房，如果地区房价涨的不快，那他们就这样卖了，如果房价涨的特别快，他们就破产，让大开发商接手，这时候房子他们可以再赚一次差价！所以啊，无商不奸啊！
个人见解，不喜勿喷！
溜冰大螃蟹
大品牌的房企确实有房屋质量，施工速度，对承诺的兑现等方面有巨大优势，我想从一个人们不太关注的方面说起。
这个方面就是物业。大品牌的开发商一般会选择较优质的物业公司，有的品牌开发商甚至有自己的物业公司，即产品服务一条龙。
大品牌开发商，不但房价不便宜，物业也不便宜，这种不便宜一定程度上代表了优质的物业服务，对小区卫生、绿化环境、各种便民措施等都有比较好的保证，我们经常会看到5-10年的小区绿化全靠荒草，停车位混乱不堪，维修不及时经常停电停水停电梯，那种感觉太难受了。
这次在新冠病毒的肆虐下，许多物业让人心寒，也有一些让人眼前一亮倍感温馨和安全的物业——在电梯里放纸抽，按时按量喷洒消毒剂，甚至帮买米买面买菜，又各种宣传动员到位，让业主没有后顾之忧，简直是金牌服务，谁不想要呢？
买房要想住的舒适，不但要考虑小区环境，具体的户型楼层及室内装修，还要重点关注物业，因为物业很难更换，越大的小区物业越难更换，业主意见得不到统一，换物业简直难如登天。
在几年至十几年的时间里，跟糟心的物业纠缠将是一件多么痛苦的事，这绝对是一件重要的事。
丽遥说
买不买大开发商还是视情况而定吧。
1、大开发商品牌的影响力更大，住起来有面子点。小开发商的小区名字有点不好意思提起，因为现在开发商都喜欢把自己的品牌加在小区名字的前面，比如万科•花样这个类型，听到万科是不是就感觉牛叉了。
2、大开发商的资金较充足，对设计的标准要求较高，由于项目很多，与施工单位长期合作，知根知底，其质量也较高，从美观要求也更高。小开发商项目少，没长期合作的施工单位，经常和施工单位扯皮，由于对施工单位不了解，工期与质量很难控制。
3、大开发商的规划一般更合理，绿化景观舍得花钱去做，而且讲求效果。
4、大开发商的配套一般都更全，篮球场，羽毛球场，游泳池等等。
5、大开发商楼盘的位置一般都不错。地段，地段，还是地段，晓得哪个说的哦。
6、很关键的一点大开发商的物业服务是很多小开发商没法比拟的，一般都是开发商自己的物业公司，管理人员及保安均较年轻，管理人员学历较高。而很多小开发商都是外面找物业公司，保安年龄较大，管理较差，经常这些物业公司被换掉。
7、缺点就是价格较贵。
其实我上面的讲的较偏激，现实情况是：大开发商根据实力也可以分10个级，1级的最牛。小开发商也可以分10个级，大开发商的7级不一定有小开发商的2级好。
另外，就是恒大也不是开发的每个项目都较好。据我了解，恒大就有结构出大问题的项目。
还有，有的位置，小区配套等你都很喜欢，然而这个区域就是没大开发商呢？
综上所述：你要根据你的资金，区域，住宅配套需求，品牌等定点考察，综合考虑。
大象跳舞
大开发商开发的楼盘一般都会比较贵，为什么呢？买房为什么一定要选择大开发商？大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。
大小开发商的区别
1、 品牌实力
大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
2、 施工质量
大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，为了更长远的发展空间，大开发商更注重品质和口碑。
3、 配套设施
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
4、 教育问题
大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、 保值增值
大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。
四点判断开发商实力
1、开发商以往的业绩；
2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗？
3、市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
风度要温度
首先，大品牌开发商有资金保证，烂尾几率很小很小，让人心里踏实，小品牌开发商有的还没干完老板没钱就跑路了，很多县城应该有这种情况
其次，大品牌开发商工程进度较快，因为有资金保障，活干起来比较顺，因为现在都是期房销售，一般情况下都能如期交房，我身边就有个例子，2016年的时候济南有两个楼盘预售时间差不多，开发商一个是海尔，一个是中海，中海开发的房子基本如期交房了，但是海尔建的房子，现在有的还在建着，还没有开发完，当时关注过这两个盘的人应该知道，
第三就是大品牌开发商相对靠谱点，相对于小品牌开发商来说，预售房子时的承诺相对能完成一些，是可以兑现一些的。小开发商兑现承诺相对较低
希望对你有所帮助，买房前一定要考察好开发商，像济南这样的省会城市烂尾楼也有
心唤物致
你好，现在买房已经不单纯的只看房子本身了，还要考虑物业、配套等方面。
后期物业更重要
现在的购房者更看重的是物业管理，可以说买房就是买物业。房子现在只要是正规企业开发的质量，户型都差不多，区别就在后期的物业管理上，大品牌的房企一般都拥有国家一级物业资质，业主入住后更舒心，能够提供更多人性化服务，而不是像一些小的物业公司只是简单的提供打扫卫生，收收物业费等工作。
大品牌楼盘配套有优势
只有有实力的开发商才能打造周边良好的配套设施，如商业，幼儿园等等，这样住着也方便。小开发商往往是开发时承诺什么都有，到最后确不了了之，让业主生活很不方便。
手续齐全办证快
大品牌开发商操作正规，手续齐全，交房后能及时办理产权证。不会有多年拿不到证的情况，也不会因此影响转手。
因此，买房能选品牌开发商就选品牌开发商吧，或者说口碑好的开发商。小房企还有资金风险，比如最近破产了很多家中小房企。
众点说旅居
为什么要选大开发商
1、 品牌实力强
一般来说，大型开发企业的品牌实力都比较强，公司规模比较大，管理体系也已趋于完善，
有良好的资金周转能力，不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，购房更有保障。
2、施工质量高
大开发商即使是为了不砸掉自己多年的招牌，也会保障好所开发房屋的质量，而且即便要维权，也是大开发商更讲规矩，所以你不用担心买了房之后会因为房屋质量问题跟开发商扯皮。
3、 配套设施全
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
4、 教育资源好
大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这对于想要购买教育地产的人来说，是十分具有吸引力的。
5、 能保值增值
大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有优势。
如何判断开发商实力？
1、 开发商以往的业绩
开发商以往的业绩好坏可以看出这个开发商的实力，因此购买前可以搜索下相关消息了解下。
2、 项目总开发量和开工量
如果一个总建筑面积为60万平方米的大项目，首期只开工了两栋楼，这样的开发商可以称得上是有实力的开发商吗？
3、 市场占有率
同期开工的项目较多，市场占有率非常高，对于开发商来说，如果没有一定的实力是很难应付的。
4、 工程进度情况
看开发商正在建设的工程是否在如期进行，期间是否出现过问题，建设工期是否有保障等，这些也能看出开发商实力。
